בתחילה הוגשה הבקשה לצמ"ז, כנגד המשיבות 1-4, ורק עקב בקשתם של המבקשים לצירופה של משיבה 5 ובהסכמת הצדדים, גם היא צורפה כמשיבה, עפ"י אישור ביהמ"ש.
התקיימו מספר רב יחסית של דיונים במעמד הצדדים, שמטרתם הייתה בעיקר, ניסיונות הצדדים להתפשר, ללא צורך בהכרעה שיפוטית, בין היתר מן הטעם, כי כל המתחם בו מצויים העסקים נשוא בקשה זו, הידוע בשם קאנטרי קלאב גלילות (להלן: "המיתחם"), עובר בימים אלו ממש שינויים מרחיקי לכת.
יש לזכור כי הקמת הפרויקט העתידי הנ"ל תיערך, יש להניח, שנים רבות והקמתו תהייה כרוכה בפעילות ענפה באמצעות כלים כבדים וכד', הגורמים בלאו הכי למטרדי אבק ורעש.
בנסיבות אלו לא ניתן לקבוע כי המבקשים הרימו את הנטל המוטל עליהם לצורך הליך זה כדי לקבוע כי קיימת ראיה לכאורה לקיומה של עילת המיטרד בעתיד המצדיקה הוצאת צמ"ז בנסיבות המקום והזמן.
לאור האמור לעיל ומאחר והצו שניתן על ידי הנו צו מצומצם המתייחס למניעת פעולות שאינן תואמות את הוראות הדין, לא מצאתי בשלב זה להשית הוצאות על איש מהצדדים ואני קובע כי הוצאות הדיון בפניי בסך 10,000 ₪ + מע"מ צמוד למדד ונושא ריבית כחוק עד ליום התשלום בפועל, ישולמו על ידי הצד שיפסיד בתובענה העיקרית.
...
בנסיבות אלו, משכשלו הניסיונות, הגעתי למסקנה כי אין עוד מקום להשאיר את הבקשה לצוו מניעה זמני תלויה ועומדת, ויש להכריע בבקשה, בייחוד לאור חוסר הוודאות של המשיבה 5, לגבי עתידה במיתחם.
סוף דבר לאור כל האמור, לא מצאתי כי יש מקום ליתן צו מניעה זמני עד להכרעה בתובענה, מהעילות החוזיות או הקנייניות, הן משום שהמבקשים לא הציגו ראיות לכאורה לזכותם החוזית ו/או הקניינית והן משום שמאזן הנוחות נוטה לטובת המשיבות (ובעיקר לטובת משיבה 5).
לאור כל האמור לעיל, ניתן בזה צו מניעה זמני, האוסר על המשיבות ביחד ולחוד או מי מטעמן לעשות שימוש במועדון הספורט הידוע בשם קאונטרי קלאב תל אביב ברח' יוניצמן 2 תל אביב, למטרה שאיננה תפעול מועדון ספורט ובכלל זה לצורכי מחסן ו/או חנות ו/או משרד או לכל מטרה שאיננה תפעול מועדון ספורט, כל עוד לא יקבלו רישיון עסק והיתר לשימוש חורג לכל אחד מהשימושים ומהמבנים המיועדים לכך, ושרישיון או היתר כזה, נדרשים על פי הדין לצורך הפעלת כל אחד מהעסקים או לכל אחד מהשימושים במקרקעין, כולם או חלקם.
לאור האמור לעיל ומאחר והצו שניתן על ידי הינו צו מצומצם המתייחס למניעת פעולות שאינן תואמות את הוראות הדין, לא מצאתי בשלב זה להשית הוצאות על איש מהצדדים ואני קובע כי הוצאות הדיון בפניי בסך 10,000 ₪ + מע"מ צמוד למדד ונושא ריבית כחוק עד ליום התשלום בפועל, ישולמו על ידי הצד שיפסיד בתובענה העיקרית.
