מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעה שכנגד במיזמי בניה משותפים

בהליך רשות ערעור אזרחי (רע"א) שהוגש בשנת 2019 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים רע"א 15227-12-18 ה.י.ב. הגנה ייזום ובניה בע"מ ואח' נ' נציגות הבית המשותף ברחוב רשף10 תל אביב ואח' לפני כבוד השופטת אביגיל כהן המבקשים - המערערים 1. ה.י.ב. הגנה ייזום ובניה בע"מ 2. אבי בן עמי ע"י ב"כ עו"ד אלי אביטן המשיבים 1. נציגות הבית המשותף ברחוב רשף 10 תל אביב 2. משה מרכוס 3. אלי בללתי 4. מזל ועקנין 5. דוד ועקנין 6. שרה אהרוני 7. זהבה סביר 8. שלומי בסון 9. אליהו אילת ע"י ב"כ עו"ד אברהם שלו פסק דין
המשיבים – נציגות הבית המשותף ברחוב רשף 10 תל אביב (להלן: "הנציגות") ו- 8 רוכשי דירות בבניין ברחוב רשף 10 תל אביב (להלן: "הבניין") הגישו תביעה בסך 1,659,280 ₪ נגד המבקשים בגין הפרת חוזה וכן לפצוי בגין ליקויי בנייה ברכוש המשותף ובדירה פרטית.
המבקשים הגישו תביעה שכנגד בסך 572,000 ₪.
...
בתשובה המשיבים לבקשת רשות הערעור מוסכם, כי בקשת רשות הערעור תידון כבערעור לפי תקנה 410 לתקסד"א. נטען, כי דין טענות המבקשים להידחות.
ב) בשל העובדה שהחלטת בית משפט קמא היא נכונה, דין הערעור להידחות לגופו של עניין.
בחינת הסמכות נקבעת על פי הנתונים הנכונים למועד הגשת התביעה ולא על פי הסעד המוענק בסופו של דבר בפסק הדין.
לסיכום: א) לאור האמור לעיל, יש ליתן רשות ערעור ולדחות הערעור לגופו.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מהיר (תא"מ) שהוגש בשנת 2018 בשלום ראשון לציון נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בראשון לציון תא"מ 29716-02-17 ר.מ. מקנה וקניין יזמות בע"מ ואח' נ' שאואט ואח' לפני כבוד השופטת כרמית בן אליעזר תובעת ונתבעת שכנגד ר.מ. מקנה וקניין יזמות בע"מ ע"י ב"כ עו"ד קריטי נתבעים ותובעים שכנגד 1.אילנה שאואט 2.משה רונן שאואט ע"י ב"כ עו"ד סיני פסק דין
התובעת (והנתבעת שכנגד) היא חברה העוסקת בבניין, שביצעה פרוייקט תמ"א 38 בבניין בו מתגוררים הנתבעים (והתובעים שכנגד), בהתאם להסכם שנחתם בינה לבין כלל דיירי הבניין, במסגרתו התחייבה לבצע עבודות שונות ברכוש המשותף ואף לבנות לכל דירה תוספת של כ – 25 מ"ר ללא תשלום (להלן יכונה הסכם זה: "הסכם התמ"א").
...
לפיכך אני נעתרת לסעד זה שהתבקש בכתב התביעה שכנגד וניתן בזאת צו עשה המחייב את התובעת לבצע את התיקונים המפורטים בחוות דעתה של המהנדסת מילר, בתיאום מראש עם הנתבעים, בתוך 60 יום מיום קבלת פסק הדין.
העולה מן המקובץ כי דין תביעת הנתבעים בגין רכיבים אלו להידחות.
סיכום העולה מן המקובץ כי אני דוחה את התביעה העיקרית, ומקבלת את התביעה שכנגד באופן חלקי כך שניתן צו המחייב את התובעת לבצע את התיקונים המפורטים בחוות דעתה של המהנדסת מילר, בתיאום מראש עם הנתבעים, בתוך 60 יום מיום קבלת פסק הדין.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2022 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

התובעת והנתבעת, שתיהן יחד, כונו בהסכם הבצוע "היזם" או "החברה". ביום 7.12.2014 אישרה הועדה המקומית קריית אונו (להלן: "הועדה") את בקשת הצדדים להיתר בניה, אך היתנתה את הקמת הפרויקט בתנאים שונים, כגון ביטול הצמדת שטחי חוץ לדירות גן, למעט שטחים מרוצפים (נספח 14 לכתב התביעה-שכנגד).
לבעלי הדירות ולנתבעת אין "חיוב אחד" כלפי התובעת, והם אינם חייבים כלפיה "יחד ולחוד". התביעה-שכנגד: התובעת לא הפרה את הסכם המיזם המשותף והסכם הביטול לטענת הנתבעת, התובעת הפרה את הסכם המיזם המשותף בעצם הגשת התביעה דנא, וזאת בשים לה להוראה בהסכם זה, שלפיה הנתבעת לא תחוב בכל סכום כתוצאה מהפסדי המיזם המשותף.
...
מנגד, לטענת הנתבעת, הסכם הביטול כולל ויתור הדדי על תביעות וטענות, כך שהתובעת מנועה מלהגיש את תביעתה ודינה להידחות על הסף מטעם זה בלבד.
מכאן, שהסכם הביטול נחתם כדין ואין בידי לקבל את טענות הנתבעת משמע הולכה שולל למען תתקשר בהסכם זה. אשר לטענות בדבר פגיעה בתדמית ובשמה הטוב של הנתבעת ואובדן רווחים מפרויקטים אחרים.
יפים לענייננו בהקשר זה הדברים שנפסקו ב-ע"א 5465/97‏‏ קני בתים בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה – נתניה‏, פ''ד נג(3) 433, בזו הלשון: "המערערת...נמנעת מביצוע חישוב כלשהו על-מנת לכמת את הנזק... המערערת טוענת כי בתקופה שבה עוכבה הבנייה נגרם לה אובדן אפשרויות עבודה במגרשים אחרים ...לא הצביעה... על כל נתון שיש בו כדי לרמוז על אילו אפשרויות עבודה מדובר". סוף דבר ביתרת טענות הצדדים לא מצאתי ממש שיהא בו לשנות ממסקנתי ולאור המקובץ, התביעה הראשית מתקבלת בחלקה.
התביעה-שכנגד נדחית.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2022 בהמחוזי חיפה נפסק כדקלמן:

