התובע לא שלח הודעה על ביטול העסקה בכתב, אלא רק ביום 15/7/14 שלח מכתב דרישה להשבה, בה ציין בא כחו כי התובע הודיע על ביטול עסקה לפני כן (נספח ג' לכתב התביעה).
צורפו בקשה להיתר לעבודה מצומצמת בשם התובע עם תכנית, נספח א', אישור הוועדה מיום 28/1/13 על הגשת הבקשה להיתר, נספח ב', ומכתב הוועדה מיום 29/9/13 לפיו נוכחה כי המבנה לא בנוי בהתאם להיתר, ועל מבקש ההיתר להגיש בקשה ללגיטימציה של הבניה ועימה היתר למערכת הסולארית, נספח ג'.
הנתבעת הציגה מכתב הוועדה המקומית לתיכנון לבניה מיום 29/9/13 לפיו הבניין בנוי ללא היתר (נספח ג' לתצהיר העדות הראשית מטעם הנתבעת).
...
אני דוחה את טענת הנתבעת כי התובע הוא שהפר את ההסכם.
אני קובעת כי החוזה בין הצדדים מבוטל, וקמה חובת ההשבה.
הנתבעת תשלם לתובע את סכום התביעה, 10,488 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת התביעה, 18/4/17, ועד מועד התשלום בפועל.
כן תשלם הנתבעת לתובע את אגרת המשפט, בה נשא בסך 374 ₪, ושכר טרחת עורך דין בהליך, שהתנהל בדרך מקוצרת בסך 1,404 ₪.
