מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעת פיצויים בגין ליקויי בנייה וירידת ערך דירה

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

ביום 4.6.19 הגישו התובעים את התביעה דנן שבמסגרתה עתרו לחייב את הנתבעת בתשלום פיצוי בסך של 220,000 ₪ בגין ליקויי בניה, ירידת ערך בשל אי התאמות בשטח המרפסת ושטח החניה, ופצוי בגין איחור במסירת הדירה כפי שיורחב על כך בהמשך.
...
לא שוכנעתי כי יש לאשר את הסכום הנתבע בגין הליווי בדירה והנני מעמידה את השכר בגינו על סך של 1,200 ₪.
סוף דבר הנני מקבלת את התביעה באופן חלקי, ומחייבת את הנתבעת לשלם לתובעים את הסך של 48,602 ₪ (סעיף 70) בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 18.3.21 (מועד עריכת חוות דעתו הראשונה של המומחה לזר) ועד התשלום המלא בפועל, וכן סכום נוסף של 5,000 ₪ (סעיף 74) וסכום נוסף של 11,565 ₪ (סעיף 76), בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.
בנוסף הנני מחייבת את הנתבעת לשלם לתובעת שכר טרחת עו"ד בסך של 10,000 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום עכו נפסק כדקלמן:

לפניי תביעה כספית לתשלום פיצויים בגין ליקויי בניה, ירידת ערך ואיחור במסירת הדירה שרכשו התובעים מאת הנתבעת בשנת 2013 בנוסף לעוגמת נפש ותשלום בגין הפרשים.
...
לאור האסמכתאות שצורפו לעניין התשלום למומחים, ובשים לב לעובדה כי בדירה אכן נתגלו ליקויי בניה וירידת ערך, אני קובעת כי התובעים זכאים לשיפוי בגין הוצאותיהם למומחים מטעמם ולמומחה מטעם בית המשפט, למעט התשלום בגין שאלות הבהרה, והדבר ייעשה במסגרת רכיב הוצאות המשפט.
לעניין ההוצאה הקשורה בניקיון, שוכנעתי לדחות רכיב זה שכן לא מצאתי בפרוטוקול המסירה התייחסות לנושא של ניקוי שאריות בטון וכו' וגם בחוות הדעת מטעם התובעים לא הובאה התייחסות לעניין זה. הפרש תשלום בגמר החשבון: לטענת התובעים, במסגרת התשלום האחרון ששילמו עבור הדירה הנתבעת גבתה מהם סך של 3,542 ₪ ביתר ועל כן היא נדרשת להשיב להם סכום זה. הנתבעת טענה כי מדובר בתוספת בגין ריבית עד למועד התשלום בפועל ובהתאם לסעיף 5 לנספח א' להסכם שנחתם בין הצדדים.
עמדת הנתבעת בסוגיה זו מקובלת עליי בהיותה מתיישבת עם הוראות ההסכם.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום רמלה נפסק כדקלמן:

תביעה לפיצויים בגין ליקויי בנייה.
דיון ומסקנות: תיקון ליקויי הרעש: בכתב התביעה המתוקן תבע התובע את תיקון ליקויי הרעש, ולחלופין, פיצויים בגין ירידת ערך הדירה.
...
בכתב ההגנה טענה הנתבעת שיש לדחות את תביעת התובע מהסיבות כדלקמן: ניתן לתקן את ליקויי הרעש על ידי הוספת בידוד נוסף, ומאחר וכך, אין מקום לפיצוי בגין ירידת ערך הדירה; לעניין האיחור במסירה הציעה הנתבעת לתובע לשלם לו את הסך 18,000 ₪ אך הנתבע סירב לקבל סכום זה; האיחור במסירת הדירה נבע מעיכוב ברישום הזכויות על שם הנתבעת ע"י חברת נרקיסי ראשל, חברה אשר מכרה את הקרקע לנתבעת (כאן אעיר שאין כל קשר בין טענה זו לבין האיחור במסירה, שכן טענה זו יכולה להיות נכונה לגבי האיחור ברישום הזכויות בדירה על שם התובע, אך לא יכולה להיות נכונה לגבי האיחור במסירה הדירה); היו שני מבצעים צבאיים שהם "מבצע "שובו אחים" ומבצע "צוק איתן", אשר התקופות בהן הם ארעו היו כחדשיים וחצי החל יום 12.6.2014 ועד ליום 26.8.2014, ובהתאם לסעיף 19.9 לחוזה נקבע כי קיימת לנתבעת זכות לעכב את המסירה לאותו פרק הזמן שבו עוכבה עבודתה בשל אירועים אשר לחברה אין שליטה עליהם.
אך סבור אני שיש לדחות את טענתה זו משום שלא מילאה אחר הנטל המוטל עליה להוכיח טענה זו, הכל בהתאם לאמור בפסק הין בתיק אז' 42039-06-16 אליהו נ. פלסים חברה לפיתוח ובניין בע"מ (פורסם בנבו, 3.5.18).
התובע תבע פיצויים בגין נזק שאינו נזק ממון בסך 30,000 ₪, וסבור אני שסכום זה הינו סביר בנסיבות בעניין לאור סוג הליקוי בדירה ומשך הליקוי בדירה, והיות הרעש רעש מטריד.
סוף דבר: לאור כל האמור לעיל, תוצאת פסק הדין הינה כדלקמן: ניתן בזה צו עשה נגד הנתבעת ולטובת התובע לפיו על הנתבעת לתקן את ליקויי הרעש הנגרמים לדירת התובע עד ליום 22.5.24, ולהמציא לתובע חוות דעת של מומחה לאקוסטיקה בדבר עצמת הרעש שנותרה לאחר ביצוע התיקונים.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2024 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

התובעת עותרת לחיוב הנתבעת בתשלום פיצויים בשל ליקויי בנייה שנמצאו בדירה, ירידת ערך, נזקים והוצאות שיכרכו בבצוע התיקונים בעתיד, כגון דיור חלופי ואובדן ימי עבודה, עוגמת נפש ועלות חוות הדעת להן נדרשה, בסך של 263,163 ₪, בצרוף הפרישי הצמדה וריבית וכן שכ"ט עו"ד ומע"מ. התובעת צרפה לכתב התביעה שהוגש מטעמה חוות דעת, ערוכות בידי המהנדס מר אלכס גולדנברג (להלן: "המומחה גולדנברג"); חוות דעת ראשונה מיום 13/7/201, חוות דעת שנייה מיום 12/8/2020, ותוספת לחוות הדעת בעיניין רטיבות בחדר ההורים ובמקלחת הורים מיום 29/7/2021 (להלן יחד: "חוות דעת גולדנברג").
...
סוף דבר בדירה נמצאו ליקויי בנייה רבים.
ככל שהתיקונים יבוצעו על ידי הדיירים, יש להוסיף לסכום זה 30%, כאמור בסעיף 2 לסיכום חוות הדעת המשלימה.
בנוסף לסכום הנקוב לעיל, תשלם הנתבעת לתובעת בגין הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, סך של 30,000 ₪ הכולל את עלות חוות הדעת שהוגשו על ידי התובעת.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2024 בשלום קריות נפסק כדקלמן:

בפני תובענה אשר עניינה פיצויים בשל ליקויי בנייה, ירידת ערך דירה ועוגמת נפש.
...
אוסיף, כי לאחרונה ניתן פס"ד אשר דן בערעורה של נרשא על חיובה במסגרת עניין אלכסנדרוביץ', ובו נדחה הערעור במלואו (ע"א (חיפה) 20776-01-24 נ.ר.ש.א. לבנין והשקעות בע"מ נ' אלכסנדרוביץ' ואח' (פורסם, 22.2.24) (להלן: "עניין נרשא").
בין היתר, דחה בית המשפט המחוזי את טענתה של נרשא לעניין זכותה לתיקון הליקויים, וראו סעיף 12 שם. נוכח האמור, אני קובע כי יש מקום לפסוק פיצוי לתובעים חלף ביצוע תיקונם של הליקויים בדירת התובעים בעין.
משכך, אני סבור כי סך של 7,000 ₪ יש בו כדי לשקף רכיב נזק לא ממוני זה. הצדדים מופנים לקביעת חברי השופט ש' ארדמן בעניין אלכסנדרוביץ', אשר פסק סכום דומה, וכן לקביעת בית המשפט המחוזי בעניין נרשא, אשר דחה את הערעור גם בנושא זה. לסיום, מצאתי להתייחס גם לטענות הרבות של נרשא, לעניין ניהול הליך מקביל בבית המשפט המחוזי, וטענתה, לפיכך, לקיומו של השתק עילה כלפיה.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו