דיון והכרעה
על בימ"ש להכריע במחלוקת, האם הנתבע נתן חוו"ד רשלנית ואם כן, האם יש קשר סיבתי בין ההתרשלות ובין הנזק ?
להלן גרסאות הצדדים :
גרסת התובעים
התובעים טענו בכתב התביעה כי, הנתבע, רואה חשבון בהשכלתו ומקצועו, גרם במתן שירותיו באופן רשלני ליצירת חוב לרשויות מס ערך מוסף, מאת התובעת 1, בסך של 926,142 ₪, בנוסף, בייעוצו הרשלני, גרם התובע לתובעים או מי מהם לאובדן הכנסות ולחסרון כיס בסכום נוסף מוערך של 487,508 ₪ ו- 79,033 ₪, להוצאות רבות, טירדה וטירחה, וכן עגמת נפש, המוערכים על ידי התובעים בסך של 200,000 ₪.
לטענת התובעים, בהתאם לחוות דעת מומחה, רואה חשבון ו/או יועץ מס סביר בנסיבות העניין, היה מנחה אותם להקים ישות חדשה אשר אינה מוגדרת כ"עוסק", אשר תקנה דירת יד שניה מאנשים פרטיים (כפי שבפועל עשו), תכין תכנית השבחה לדירה שנרכשה ותוציאה אל הפועל, ובד בבד תשכיר את הדירה לאנשים פרטיים לתקופה מסוימת, ולאחר תקופה מסוימת ניתן למכור את הדירה (בשוק יד שניה, כפי שבפועל נעשה), או להמשיך להשכירה לתקופה נוספת.
...
בסעיף 8 תאר את המסגרת הנורמטיבית לעניין מיסוי מע"מ במכירת דירת מגורים ע"י עוסק במקרקעין בסעיף 5 (ב) לחוק מע"מ. המומחה הסביר כי "זהו הסדר המביא בסופו של דבר לחיוב במע"מ שלא בשיעור ממחירה המלא של העסקה, אלא, בשיעור ההפרש שבין מחיר המכירה ולמחיר הרכישה של הנכס הנמכר." על פי הפסיקה, ההסדר אינו חל על קבלן ועל דירות חדשות.
תחילה, המומחה התייחס לתרחיש הנתבעים המכונה "מקדם פרופורציה", המבוסס "על מקדם חישוב יחסי או פרופורציונאלי שנקבע כאחוז מהפרשי מחירים בין קניה ומכירה בניכוי סכומים נוספים ששימשו ככל הנראה לעסקאות. מס העסקאות שהועבר לרשויות, נקבע מהתוצאה שהתקבלה במכפלת המקדם."
המומחה הבהיר "כי התרחיש המתואר לעיל אינו מוכר לנו. לא מצאנו כל סימוכין לשימוש ו/או חישובי מע"מ בשיטה כאמור, בעת מכירת דירת מגורים בידי מי שעוסק במקרקעין. בנוסף, העלינו כי שיטת החישוב כאמור, אינה מוכרת לרשויות המס ואינה מבוססת על חוק מע"מ".
המומחה ציין כי "מן האמור לעיל, ברור כי לא בכדי, קבעו רשויות המס, בשומה המתייחסת לתקופות בהן הוגשו דוחו"ת, כי מיסי העסקאות שהועברו לא היו מלאים ולפיכך הוצאה שומה המחשבת את ההפרשים לסכומים כפי שהיו צריכים להיות משולמים. על סכומי החיוב נוספו הפרשי הצמדה וריבית והצמדה בהתאם לסעיפים 97 או 98 לחוק".
לאחר מכן, המומחה התייחס לתרחיש רשות המיסים כפי שנקבע בשומה שהוצאה לתובעים והמתבססת על חיוב במע"מ בגין ההפרש שבין מחיר הרכישה למחיר המכירה בהתאם לסעיף 5(ב) לחוק מע"מ בסך של 827,686 ₪.
סוף דבר
בימ"ש מקבל התביעה בעניין החבות באופן חלקי ומחייב הנתבעים לשלם לתובעים שכ"ט בא כוחם בסך של 12,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין ממועד מתן פסק הדין ועד מועד התשלום בפועל.