הנחיות לנושא הגובה ומפלס המבנים האמורים בסעיפים 1,2,3,4 לעיל יהוו הוראה שסטיה ממנה תהוה סטיה ניכרת כאמור בתקנון התיכנון והבניה (סטייה ניכרת מתכנית), סעיף 2(10) ו-2(19).
...
החלטתי אינה להתערב במסקנה של דעת הרוב בוועדת הערר, אלא להשיב אליה את הדיון, שכן שוכנעתי שחלק מטענות העותרים לא קיבלו מענה, ומתוך כבוד לוועדת הערר, מן הראוי שהיא תלבן עד תום את הסוגיות, כאשר ניתן כמובן לדחות את הטענות.
בסוף הדיון מגיע כב' השופט שהם למסקנה כי היה פגם בפועלה של הוועדה המקומית, אך מפעיל את דוקטרינת הבטלות היחסית, הקובעת כי לא כל פגם בהליך המנהלי מוביל לבטלות ההחלטה המנהלית, ומסקנתו היא כי במקרה שם קיימת הצדקה להימנע מלהכריז על בטלותה של ההחלטה המנהלית, על יסוד השיקול הפרקטי, שעניינו "מעשה עשוי", שכן עבודות הבניה וסלילת הדרך אשר הושקעו בהן כספים ומשאבים רבים הסתיימו זה מכבר.
סיכום –
לאור כל האמור מעלה במקובץ – אני מורה על השבת הדיון לוועדת הערר, אשר תחליט מהי הדרך הדיונית המיטבית לבירור הטענות על מנת שתינתן החלטה משלימה הכוללת התייחסות לנושאים מעלה.
