] אשר ניתנה להבטחת חובותיה של הנתבעת 2 (חברת תנובתנו – ד.ח.) לטובת הנתבעת 1 (בנק מזרחי טפחות) עד לסכום של 7,000,000 ₪ הנה מזויפת וכי ערבותה של התובעת בגין כתב ערבות זה הנה בטלה ומבוטלת.
בהסכם הפשרה הוגדר בין היתר כי החייב 1 (שלי מנחם חיים) ניהל חשבון עו"ש בסניף עפולה, כי על שם חברת תנובתנו (בפרוק) היתנהל חשבון עו"ש בסניף הבנק בעפולה, כי החייב 1 בעל מניות בחברה, ערב לכל התחייבויות החברה ללא הגבלה בסכום על פי כתב ערבות אשר נחתם על ידו והחייבות 2–3 (שלי איילה ושלי אולימפיה) ערבות אף הן להבטחת כלל התחייבויותיה של החברה החייבת בערבות מוגבלת בסכום של 7 מיליון ₪ אשר נחתמה על ידי כל אחת מהן (ר' "הואיל" 1–3 במבוא ההסכם).
ב"הואיל" 4 נקבע כי "להבטחת פירעון כל הסכומים שחבים כל החייבים ו/או חלקם ו/או החברה החייבת ו/או יהיו חייבים החייבים ו/או חלקם ו/או החברה החייבת לבנק ו/או מלוא החזר ההלוואות המשכנתא ו/או החבויות בחשבון החברה ו/או בחשבון הפרטי, הן כחייבים עקריים והן כערבים, .... ושיגיעו למבקש על פי הוראות חוזה הלוואות המשכנתא ו/או כתבי הערבות ו/או מיסמכי חשבון החברה החייבת ו/או מיסמכי החשבון הפרטי שעבדו החייבים כדין במישכון קבוע מדרגה ראשונה לטובת הזוכה את מלוא זכויותיהם החוזיות ו/או זכויות חכירה ו/או זכויות בעלות ו/או זכויות אחרות בנכס מקרקעין הידוע כגוש 20782 חלקה 26 ו-27 לפי תכנית ג-3933 המהוה נחלה מס' 343 על כל הבנוי והנטוע עליה והצמוד לה לרבות השטחים המיוחדים לנחלה זו והזכויות הנילוות והמוענקות לנחלה זו ... לטובת הבנק, זאת בהתאם לשטר מישכון מדרגה ראשונה שנחתם על ידי החייבים ו/או בהרשאתם מיום 21/7/10 מוגבל בסכום של 1,360,000 ₪ אשר נרשם כמשכון מספר 2010135727 ברשם המשכונות ובהתאם לשטר מישכון שנחתם על ידי החייבים ו/או בהרשאתם מיום 2/5/11 מוגבל בסכום של 5,000,000 ₪ אשר נרשם כמשכון מספר 2011112371 ברשם המשכונות".
ב"הואיל" 18 נקבע כי "והחייבים על כל יחידיהם מודים כיום במלוא חובותיהם כמפורט לעיל הן החוב בחשבון והן החוב במשכנתא מסכימים ומצהירים בזה, לאחר שבדקו החובות ונועצו במי שמצאו לנכון, כי ממועד החתימה על הסכם זה, אין להם ולא תהיינה להם כל תביעות ו/או טענות ו/או דרישות באשר לחשבון הבנק נשוא הסכם זה ו/או באשר להלוואות המשכנתא ו/או באשר לחוב בחשבון ו/או לחוב במשכנתא ו/או באשר להתנהלות בחשבון ו/או בהלוואות המשכנתא ו/או באשר לשיעבוד הנחלה ו/או תוקפם של שטרי המישכון ו/או כתבי הערבות של מי מהם, לרבות טענות לחיובים ו/או זכויים ו/או שעורי הריבית ו/או באשר לניהולם של החשבונות ... ו/או באשר לפעולות שבוצעו עד כה לרבות הליכי מימוש השעבודים על נכסי המקרקעין ו/או גביית השיקים".
ב"הואיל" 19 נקבע כי "והחייבת מס' 3 מודה כיום כי שיעבדה את זכויותיה בנחלה להבטחת כלל התחייבויותיה של החברה החייבת ו/או להבטחת הלוואות המשכנתא וכי חתמה כערבה להבטחת חובותיה של החברה החייבת. החייבת וצדדי ג' נותנים בזאת הסכמתם כי הודאה זו תשמש כהודאת בעל דין מצידם בכל הליך משפטי שיתנהל בין הבנק לבין מי מהם ו/או כל צד שלישי כלשהוא... זאת ועוד, החייבת מס' 3 וצדדי ג' מוותרים בזאת על כל טענה שהועלתה על ידם ו/או מי מטעמם במסגרת הבקשות שהוגשו בתיק מימוש הנחלה ו/או במסגרת התביעה כנגד הבנק ו/או כל הליך בו נטענו טענות אלו... למען הסר ספק יצוין כי הודעת והצהרת צדדי ג' תקפה כלפי הבנק...".
ב"הואיל" 20 נקבע כי "ומוסכם בין הצדדים כי, התביעה כנגד הבנק תדחה והדחייה תהווה מעשה בית דין... כמו כן הסכם זה יקבל תוקף של החלטה במסגרת תיק מימוש הנחלה".
ב"הואיל" 21 נקבע כי "וידוע לחייבים כי ככל שתנאי מתנאי הסכם זה ו/או מתנאי חוזה הלוואות המשכנתא לא יקויים במלואו או במועדו על ידי החייבים ו/או צדדי ג', לרבות דחיית כל ההליכים כנגד הבנק, יעמוד מלוא החוב בחשבונות כהגדרתו לעיל לרבות המחילה, לפרעון מיידי בתוספת ריבית בנקאית המאקסימאלית... החל מיום כריתת ההסכם המקורי ועד למועד התשלום בפועל... וכל ויתור ו/או מחילה שניתן יהא בטל ומבוטל והבנק יהא רשאי להמשיך לגבות את מלוא החוב לפעול למכירת הנחלה ללא כל החלטה שיפוטית נוספת בעיניין".
דיון והכרעה
יובהר כי החלטה זו עניינה הכרעה בשאלת סמכותו המקומית של בית משפט זה לידון בתובענה, ואין בה כדי לקבוע מסמרות בכל טענה מקדמית אחרת שהועלתה על ידי הנתבע.
...
סבורני כי חובת תום הלב מחד, וכללי המניעות מאידך, כמו גם יתר הנימוקים שהועלו בהחלטתי, תומכים במסקנה כי יש מקום להעביר את הדיון בתובענה לבית המשפט המחוזי בנצרת.
בהינתן כל האמור לעיל, מצאתי כי לבית המשפט המחוזי בנצרת זיקה אמיתית, מכרעת ובלעדית בהיבט הסמכות המקומית, לדון בתובענה זו.
המזכירות תואיל ותעביר בהקדם אף את תיק הנייר לבית המשפט המחוזי בנצרת, באמצעות המסוף.
הנני קובע את הוצאות הבקשה בסך כולל של 5,000 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד מתן ההחלטה, לטובת הנתבע, ואלה יילקחו בחשבון בהמשך ההליך על ידי הערכאה המבררת.
