בשנת 2005 הגיש יאסין לבית המשפט המחוזי בנצרת תביעה נגד זועבי (ת.א. 665/05) בגדרה עתר למתן צו הצהרתי המצהיר, כי ההסכמים בינו לבין זועבי בקשר לקרקע בטלים ומבוטלים, ולמתן צו שיורה על השבת כספי התמורה, בכפוף לקזוז הנזקים שנגרמו לו. לחלופין עתר יאסין, כי בית המשפט יורה, בין היתר, על אכיפת הסכם המכר ועל תשלום יתרת התמורה בסך של 47,000 דולר בש"ח. בפסק דין מיום 05.11.2006 דחה בית המשפט המחוזי (כב' השופט זיאד הווארי) את הסעד העקרי לביטול העסקה ואת הסעד החלופי לפיצויים.
כן נקבע כי תיק ההוצל"פ ייסגר לאחר הפקדת הסכום האמור ובא כוח זועבי יגיש תוך 7 ימים ממועד ההפקדה בקשה להוצל"פ לסגירת התיק.
כך דמי האיזון שולמו לרשות מקרקעי ישראל, בהתאם לסעיף ד' בפסק הדין, ותיק ההוצל"פ שניפתח בגין חוב דמי האיזון ניסגר; הסכום של 125,000 ₪ הופקד על ידי זועבי בתיק הוצל"פ 2-12-07812-10, בהתאם לאמור בסעיף ג' בפסק הדין, אלא שכספים אלה עוקלו בצו עיקול זמני שהוטל במסגרת התביעה לפינוי ולדמי שימוש; הסכום של 50,000 ש"ח שולם על ידי זועבי ליאסין באמצעות מסירת צ'ק בנקאי לידיו של בא כוחו, בהתאם לאמור בסעיף ב' לפסק הדין, ואולם לאחר מסירת הצ'ק נימסר לידו צו עיקול זמני שהוטל על הכספים ביום 08.06.16 במסגרת התביעה הנזיקית.
דיון והכרעה
כאמור, אין מחלוקת בין הצדדים, כי זועבי שלמו בפועל את התשלומים בהם חויבו לשלם ליאסין בפסק הדין בהתאם להוראות פסק הדין; שילמו את תשלומי האיזון ישירות לרשות מקרקעי ישראל, הפקידו את הסכום של 125,000 ₪ בתיק ההוצאה לפועל, ומסרו לידי בא כוח יאסין צ'ק בנקאי על סך 50,000 ₪.
ככל שבסופו של יום תדחנה התביעות שהגישו זועבי נגד יאסין, ויבוטלו צוי העיקול הזמניים שהוצאו במסגרתן, וככל שייגרם ליאסין נזק בעקבות הטלת צוי העיקול, הוא יהיה זכאי לתשלום פיצויים בגין נזקים אלה, במסגרת כתבי התחייבות שהפקידו זועבי במסגרת אותם הליכים לשיפוי יאסין בגין הנזקים שייגרמו לו אם תדחה התביעה או יפקעו הצוים מטעמים אחרים.
...
בהתייחס לצו העיקול הזמני בתביעה הנזיקית טען יאסין, כי עיון בכתב התביעה ובכתב ההגנה שהוגש על ידו במסגרתה מוביל למסקנה, כי התביעה הוגשה בחוסר תום לב, היא מופרכת וחסרת בסיס משפטי, ועל כן, לשיטתו, עצם הגשת התביעה, כמו גם הוצאת צו עיקול זמני במסגרתה על הסכום של 50,000 ₪ המגיעים לו מזועבי מכוח פסק הדין, מבטא חוסר תום לב משווע וניצול לרעה של הליכי משפט.
לטענתם, תביעתו של יאסין לביטול הסכם המכר מהווה חוסר תום לב, אשר בנסיבות העניין אין להיעתר לה גם משיקולי צדק.
בנסיבות אלה, שעה שעסקינן בהסכם שנחתם לפני כעשרים שנה, כאשר אין חולק, כי זועבי קיימו אחר התחייבויותיהם על פיו, ושילמו בפועל את כל הסכומים שנקבעו על ידי בית המשפט בפסק הדין, ונוכח העובדה שאין חולק כי יאסין עודנו מסרב למסור את החזקה במקרקעין לידי זועבי וממשיך להחזיק בה, ביטול ההסכם לאחר תקופה כה ממשוכת בנסיבות אלה אינו מתיישב עם עקרון תום הלב, וגם מטעם זה דין התביעה להידחות.
אשר על כן, הנני מורה על דחיית התביעה.