חלק ראשון – פתח דבר
כללי
מהות התביעה - עניינו של פסק דין זה הוא סיכסוך בין שכנים ותביעה לפצוי כספי בסך של 421,562 ₪ בגין נזקים שנגרמו בנכס השייך לתובע ע"י הנתבע ו/או מי מטעמו.
הסעדים להם עותר התובע – התובע עותר לסדרה של צוי עשה והן סעדים כספיים בסך כולל של 424,800 ₪ (קרי מעבר לסכום כתב התביעה) הכל כמפורט להלן:
צו המורה לנתבעת "לפעול על פי הוראות הרשות המקומית, לאלתר ולהרוס את הדרוש הריסה וביניהם אף את החדר אשר ניבנה על הגג וחסם את חדר המדריגות".
צו המורה לנתבעת "לפנות את החצר המגודרת והמחסנים שבו על כל המיטלטלין ולהשאיר אותה כשהיא פנויה ונקייה מכל חפץ לטובת ולשימוש כל השכנים והדיירים בבניין".
צו המורה לנתבעת "לתקן לאלתר את הגג שמעל לדירתה ולאיטום אותו לניזקי מים וכל נזק אחר באמצעות זיפות ויריעות אשר יבוצעו על ידי בעל מיקצוע".
סעדים כספיים בסך של 424,800 ₪ כמפורט להלן:
בגין נזקים שנגרמו בדירת התובע ובהתאם לחוו"ד שמאית - 260,000 ₪
בגין נזקים לרכוש המשותף בהתאם לחוות דעת שמאית
(על בסיס חלוקה לארבעה דיירים) - 160,000 ₪
שכר טירחת מומחה על פי חשבוניות - 1,800 ₪
שכר טירחת מומחה על פי חשבונית - 3,000 ₪
בנוסף עתר התובע לפצוי בגין עוגמת נפש בהתאם לקביעת בית המשפט.
נתתי דעתי לכך שהתובע והנתבעת הם שכנים בבית משותף, ואילו התביעה הוגשה רק על ידי התובע ולא על ידי כל דיירי הבית המשותף, או על ידי נציגות הבית המשותף.
...
סוף דבר
לאור האמור לעיל אני מחייב את הנתבעת כדלקמן:
הנתבעת תבצע כל העבודות הנכללות בסעיפים 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6 לעיל.
אני מחייב את הנתבעת בסך של 4,106 ש"ח בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 15/3/2017 ועד למועד התשלום בפועל.
לאור תוצאת ההליך וקבלת התביעה באופן חלקי ביותר, אני מחייב את הנתבעת בהוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד בסך כולל של 10,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד פסק הדין ועד למועד התשלום בפועל.
