בחוות דעתו, קבע השמאי מר ישראל אביטל (להלן: השמאי), כי הנתבעת הסבה לדירה נזקים בסכום מיצטבר של 82,262 ₪ כולל מע"מ. ואולם, מאחר שנזילה מהקומה העליונה גרמה לרטיבות רבה, עובש ונזק למערכת החשמל בדירה, הפחית התובע את עלות צביעת הדירה כפי שנקבעה בחוות הדעת, והעמיד את סכום הנזקים המצטבר על 78,393 ₪.
פה זה תביעה נזיקית למה לא הבאת את זה לפה
יש פה תביעה ויש פה את כל החומר בצורה ברורה ומסודרת.
ער אני לכך שבניגוד לטענת הנתבעת, היא פינתה את הדירה רק לאחר שניתן נגדה פסק הדין בתביעת הפינוי המורה לה לעשות כן, ולכך שהחל מחודש ינואר 2018 היא החזיקה בדירה עד למועד הפינוי, מבלי ששילמה לתובע את דמי השכירות המגיעים לו. יחד עם זאת, בנסיבות העניין, כפי שפורטו לעיל ובפרט נוכח התנאים המחפירים בדירה בהם חיה הנתבעת, כפי שעלו בבירור מתצהירה של העו"ס, הגב' סימה בוחנה, לא מצאתי כי נכון וצודק יהיה לפסוק לתובע פיצוי בגין עגמת נפש.
...
בהתאם להסכם השכירות, היה על הנתבעת לשלם לתובע דמי שכירות, מדי חודש, באמצעות שיק, אך נוכח טענת הנתבעת כי אין בידה שיקים, סוכם בין הצדדים כי הנתבעת תשלם את דמי השכירות באמצעות הפקדה לחשבון הבנק של התובע שפרטיו צוינו בהסכם או באמצעות שיק או מזומן שתעביר למנשה עבור התובע.
התובע לא הביא כל ראיה להוכחת בטענות אלה, ועל כן דינן להידחות.
סוף דבר
על יסוד האמור לעיל, הריני מקבל את התביעה באופן חלקי ומורה כדלקמן:
על הנתבעת לשלם לתובע סך של 26,661.26 ₪.
נוסף על כך, על הנתבעת לשלם לתובע שכ"ט עו"ד בסך של 3,000 ₪ כולל מע"מ והוצאות משפט בסך של 1,000 ₪ (וזאת בשים לב לפער שבין סכום התביעה לבין הסכום שנפסק לתובע בסופו של דבר).
