הרקע לבקשה
ואלו תמצית העובדות הנוגעות לענייננו: המבקשים היו בעלי המניות של חברת חיים ומשה מנגד בע"מ (להלן: החברה), שביום 9.5.2016 ניתן צו לפרוקה.
המשיב הגיש למפרק החברה תביעת חוב, בטענה כי החברה חייבת לו סכום העומד על למעלה מ-17.5 מיליון ש"ח. זאת, בשל הלוואות שהעניק לחברה לצורך סילוק חובותיה לחברת דלתא קפיטל גרופ בע"מ (להלן: דלתא), שנרשמה לטובתה משכנתא על בית המגורים של המבקשים (להלן: הבית).
המבקש מוסיף כי מכל מקום, סכויי העירעור "אפסיים". נטען כי הן בעלת התפקיד הן בית המשפט המחוזי דחו את טענות המבקשים; כי העירעור נוגע להכרעות עובדתיות, שאין ערכאת העירעור נוטה להתערב בהן; וכי העירעור הוגש באיחור של יום מהמועד האחרון להגשתו.
לטענתו, אם יתקבל העירעור לאחר מימוש הבית בהוצאה לפועל, המשיב יוכל לשלם למבקשים את שווי הבית; ומכל מקום, הנזק שייגרם למבקשים כתוצאה ממימוש הבית נמוך מהנזק שכבר נגרם למשיב במשך למעלה מ-12 שנה, שבהן המבקשים לא שילמו "ולו שקל אחד מיוזמתם".
המשיב 3, הוא הכונס הרישמי, הודיע בתשובתו לבקשה כי לא יתנגד למתן סעד זמני המעכב את מימוש הבית, משעולה מהבקשה כי מדובר בדירת המגורים היחידה של המבקשים.
ככלל, בבקשות כאמור שעניינן מניעת פינוי ומימוש דירת מגורים, בית המשפט ייטה להעתר לבקשה, בהיות הפינוי ומימוש הדירה צעדים קשים ובלתי הפיכים (ראו, למשל: ע"א 8136/19 לויט נ' כלל חברה לביטוח בע"מ, פס' 15 (20.2.2020); ע"א 2690/17 באלס נ' בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ, פס' 10, 12 (6.4.2017); ע"א 5234/13 כרסנטי נ' בנק הפועלים משכן בע"מ, פס' 6 (12.8.2013)).
...
מנגד, המשיב טוען כי דין הבקשה להידחות.
דיון והכרעה
לאחר שבחנתי את טענות הצדדים, מסקנתי היא שיש להורות על עיכוב מימוש השעבוד הרובץ על הבית, עד להכרעה בערעור שהגישו המבקשים לבית משפט זה.
כידוע, על המבקש סעד זמני לתקופת הערעור להראות כי סיכויי הערעור שהגיש טובים, וכי מאזן הנוחות נוטה לטובתו, במובן זה שאם יתקבל הערעור יתעורר קושי להשיב את המצב לקדמותו.
ככלל, בבקשות כאמור שעניינן מניעת פינוי ומימוש דירת מגורים, בית המשפט ייטה להיעתר לבקשה, בהיות הפינוי ומימוש הדירה צעדים קשים ובלתי הפיכים (ראו, למשל: ע"א 8136/19 לויט נ' כלל חברה לביטוח בע"מ, פס' 15 (20.2.2020); ע"א 2690/17 באלס נ' בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ, פס' 10, 12 (6.4.2017); ע"א 5234/13 כרסנטי נ' בנק הפועלים משכן בע"מ, פס' 6 (12.8.2013)).
בשולי הדברים, אציין כי לא מצאתי ממש בטענת המשיב, שלפיה מאחר שהמבקשים לא ערערו על החלטת בית המשפט המחוזי מיום 22.2.2023, אין באפשרותם להגיש את הבקשה דנן לבית משפט זה. כאמור, ההחלטה מיום 22.2.2023 ניתנה כהחלטה משלימה לפסק הדין מושא הערעור, והטעם להגשת הבקשה שלפניי נעוץ, בעיקרו של דבר, בפסק דין זה. בנסיבות אלו, לא ראיתי מניעה להגשת הבקשה דנן לבית משפט זה.
אשר על כן, אני מורה על עיכוב הליכי מימוש הבית במסגרת תיק הוצאה לפועל מס' 526365-06-21.