מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעת עיריית נתניה לחוב ארנונה בגין נכס בקניון

בהליך רשות ערעור על רשם ההוצאה לפועל (רער"צ) שהוגש בשנת 2020 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בירושלים רער"צ 29152-08-19 עירית ירושלים נ' איטח ואח' בפני כבוד השופט גד ארנברג המבקשת עירית ירושלים המשיבים 1. דוד איטח 2. שוק קניון אגריפס ניהול ואחזקה בע"מ 3. דוד מזוז 4. טובה מזוז (פורמאלי) פסק דין
העיריה הגישה תביעה ופתחה תיק הוצאה לפועל נגד בעלי הנכס בשל חובות ארנונה, ואף הגישה בקשה לפש"ר נגד דוד מזוז, בקשה שהתקבלה.
...
בקשה זו הוגשה מבלי להתייחס לחובות הארנונה שהוטלו על הנכס ומבלי לצרף את העיריה כצד לה. בסופו של דבר צורפה העיריה כצד להליך, והשאלה שנדונה היתה כיצד יש לחלק את מחצית התמורה שהועברה לתיק ההוצאה לפועל.
לאחר עיון בטענות הצדדים, באתי למסקנה, כי דין הבקשה להתקבל ודין הערעור להתקבל.
התוצאה היא אפוא, שהבר"ע מתקבלת, ויש להעביר לעיריה את מלוא חוב הארנונה, ורק לאחר מכן ניתן לחייבה לתת את האישור ללשכת רישום המקרקעין.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2017 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

כמו כן אין המדובר בעיניין בעל חשיבות ציבורית עקרונית מיוחדת (ראו סקירת ההלכה הפסוקה בבר"ם 7618/16 עריית תל אביב-יפו נ' קניון רמת אביב בע"מ (4.12.2016)).
לא זו בלבד שרישיון העסק אינו מתייחס לנכס ספציפי (ת/2-ת/3 ועדות שטרק בדיון 1 בעמ' 29 ש' 31-23); ממילא הבקשה לקבלת רישיון עסק מופנית למחלקת רשוי עסקים הפועלת על-פי מערכת דינים שונה לחלוטין ואינה מהוה הודעה בהתאם לפקודת העיריות (ראו: הציטוט מע"א 155/96 עריית נתניה נ' גרינברג עצים נתניה (9.10.1996) המובא בע"א (מחוזי חי') 4457/98 בידור נאה מפעלי בתי זיקוק קולנוע בע"מ נ' עריית חיפה (22.2.2006)).
מסקנתי זו מתחדדת נוכח הוראת סעיף 9 להסכם הפשרה לפיו "מוסכם כי בכפוף להחלטת הממונה בבקשה, העברת התשלומים לידי עריית ירושלים, כאמור בסעיף 3 לעיל, תהווה סילוק מלא ומוחלט של כל החובות ו/או התביעות עבור הנכסים, בגין ארנונה לתקופה שעד לסוף שנת 2011, ולא תהיה למי מן הצדדים כל טענה בעיניין זה, לרבות בנוגע לסכומים ששולמו." (ההדגשה שלי - מ.ש.).
...
על כן אני קובעת כי בסכום שנפסק לחובת שיק יישאו גם הנתבעים 4-2 יחד ולחוד עמה.
סוף דבר תביעת העירייה נגד האוניברסיטה נדחית; ואילו תביעתה נגד שיק מתקבלת באופן שעל שיק לשלם לעירייה סכום של 1,646,716.8 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית בהתאם לחוק הרשויות המקומית (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש"ם-1980 מיום 18.2.10 ועד ליום התשלום בפועל.
תביעת האוניברסיטה מתקבלת באופן חלקי.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מהיר (תא"מ) שהוגש בשנת 2019 בשלום נתניה נפסק כדקלמן:

ראשיתו של הליך בתביעה לסכום קצוב שהוגשה על ידי התובעת, עריית נתניה כנגד הנתבע לפי סעיף 81א1 לחוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז – 1967 (להלן: "החוק") בגין אי תשלום חוב ארנונה החל מ-01.01.2015 ועד 31.01.2016 על סך 17,676.57 ₪.
התובעת עותרת למלוא סכום התביעה בהתאם לפלט מחשב הערייה ועל סמך המידע המצוי ברשותה, לפיו הנתבע החזיק בזמנים הרלוואנטיים בנכס המצוי בתחום שיפוטה של התובעת, הידוע כחלקה 172 בגוש 8265, ברחוב הרצל 44 נתניה (להלן: "הנכס").
המבקש לא סתר את טענת המשיבה כי הוא הפעיל דוכן לממכר פרחים בקניון השרון, ומשכך אין נפקות אם לא הייתה חנות בבעלותו אלא די כי הגיעו אליו למסירת דבר הדואר, כאשר ברחוב הרצל 44 עבד קודם לכן (הרי אביו עצמו טוען כי עבד כשכיר של בנו, ומשכך בנו היה פעיל בנכס כמעסיק לפי קו זה, ולכן לא מן הנמנע כי השליח פגש בעובד של המבקש, כפי שהצהיר).
בתגובתו, השיב המבקש כי בתביעה כנגד אביו טענה המשיבה כי אביו הוא הוא המחזיק בנכס ועל כן נוצר השתק שפוטי ומשכך המשיבה אינה יכול כעת לטעון אחרת.
...
עם זאת, הואיל וטענת הגבייה הכפולה מהווה טענת הגנה עת המשיבה טוענת בתיק אחד שהאב הוא המחזיק ובתיק זה טוענת כי הבן הוא המחזיק, ודומה כי לא מן הנמנע ששניים החזיקו – אחד מבחינה פונקציונאלית ואילו האחר מבחינה משפטית, אולם המשיבה לא טענה זאת לפניי אלא טענה זו עולה מהעובדות השזורות בכתובים, ועל כן יש בכך משום החלשת טענת המבקש, כמו גם נראה שהמבקש ואביו תרמו גם תרמו לכך (המבקש העיד שהחנות הייתה רשומה על שם אביו "לגבי הכל" – עמ' 2, ש' 12, וכי הוא עבד אצל אביו ואילו אביו בתיק ההוצאה לפועל האחר טוען כי הוא עבד אצל בנו) – אני סבורה כי יש בזאת להפוך את המקרה למקרה גבולי בו על בית המשפט לדרוש הפקדה, ולו להוכחת רצינות הטענה למען לא יתקיימו הליכי סרק והוצאות משפט נוספות, של 7500 ₪ בקופת בית המשפט (ראו והשוו: ע"א 9654/02‏ האחים אלפי בע"מ נ' בנק לאומי לישראל, פ''ד נט (3) 41 (2004)).
עקב אי הגשה במועד, הנתבע ישלם לתובעת סך של 950 ₪ הוצאות ריאליות וזאת ייעשה תוך 30 יום מהיום.
נוכח סכום התובענה, לאחר הפקדת הסכום אני מורה על העברתה להליך של סדר דין מהיר.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בשלום באר שבע נפסק כדקלמן:

רקע המשיבה הגישה תביעה בסדר דין מקוצר כנגד המבקשים בגין חובות בסך כולל של 601,463.46 ₪ נכון ליום 05.06.16, עבור תשלומי חובה והיטלים של ארנונה ו/או שירותים מוניציפליים ו/או ביוב ו/או מים, והכל כמפורט בתדפיס החוב שצורף כנספח א' (להלן: "תדפיס החוב") לכתב התביעה, בגין הנכסים הידועים כמס' הפיזיים שלהלן: ארנונה: 907000400000- רח' יהושפט 4 (נכס המגורים) 9104001500100- רח' מבוא קדם 15 720200553000- רח' הגפן 5/113- קניון גת- צנט.
באשר לחובות משנת 2010 ואילך, על פי סעיף 3(א) לחוק הערר, על ארנונה כללית ניתן להשיג בתוך 90 יום ביום קבלת הודעת התשלום, בפני מנהל הארנונה, באחת מארבע העילות המנויות בסעיף הנ"ל. סעיף 3(ג) לחוק הערר, מעניק לביהמ"ש שיקול דעת רחב יחסית להתיר בפניו העלאת טענת "איני מחזיק בנכס", גם אם טענה זו לא הועלתה בהליכי ההשגה שמסדיר החוק, אך שיקול דעת רחב זה מוגבל לטענה זו בלבד ולא לשאר הטענות הכלולות בסעיף 3(א) (ראו: רע"א 1809/07 עריית הרצליה נ' גיא לוי בע"מ (פורסם בנבו, 03.06.08)).
...
משכך ניתנת למבקשים הרשות להתגונן באשר לכל חובות השילוט בפיזיים הנ"ל. סיכום: אני דוחה את בקשת הרשות להגן בגין הסך של 18,470 ₪.
על מנת לקדם את התיק, אני מורה לב"כ התובעת להגיש מסמך מסודר שבו יפורט מהו החוב בגין כל נכס ונכס לפי שנים (כלומר מה החוב בגין כל שנה ולשנה), ולכל נכס יצורפו התדפיסים הרלוונטיים מהם עולה הפירוט שיינתן.
המזכירות תקבע ת.פ. ליום 21.9.18 אני קובעת קדם משפט נוסף ליום 21.10.18 שעה 09:30.

בהליך עתירה מנהלית (עת"מ) שהוגש בשנת 2021 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

לפני עתירה מנהלית שהוגשה ביום 31.3.19 בעיניין נקיטת הליכי גבייה מנהליים ע"י המשיבה – עריית תל אביב-יפו (להלן: "הערייה") בנוגע לחובות ארנונה ומים בגין נכס ברח' לילינבלום 23 תל אביב (להלן: "הנכס בלילינבלום"), נכס ברח' ריינס 51 תל אביב (להלן: "הנכס בריינס") ונכס ברח' אבן גבירול 60 תל אביב (להלן: "הנכס באבן גבירול").
רקע עובדתי העולה ממכלול החומר המונח לפני - העתירה, כתב התשובה והנספחים שצורפו: ביחס לנכס בלילינבלום הוגשה בבימ"ש השלום בתל אביב יפו תביעה לפינוי המחסן ע"י הבעלים של הנכס- חברת הקרן בע"מ (להלן: "חברת הקרן") נגד העותר שהחזיק במושכר כדייר מוגן– ת"א 13505-10-09.
(3) הוא אינו מחזיק בנכס כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות; בסעיף 3 (ג) לחוק הערר נקבע: "...מי שחויב בתשלום ארנונה כללית ולא השיג תוך המועד הקבוע על יסוד טענה לפי סעיף קטן (א) (3) רשאי בכל הליך משפטי ברשות בית המשפט, להעלות טענה כאמור כפי שהיה רשאי להעלותה אילמלא חוק זה". בבר"ם 7618/16 עריית תל אביב- יפו נ' קניון רמת אביב בע"מ (4.12.16) (להלן: "עניין קניון רמת אביב") ביהמ"ש העליון דן במסלול ההשגה והערר, הקפו ולתכליותיו.
...
בסעיף 3 לפסק דינה של כב' השופטת ע' ארבל בעע"ם 2611/08 בנימין נ' עיריית תל אביב (5.5.10) ישנה התייחסות לשיקולים שיהיה על בימ"ש לשקול במסגרת סעיף 3 (ג) לחוק הערר: "...דרך המלך היא פנייה במסלול ההשגה הקבוע בחוק, בייחוד כאשר מדובר בעניינים עובדתיים-טכניים. עם זאת, אני סבורה כי שיקול הדעת רחב יותר מעניינים עקרוניים-ציבוריים בלבד (ראו למשל ע"א 4452/00 ט.ט.טכנולוגיה מתקדמת בע"מ נ' עיריית טירת הכרמל, פ"ד נו (2) 773 (2002), שם משום מה לא נערכה ההבחנה בין סעיפיו הקטנים של סעיף 3(א), אך נפרשו שיקולים להחלת סעיף 3(ג) שהינם רחבים יותר מעניינים עקרוניים בלבד, כגון מידת מודעותו של האזרח להליכי ההשגה המינהליים, ומידת הפגיעה ועיוות הדין שייגרמו לאזרח מחסימת דרכו לערכאות השיפוטיות הרגילות)...". (הדגש אינו במקור – א.כ.) החריג הפסיקתי לכלל, מאפשר לבימ"ש להכריע במחלוקת המיועדת למסלול ההשגה והערר לפי חוק הערר אם מדובר במקרה בעל חשיבות ציבורית עקרונית מיוחדת.
בנסיבות אלה, אין בידי לקבל את טענות העותר בדבר שיהוי או התיישנות, ודינן להידחות.
לסיכום: לאור האמור לעיל, דין העתירה להידחות על הסף ולגופה.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו