ביום 29.8.19 ניתן פסק דין שדחה את התובענה של התובעת, וקבע שהתובעת לא היתה רשאית לרשום הערת אזהרה אלא לאחר מתן פסק דין שדחה את תביעתו של עמרה באותו הליך, וכי לא ניתן לקבוע שלמבקשת זכות הגוברת על העיקול.
לטענת הנתבעים, הנתבע והחברות שבשליטתו הורשעו לפי הודאתם בעבירות לפי חוק מס ערך מוסף בשל ניכוי תשומות על חשבוניות פיקטיביות והתחמקות מתשלום מע"מ. נגד הנתבע פתוחים במרכז לגביית קנסות 18 תיקים בגין אי תשלום קנסות מישטרה, אי תשלום קנסות תעבורה, אי תשלום קנסות מנהליים, אי תשלום קנס פלילי ואי תשלום הוצאות.
לכך יש להוסיף את המוסכם בהסכם הגירושין סעיף 9.1 לפיו "הבעל יצחק אביתר הנו בעל הזכות הבלעדית לרישום זכויות החכירה לדורות של הבית ... מכל הסכם רכישה של הדירה מיום 4.6.12 מאת המוכר יוסף עמרה". מכאן, שהדירה כולה נרכשה רק על ידי הנתבע והתובעת לא הישתתפה ברכישתה.
על פי פסק הדין שניתן ביום 6.6.17, בתיק 25424-01-17 בתביעת יוסף עמרה נגד הנתבע 2 לביטול הסכם מכר מיום 4.6.12 שלפיו מכר את הדירה לנתבע 2 (ת/2), נקבעו העובדות הבאות: ביום 6.5.10 נחתם הסכם רכישת הדירה על ידי עמרה מפדידה שבנה ומכר את הדירה.
התובעת פנתה ביוני 2019 בהמרצת פתיחה למתן סעד הצהרתי שהדירה שייכת לתובעת בלבד, "מכוח הערת אזהרה שנרשמה לטובתה בהתאם להסכם גירושין שקבל תוקף של פסק דין וכפועל יוצא מכך הנה זכאית להשלים את רישום הזכויות לרבות הבעלות בו על שמה". הדמיון בין עילה זו לבין העילה שמכוחה הוגשה תביעה זו, בולט.
...
אני דוחה את טענתו של הנתבע 2 כאילו השתהו הנתבעים 1, 3 בהטלת השעבודים על הדירה.
על פי כל האמור לעיל, אני דוחה את התביעה.
על פי תקנה 153, ועל פי הערך הנטען של הדירה, וכללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), אני מחייב את התובעת לשלם לנתבעים 1, 3 הוצאות משפט בסך 60,000 ₪.