בית המשפט המחוזי בחיפה 7 באפריל 2022 ת"א 26570-03-21 עדן לבונה - בנין השקעות ויזום (2000) בע"מ נ' נס - דן 1996 בע"מ ואח' בפני כבוד השופטת עפרה ורבנר התובעת/ הנתבעת שכנגד: עדן לבונה ביניין השקעות וייזום (2000) בע"מ, ח"פ 51-2899576 ע"י ב"כ עו"ד יוסף סגל - נגד - הנתבעות/ הנתבעת 1 הנה התובעת שכנגד: 1. נס-דן 1996 בע"מ, ח"פ 51-236248-4 ע"י ב"כ עו"ד אבי בכר 2. א.י.ש.י. שח בע"מ, ח"פ 51-23539-6 החלטה
נס דן הנה חברה יזמית בתחום הבניה, אשר לה במשותף עם אישי היה מיגרש בחדרה עליו ניבנה הבניין על-ידי עדן לבונה.
נס דן סירבה לחתום על הגרמושקה, ואף הגישה תביעה שכנגד, תוך שהיא מציינת כי תהא נכונה לחתום על בקשה לקבלת היתר ל-19 דירות בכפוף לכך שהתובעת תפקיד בקופת בית-משפט את הכספים שהיא חייבת לנס דן. לטענת נס דן, הגרמושקה שעליה מבקשת עדן לבונה כי נס דן תחתום, מתעדת הוספת שטח של דירות חניות ומחסנים, לעומת התכנית עליה חתמו הצדדים ב-08', ולנס דן מגיע 20% משווי זכויות הבניה ו-20% מסך השטחים שהוספו, והמדובר בשטחים בשווי של 521,000 ₪ לפי חוות-דעת שמאי.
...
בנסיבות אלה יש לקבל חוות-דעת של מומחה מטעם בית-המשפט באשר למהות השינויים המבוקשים בבקשה להיתר, תוך השוואה בין הסכמות הצדדים מ-08' לבין הבקשה להיתר והגרמושקה שהינן מ-20', על-מנת לראות האם המדובר בשינויים שלגביהם קיימת הסכמה או בשינויים שאין לגביהן הסכמה, ועל-מנת להיעתר להם זכאית נס דן לקבל פיצוי כספי, וכן על-מנת לברר את שוויים הכספי של שינויים אלה.
הנני מורה על מינויו של המהנדס האזרחי ושמאי המקרקעין מר שאול גפני מרח' חולדה הנביאה 6 בכפר סבא, כמומחה מטעם בית-המשפט.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי ירושלים נפסק כדקלמן:

מכאן ולהלן, התובע הראשוני – "אלון"; הנתבעת, לרבות כתובעת שכנגד – "ימית"; ובעלה של הנתבעת שהיה גם העד מטעמה מכוח העובדה שהתמצא בפרטי הפרשה – "מורן". קדמה להסכם זה היתקשרות בין אלון למורן, שהכירו לפני שנים רבות במסגרת עבודתם המשותפת בתחום שיווק התרופות, לפיה השקיעו ברכישת זכויות ובבניית בית בגבעת זאב, סמוך לירושלים.
רבות העמיקו הצדדים בקורותיה של אותה היתקשרות ובהשקעות שביצע כל אחד משני הנ"ל במיזם המשותף שבמרכזו בניית הבית, ואולם, לכל זאת, לא נותרה עוד כל רלוואנטיות למחלוקת דנן.
...
ומה גם שבנסיבות העניין אני מקבל את טענת ימית שלא הייתה מעורה בכל הפרטים (ומטעם זה העיד ונחקר בשמה מורן), ואשר למורן, נמצא להזכיר שבחלק משמעותי מהתקופה הרלוונטית היה עצור בחו"ל. בנסיבות אלה, אניח לטענות ב"כ אלון במישור זה. הטענה היחידה בנוגע לפרשנות החוזה, שאכן נותרת, לאחר כל זאת, ללא מענה, מתייחסת לסעיף 3ג להסכם לפיו איחור בתשלום יישא ריבית כמוסכם.
אין מנוס אלא להסתפק בסעד הצהרתי וצו עשה שאינו נקוב בסכום, ולכל היותר – ואקווה שלא יהיה בכך צורך – לעניין זה תוגש תביעה משלימה, תוך שיובהר, שאין בהליך דנן כדי לחסום את הגשתה.
טענת אשה, הנוכחת, מכל מקום באולם בית המשפט, וניתן היה להפנות אליה שאלות, שמצויות העובדות הרלוונטיות בידי בעלה, שאכן, העיד ונחקר, מקובלת עלי.
סוף דבר, למעט צו להשבה לאלון של הכספים ששילם לפרעון הלוואות משכנתא שיש להשיבם לידיו, ולמעט צו עשה שיינתן לאלון להגיע לבנק ולחתום על מסמכי העברת ההלוואות לימית, נושא שהוא ממילא אינטרס מובהק שלו עצמו, של אלון, דין התביעה והתביעה שכנגד לדחייה.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו