בנוסף עלה כי הדירה נמכרה בסופו של יום תמורת 400,000 ₪, ומהטענות בהליך המחוזי עולה כי שמחה ביקשה להיתנער גם מהסכם אחרון זה בגלל ששווי הדירה עלה עקב אישור תכנית לפינוי בינוי.
על טיבה של הגבלת העבירות בדירה, מכוחה אף נרשמה הערת אזהרה, ניתן ללמוד מהליך בעיניין דומה שנידון בת"א (קריות) 7028-02-14 עיאס נ' יענקוביץ, 16.9.15 שם נקבע כי רוכש הדירה מהדיירת ידע על המישכון, או היה עליו לדעת, ולכן יכול לקבל זכויות בדירה, בכפוף למישכון של עמידר שנועד להבטיח את התשלום שהיה על הדייר לשלם בגין הפרת תנאי המענק המותנה.
...
על כן אני מחייב את הנתבעים 1-2 לשלם לתובע 350,000 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום 1.9.15.
על כן אני מחייב את הנתבע 3 לשלם לתובע 172,000 ₪ (80% מתוך הסך של 215,000 ₪), בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום 11.8.10.
בנוסף ישלם הנתבע 3 לתובע 30,000 ₪ בגין עגמת נפש, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד הגשת התביעה.
