מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעת פלישה למקרקעין ושימוש לבית עלמין

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום באר שבע נפסק כדקלמן:

עוד הוא מציין כי קיים במקום מבנה תעשייה בשלבי בנייה שאמור לאכלס מיפעל ליצור קרוונים, מיפעל שיש נטוש שבנייתו טרם הסתיימה ובית עלמין.
העולה מן המקובץ הוא כי אני מקבלת את תביעת הפינוי של רמ"י, מאחר שהחזקתו של הנתבע במקרקעין כיום איננה כדין, אולם לנוכח כל האמור לעיל, אני סבורה כי יש לאפשר לנתבע פרק זמן להתארגן למעבר ועל כן אני קובעת כי הפינוי ייעשה בתוך 6 חודשים מקבלת פסק דין זה. דמי השמוש טענות הצדדים לעניין דמי השמוש, רמ"י מוכנה לקבל את הערכת השמאי מטעם בית המשפט למעט בשתי סוגיות אשר לטענתה הן משפטיות ועל בית המשפט להכריע בהן.
ראה בעיניין זה בפס"ד היפר-חלף שם בוחן בית המשפט את השאלה אם לחייב דמי שימוש לפי ייעוד המקרקעין או לפי השמוש שנעשה בהם בפועל וקובע על בסיס דיני עשיית עושר (סעיף כ"ז לפסק הדין), כי: "בנדון דידן, הרויחה המשיבה משימוש שעשתה בקרקע, בנגוד לייעודה התיכנוני, בלא תשלום דמי שימוש ותוך פלישה, וראוי כי תשלם על כך לבעלי הקרקע..." אלא שכאמור לעיל, לא ניתן לומר כי השמוש שעשה הנתבע במקרקעין, מנע מרמ"י לעשות שימוש אלטרנאטיבי לפי ייעוד המקרקעין.
...
ככלל, מקובלת עלי עמדת רמ"י, כי הנחות אזור ניתן לקבל רק מקום בו נקשרת עסקה ולא ניתן לקבלן מקום בו לא נקשרת עסקה.
משהנתבע לא השכיל להגיש מדידה נגדית והמדידה היחידה של מודד מוסמך הנמצאת בתיק היא זו של רמ"י עליה הסתמך גם המומחה מטעם בית המשפט, אני מקבלת את המדידה הזו ואת השומה שהתבססה עליה.
סוף דבר העולה מן המקובץ הוא כי אני מורה על סילוק ידו של הנתבע מן המקרקעין בתוך 6 חודשים מקבלת פסק דין זה. כמו כן מתקבלים בכפוף לאמור לעניין מועד הפינוי, הסעדים שביקשה התובעת בסעיפים 46.1 עד 46.4 לכתב התביעה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2020 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

בית משפט קמא קבע כי "ברור לבית המשפט כי לנתבעות 1-2 צורך להוסיף ולעסוק בתחזוקת בית העלמין הקיים בשטח הפלישה הוותיקה". אולם, לדבריו, "בהיעדר הסדרה של הענין, לא ניתן להתיר לכל גורם להחזיק במקרקעין אליהם פלש ואשר אין לו כל זכות בהם, יהיו טעמיו טובים ככל שיהיו". תשובתנו לשאלה זו, היא שלילית מההנמקה שלהלן: אנו סבורות שהתביעה, לפי פירושה התכליתי הנכון, עסקה אך ורק בפלישה החדשה, ולא בפלישה הותיקה.
סיכומה של נקודה: לא נוכל להתנות את סילוק היד בהסדרה כספית או בתשלום דמי שימוש ראויים, מקום שבו התביעה, לפי פרשנותה הנכונה, לא נועדה לטפל בפלישה הותיקה; ועת ההתנייה עשויה להותיר את בית העלמין ללא תיחזוקה שוטפת ועלולה לגרום לפגיעה בלתי מידתית, ברוכשי חלקות הקבר שטרם מימשו זכאותם, ובני מישפחות הנפטרים ובאי בית העלמין, אשר כאמור, לא צורפו להליך, ועמדתם לא נשמעה; ושעה שהמשיב לא גילה נכונות ליטול אחריות או ליטול את המושכות בעיניין זה תחת המערערות.
...
לא מצאנו עילה להתערבות בקביעת בית המשפט קמא ביחס למעורבות המערערות גם בפלישה החדשה.
סוף דבר, הסעד של סילוק יד, ככל שהוא מכוון למערערות ביחס לפלישה הוותיקה, מבוטל.
סוף דבר, אנו מורות כאמור בסעיפים 24 וסעיפים 42-40 לעיל.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

