בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 947/19
ע"א 964/19
ע"א 1118/19
לפני:
כבוד השופט י' עמית
כבוד השופטת ד' ברק-ארז
כבוד השופטת ע' ברון
המערערת בע"א 947/19, המשיבה 5 בע"א 964/19 והמשיבה 6 בע"א 1118/19:
ורד בורין
המערערים בע"א 964/19, המשיבים 4-3 בע"א 947/19 והמשיבים 4-3 בע"א 1118/19:
1. דוד ברנשטיין
2. יעקב ברנשטיין
המערער בע"א 1118/19,
המשיב 5 בע"א 947/19
והמשיב 3 בע"א 964/19:
שמריה אלרז
נ ג ד
המשיבים בע"א 947/19:
1. ח.ומ.ג. נכסים בע"מ
2. דוד גוטמן
3. דוד ברנשטיין
4. יעקב ברנשטיין
5. שמריה אלרז
6. חגאי אלרז
7. שי פינקלשטיין
המשיבים בע"א 964/19:
1. ח. ומ.ג. נכסים בע"מ
2. דוד גוטמן
3. שמריה אלרז
4. חגאי אלרז
5. ורד בורין
המשיבים בע"א 1118/19:
1. ח. ומ.ג. נכסים בע"מ
2. דוד גוטמן
3. דוד ברנשטיין
4. יעקב ברנשטיין
5. חגאי אלרז
6 ורד בורין
7. שי פינקלשטיין
ערעורים על פסק דינו של בית המשפט המחוזי חיפה בת"א 025192-09-14 וה"פ 40259-03-14 שניתן ביום 24.12.2018 על ידי כבוד השופטת ת' שרון-נתנאל
תאריך הישיבה:
ה' בטבת התשפ"ב
(09.12.2021)
בשם המערערת בע"א 947/19, המשיבה 5 בע"א 964/19
והמשיבה 6 בע"א 1118/19:
עו"ד דוד מזור
בשם המערערים בע"א 964/19, המשיבים 4-3 בע"א 947/19 והמשיבים 4-3 בע"א 1118/19:
עו"ד עמית רון, עו"ד יערית שטרית
בשם המערער בע"א 1118/19, המשיב 5 בע"א 947/19
והמשיב 3 בע"א 964/19:
עו"ד יהונתן לב ארי
בשם המשיבים 2-1 בע"א 947/19, בע"א 964/19 ובע"א 1118/19:
עו"ד משה בלטר, עו"ד ד"ר ערן טאוסיג
בשם המשיב 7 בע"א 94719 ובע"א 1118/19 והמשיב 6 בע"א 964/19:
עו"ד יצחק שפרבר
][]פסק-דין
יעקב ויוסף (שניהם ביחד ייקראו להלן ברנשטיין) זכו לאמון מלא מצד מישפחת גוטמן, שהתבטא, בין היתר, בהרשאת החתימה שניתנה להם בחשבון העיסקי של החברה ובמינויו של יעקב, בחודש נובמבר 2008, כבעל זכות חתימה וכדירקטור בחברה.
עוד נקבע בפסק הדין, כי ורד ואחיה חגאי "רכשו את המגרשים תוך שהם מודעים היטב לכך שהם רוכשים אותם 'בהזדמנות', בנסיבות המהוות ניגוד עניינים והפרת חובות נאמנות". לאור מסקנה זו, נפסק כי חוזי המכר במסגרתם נמכרו המגרשים לשמריה, לורד ולחגאי יבוטלו (למעט המיגרש שחגאי כבר מכר לצד שלישי ובגינו נקבע כי ישלם פיצוי כאמור לעיל) והחברה תשיב להם את הסכומים ששולמו על ידם בתוספת הפרישי הצמדה וריבית כחוק, בכפוף לזכותה של החברה לקזז מסכומי ההשבה את הסכומים שבהם חויב כל אחד מהם כאמור לעיל.
אביא להלן את הסכם זה בשלמותו, ותשומת לב הקורא לסעיף הסודות שבו:
"1. הצדדים מסכימים שעם החתימה בין בעלי הקרקע לצד ג' על הסכם למכירת הקרקע המיועדת לצמודי הקרקע בחלקה 13 שבגוש 10121 (להלן 'ההסכם'), ישולם לצד ב' [מקורות שליטה – י"ע] סכום של 2.5 מיליון כולל מ.ע.מ (להלן 'הפצוי') כנגד חשבונית מס כדין. התשלומים יבוצעו באופן יחסי לתשלומי העסקה עפ"י הסכם המכר ובתוך 7 ימים מקבלת כל תשלום. מועדי התשלומים בהסכם ימסרו לצד ב' לאחר חתימת ההסכם.
תביעה זו נדחתה לאחר שבית המשפט מצא כי ממכתבי מקורות שליטה מחודש יולי 2010 עולה כי מקורות שליטה ביקשה לממש את זכות הרכישה בעלות כוללת של 450,000 ₪ למגרש, ולא העלתה באותו מועד כל טענה בדבר פיצוי (פסק דינו של השופט כב' השופט ש' בורנשטיין מיום 14.11.2019 בת"א (מחוזי מר') 19367-08-17).
...
עם זאת, וגם בהינתן המסקנה שהמערערים חטאו באי יושר כלפי החברה וגוטמן, דומה כי סכום שכר הטרחה וההוצאות שהושת על המערערים הוא חריג.
סוף דבר
(-) הערעור של ורד (ע"א 947/19) נדחה בזה.
(-) מתקבל הערעור לגבי חיובו של יעקב, ביחד ולחוד עם שמריה ויוסף, בנזק שנפסק על ידי בית משפט קמא בגין מכירת מקרקעי כפר יונה.