חוות דעת מר אופיר בן עזרא: חוות הדעת מתייחסת לאחריותו של המפקח לליקוים, ומצביעה על העבודות שיש לבצע בגין ניזקי הרטיבות שנקבעו בחוות דעת פיירוביץ, הכוללות בעיקר פירוק והתקנה מחדש של ריצוף, ועלותן מסתכמת בסך של 299,384 ש"ח (כולל מע"מ).
בעניינינו, לפי ההסכם הנתבעת נטלה על עצמה מחויבות רחבה למדי, הכוללת התחייבות לוודא כי העבודה מתבצעת על ידי הקבלנים לפי ההסכמים איתם, ניהול של הבנייה, פקוח על עבודות קבלני המשנה ותאום עבודתם במהלך הבנייה וכדומה (ראו, הציטוטים מההסכם בפיסקה 1 לעיל).
עוד אציין, כי לא מצאתי כל ממש בטענת הנתבעים בסיכומיהם, כי העובדה שהתובעים הסכימו לדחיית התביעה נגד קבלן האינסטלציה וקבלן האיטום מהוה הודאת בעל דין ביחס לעילת התביעה כלפי הנתבעים.
בהנתן שהתובעים ביצעו עבודות מסוימות לאחר המסירה, אשר כללו נוכחות של טרקטור באיזור בו מותקן הצנור (גם אם לטענת התובעים לא נעשו על ידו עבודות שיכלו לגרום לפגיעה בצנור), הרי שטענת הנתבעים אינה "תלושה מהאויר". בנסיבות אלו, ובהיתחשב בכך שהתובעים הם הנושאים בנטל ההוכחה, לא ניתן לקבוע כי יש לנתבעים אחריות לליקוי במרזב.
בהתאם לחוות דעת מומחה בית המשפט – אשר אימץ בעיניין זה בעיקרה את חוות דעת מומחה התביעה – עלות החלפת הריצוף היא כדלקמן (על סכומים אלו יש להוסיף 10% בגין פקוח הנדסי וכן מע"מ): קומת המרתף – 48,000 ש"ח; קומת הקרקע – 123,000 ש"ח; הקומה העליונה – 14,350 ש"ח. בחקירתו אישר המומחה, כי התימחור שנעשה על ידי מומחה התביעה, 410 ש"ח למ"ר, הוא נמוך מידי, ולטעמו יש לתמחר לפי 600 ש"ח למ"ר (עמ' 17 לפרוטוקול).
כך או אחרת, אין מניעה כי בית המשפט יקבע ממצא עובדתי הפועל לטובת בעל דין גם אם בעל הדין טען במשפט כי יש לקבוע ממצא אחר (השוו, ע"א 279/89 הסנה חברה ישראלית לביטוח נ' דמתי, פ"ד מז(3) 156 (1993)).
...
בנוסף, ישלמו הנתבעים לתובעים שכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ש"ח. הסכום נקבע בהתחשב מצד אחד בהיקף הדיון בתיק ובסכום שנפסק, ומצד שני בפער בין הסכום שנפסק לסכום התביעה.
סוף דבר
הנתבעים ישלמו לתובעים סך של 293,660 ש"ח, בתוספת הפרשי ריבית והצמדה ממועד הגשת התביעה.
בנוסף, ישלמו הנתבעים לתובעים את אגרת המשפט היחסית עבור הסכום שנפסק, סך של 11,558 ש"ח בגין הוצאות מומחים ושכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ש"ח.
זכות ערעור לבית המשפט המחוזי תוך 60 יום.