על כן, אם חפצים אנו לעצב את הסדר תקנת השוק באופן שיביא למניעת נזקים בעלות נמוכה, מוטב יהיה אם נותיר בתמונה את רשם המקרקעין, כחוליה נוספת בהליך רכישת הזכויות בקרקע, בגדריו של סעיף 34א.
אכן, בזמן שחלף מאז שניתן פסק הדין בעיניין זלצר, ובעקבות הערות שנשמעו בו, חלה התפתחות בדמות הוספת תקנה 80א לתקנות הוצל"פ. תקנה זו קובעת, כי במקרים מסוימים המוגדרים בה – מקרים המוּעדים לסיכון – "יגיש הזוכה ללישכת ההוצאה לפועל את כלל המסמכים הנדרשים לאימות זהות בעל הזכויות בנכס, בהתאם לנוהלי זהוי החלים ברשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין", לצורך זהוי מיטבי של בעל המקרקעין כבר בשלב מוקדם של הליך ההוצאה לפועל.
...
נוכח מסקנתי כי המערערים לא שכללו את קניינם, ועל כן לא זקפו לטובתם את תקנת השוק ולא התגברו על קניינו המקורי של אייסוי, אין צורך שאדרש לטענה זו.
אשר על כן, דין הערעור להידחות, וכך אציע לחברַי לעשות.
משכך, גם לדידי דין הערעור שבכותרת להידחות.
לאור האמור, ועל אף שדומה שהמחוקק בחר שלא להיעתר לקריאתו של השופט מלצר בעניין מינץ ביחס לתקנת השוק הכללית הקבועה בסעיף 10 לחוק המקרקעין; סבורני כי טוב יעשה המחוקק אם יתן דעתו לסוגיה שפורטה לעיל, וזאת על מנת לייתר את הצורך בהכרעה על דרך של חקיקה שיפוטית בנדון (ראו והשוו: ע"א 6296/00 קיבוץ מלכיה נ' מדינת ישראל, פ"ד נט(1) 16, 23 (2004)).