פסק דין עניינה של תביעה זו - פלישה למקרקעין שמנהלת התובעת מכוח חוק, ושימוש בשטח לצרכי קבורה כחלק מבית עלמין.
...
סוף דבר לפיכך תשלם הנתבעת לתובעת סך של 467,457 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 12.7.17 (מועד חוות דעת מומחה בית המשפט) ועד התשלום המלא בפועל.
לפיכך תשלם התובעת לנתבעת את עלות חוות דעת המומחה מטעמה בנוגע לירידת הערך, וכן את חלקה בשכרו של מומחה בית המשפט עבור חוות דעת זו, ואת שכר עדותו.
ואילו הנתבעת תשלם לתובעת את סכום האגרה בהתאם לסכום שנפסק, ותשיב לה את עלות חוות דעת המומחה מטעמה לגבי דמי השימוש הראויים, ואת חלקה בשכרו של מומחה בית המשפט עבור חוות דעת זו. הערת סיום מתביעה זו עולה תמונה עגומה, של רשויות ציבוריות שפלשו למקרקעין פרטיים ועושות בהם שימוש במשך שנים רבות, שלא כדין, ומבלי לפעול להסדרת הדברים באפיקים החוקיים העומדים לרשותן.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2020 בהמחוזי מרכז נפסק כדקלמן:

מנוחה נכונה מפירה באופן נמשך את הוראות ההסכם עימה והפרותיה אלו מקנות לעירייה זכות לביטול ההסכם: מתן שירותי קבורה גם למי שאינו תושב כפר סבא; אי מתן עדיפות לתושבי כפר סבא ומכירתם של שטחי קבורה למי שאינם תושבים בעלויות ניכרות; הקבורה עצמה הנה מרווחת ובזבזנית; קיימת בפועל פלישה של העמותה לשטחים שלא הוקצו לה מעולם; לא שולמו על ידי מנוחה נכונה פצויי ההפקעה החלים עליה, לבעלי הקרקעות המופקעות; ניהול בית הקברות בפועל הועבר על ידי מנוחה נכונה לגוף פרטי.
לכן, הערייה שינתה, בהסכמת מנוחה נכונה, את מיקום השטח המוקצה למנוחה נכונה מהחלק המערבי לחלק המזרחי של בית העלמין, כאשר השטח זהה בגודלו לשטח הנ"ל, הקבוע בתב"ע. הסכם מנוחה נכונה והסכם חברה קדישא, התואמים את הוראות התב"ע, קובעים כי הקצאת הקרקעות תעשה בשלבים בהתאם לצרכי הקבורה של תושבי העיר כפר סבא, תוך מתן אפשרות להמשך השמוש החקלאי בשטחים הבלתי מנוצלים, עד להקצאתם לצורכי קבורה.
אינדיקאציה נוספת לכוונתה המקורית של הערייה כי בית העלמין האזרחי ישמש כבית עלמין מקומי, הנו מכתב שהוצג משנת 2002 אשר נשלח על ידי ראש העיר דאז, יצחק ולד, למנכ"ל משרד הדתות, בעיניין בקשה להגבלת הקבורה האזרחית, כך שרוב הנקברים יהיו נקברי העיר כפר סבא או נפטרים שהנם בעלי זיקה אישית כלשהיא לעיר, וזאת כדי שבית העלמין לא יהפוך להיות בית עלמין ארצי או איזורי (נספח 25 לכתב הגנה של הערייה בתביעת מנוחה נכונה).
...
זאת, מה גם שאין חולק, ומכל מקום לא הובאה לפני ראיה אחרת בנושא, כי בית עלמין אזרחי נוסף כאמור לא הוקם עד כה. כן נדחית טענתה החלופית של חברה קדישא, לפיה גם אם תדחה טענתה למגבלת 2 דונם בלבד למנוחה נכונה, הרי שמנוחה נכונה זכאית, לכל היותר, להקצאה מקסימלית של 10% מהקצאת שטחי קבורה במתחם המקרקעין.
אף עדי מנוחה נכונה נשאלו בנושאים אלו באופן כללי בלבד, כך שאין לפני כיום ראיות קבילות ממשיות ומספקות, התומכות באופן ברור בתכניו של דוח הביקורת, באופן אשר די בו כדי להרים את נטל הראיה לעניין קיומה של הפרה יסודית של הסכם מנוחה נכונה בהקשר זה. במצב דברים זה ועל יסוד תמונת הראיות המוגבלת אשר הוצגה בנושא בהליך זה, אני סבורה כי אין בעצם קיומו של הדוח, או קיומו של הליך פירוק שנמחק בטרם התברר, משום עילה לקביעה בדבר הפרה יסודית עצמאית של הסכם מנוחה נכונה, אשר הנטל להוכחתה הורם כנדרש.
משכך, ומהטעמים לעיל, נדחות טענות אלו של העירייה לביטול ההסכם.
כך או כך, אני סבורה כי אין בעצם קיומן של פעולות שיווק שירותי העמותה, כשלעצמן, משום הפרה של הסכם מנוחה נכונה.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו