תביעת מתווכות לתשלום דמי תיווך בגין פעולת תיווך לדירת המוכרים, ותביעת המוכרים נגד המתווכות בטענה שהשתמשו בתמונות שנתנו למתווכות שלא על פי ההרשאה שניתנה להן.
הסוכן הרשום במסמך זה הינו המתווכת בלבד, ושמו של המתווך יריב רענן הושמט ממסמך זה.
מאמצי התיווך לא נשאו פרי, והבית לא נמכר.
גם בתקופות שעדי "ירד מהמכירה" הוא אמר שניתן להשאיר את הפירסום באויר למקרה שתקרה היזדמנות , מאחר והתובעים רכשו 2 דירות בתל-אביב, אליהן תיכננו לעבור לאחר סיום לימודיו של הבן הצעיר;
בקשר לעיסקת התיווך, חזרו הנתבעות על טענותיהן שטענו בתביעתן לדמי תיווך;
מעולם לא ניתנה כל הנחייה לנתבעות שלא לפרסם את התמונות בפומבי, ולראיה, אותן תמונות, נכון למועד הגשת התביעה, עדיין מפורסמות באתר האנטרנט של משרד התיווך אנגלו סכסון בשוהם;
הנתבעות לא פירסמו מעולם את הבית באמצעי פירסום אחר, אלא באמצעות האנטרנט;
משנמסרו התמונות על ידי התובעים עצמם, אין כל רלוואנטיות לטענה של הפרת זכויות יוצרים;
אין כל רלוואנטיות לעוולה של תאור כוזב, שכן יש טענה כזו, היא צריכה להיות מאת משפ' אלדר כלפי משפ' דיאמנט;
אין כל קשר בין הצגת התמונות לבין עשיית עושר ולא במשפט.
...
מאחר ורבים נוקטים בגישה זו, אין מנוס מלהעיר לבעלי דין כי נקיטה בגישה זו פוגעת בתובעים עצמם, מהסיבות כדלקמן:
גישה זו משדרת חוסר רצינות של התביעה, ומצביעה לכאורה על כך שגם התובעים אינם בטוחים בעילות התביעה שלהם, בגובה הנזק שנגרם להם ובסכום הפיצויים לו הם זכאים;
מאחר והתובעים שילמו אגרה על סכום תביעה בסך 200,000 ₪, הרי בית המשפט ידון בסכומים שעד 200,000 ₪, ואם תידחנה טענות התובעים עד לסכום זה, לא ימשיך בית המשפט לדון בשאר הסכומים הנתבעים, שכן הדבר חורג מסכום האגרה ששולמה;
כאשר התביעה מוגשת בתגובה לתביעה אחרת, עולה לכאורה כי מדובר בתביעת השתקה.
.
לאור האמור לעיל, סבור אני שהחברה והמתווכת פרסמו את תמונות הבית שקיבלו מאת ה"ה דיאמנט במטרה שישמשו לקידום מכירות של הבית, וזאת ללא כל הגבלה, כך שהחברה והמתווכת עשו שימוש בתמונות בסמכות וברשות.
משלא טען הקונה טענה זו, אין המוכר יכול לטעון טענה זו.
לאור כל האמור לעיל, סבור אני שיש לדחות את התביעה שהגישו ה"ה דיאמנט בתיק אז' 36185-06-18 נגד החברה והמתווכת.
שכ"ט עו"ד:
מאחר ובין הצדדים התנהלו 2 תביעות שסכומן הכולל היא 251,796 ₪, אזי שכ"ט עו"ד ייגזר מסכום זה.
סוף דבר:
לאור כל האמור לעיל, תוצאת פסק הדין הינה כדלקמן:
בתיק אז' 36185-06-18:
אני דוחה את תביעת התובעים נגד הנתבעות.
