בפועל הוכח, כי המדובר במושכר אחד, המזוהה בכתובת מדויקת ויחידה (רחוב העורב 12, מרכז חבר) הכולל את החצר ומה שעליה, כולל הקרוון, הנמצא צמוד לבית, כאשר כל המושכר מגודר ומתוחם.
הנתבעת טענה, כי התובע הגיש את התביעה דנן על מנת להיתחמק מפניותיה בחודש דצמבר 2022 ומדרישתה שיפנה את המושכר עקב הפרת הסכם השכירות.
דומה, כי הטענה הועלתה לצרכי ההליך כאן ועל מנת להראות, כי התובע מפר את הסכם השכירות, ותו לא. בפועל, הנתבעת לא הגישה תביעה ולא פתחה בהליך משפטי המצדיק ביטול הסכם השכירות או פינויו של התובע מהמושכר, על אף טענותיה בכתב ההגנה, שלא הוכחו כלל ועיקר.
על כן, כל עוד התובע לא הפר את הסכם השכירות וכל עוד לא קמה לנתבעת, כבעלת הזכויות בנכס, הזכות לבטל את הסכם השכירות מכוח חוק החוזים או מכוח דין אחר, זכות החזקה בנכס בפועל הנה בידי השוכר/התובע, והיא גוברת על זכות הנתבעת כבעלים להחזיק בנכס, בתקופת תוקפה של השכירות, בהתאם להסכם השכירות.
כן הוכח, כי הנתבעת עושה שימוש בנכס בלי לשאת בתשלומים השוטפים של המושכר או כל תשלום אחר כמתחייב מן הדין, הכל ללא הסכמה של התובע.
...
אין בידי לקבל טענות אלו.
סוף דבר
לאור כל האמור לעיל, מצאתי כי דין התביעה להתקבל.
אני מורה לנתבעת לפנות את המושכר, ברחוב העורב 12 במרכז חבר, ובכלל זאת את הקרוואן נשוא התביעה, ולהחזיר את החזקה במושכר או בכל חלק ממנו, במשך כל תקופת השכירות, בהתאם להסכם השכירות, וכל עוד הסכם השכירות עומד בתוקפו, לידי התובע כשהוא פנוי מכל חפץ או אדם השייכים לנתבעת וזאת בתוך 30 יום מהיום.
