טענות הצדדים
טוענים התובעים כי יש לקבל את חוות דעת המהנדס אירני במלואה, לפסוק להם את הסך של 51,773 ₪ ולהוסיף עליו תשלומים כדלקמן:
תוספת של 20% עבור ביצוע העבודות על ידי קבלן מזדמן בסך של 62,128 ₪ (המומחה קבע בעיניין זה תוספת בשיעור של 10% בלבד);
פיצוי בגין ירידת ערך – לאחר שבדירה אמורים היו להיות 6 חדרים אלא שבפועל יש בה 5 חדרים בלבד – בסך של 200,000 ₪;
פיצוי בגין ירידת ערך כתוצאה מהשם הרע שיצא לדירה בשל רטיבות מתמשכת שהייתה בה – בסך של 135,000 ₪, וכמפורט בחוות דעת השמאי אשר הוגשה מטעמם;
פיצוי בגין ירידת ערך זמנית, במשך התקופה בה סבלה הדירה בפועל מן הרטיבות – סעיף שהותר לשיקול דעת בית המשפט על ידי המומחה – בסך של 150,000 ₪;
פיצוי בגין ירידת ערך בשל ליקוי ברוחב המסדרון בדירה – סך של 15,000 ₪ (במקום סך של 1,000 ₪ בלבד שקבע המומחה);
פיצוי בגין תיקון כלל המדריגות הטרפזיות בדירה בסך של 35,000 ₪ (במקום להחליף רק שתיים מהן, בעלות של 2,000 ₪ כפי שקבע המומחה);
פיצוי בגין תיקון השיפוע והנקוז במרפסת העליונה בדירה, ובכלל כך החלפת כל הריצוף בה, בסך של 4,914 ₪;
פיצוי בגין תיקון שימנע החלקה על הריצוף בסך של 2,611 ₪;
תשלום בגין דיור חליפי למשך 8 ימים, בסך של 36,000 ₪;
פיצוי בגין עגמת נפש בסך של 30,000 ₪;
עוד הם טוענים כי יש לחייב את הנתבעת בתשלום הוצאות משפט, תוך מתן דגש להוצאות שנגרמו להם בפועל, אגב הדיון בתובענה וכן, בנפרד, בתשלום שכר טירחת עורך דין.
עד, מר ששונוב : הפנו אותי לחברת אביבי, חברת נתנאל הפנו אותי לחברת אביבי שהיא הייתה החברה שאחראית לייצר לנו מטבחים, קבלתי מהם חוות דעת והלכתי לבדוק במקומות אחרים אולי אני יכול לעשות משהו יותר יפה יותר נחמד, ישבה שם מעצבת פנים, כשהיא ראתה את השרטוט היא הסבה את תשומת לבי שהחדר שמשורטט שם הוא נראה לה קצת קטן מדי, הוא לא נראה לה בסטאנדארטים של חדר, שאלתי אותה למה אז היא אמרה לי יש פה מדרגות ואני לא יודעת אם תוכל להכניס ארון ומיטה, זה נראה לי נורא קטן, תיגש, היא אמרה לי לגשת לחברה חזרה ולבדוק מה, שיסבירו לי על המידות של החדר, ואז נגשתי לאדריכליות ואחת מהן אני לא זוכר את השם שלה, היא אמרה לי תראה אם אתה רוצה בוא אנחנו נזיז לך את החדר, אנחנו נעשה לך פה נגדיל אותו ונעשה לך תזוזה ונגדיל לך את הסלון ויהיה לך יפה והכול, והיא הציעה לי לבטל את החדר, את השירותים בחדר הורים, טעות מלכתחילה אבל לא חשוב.
...
מקובלת עלי טענת הנתבעת לפיה סכום הפיצוי בו נקב המומחה בחקירתו (150,000 ₪) עניינו במצב דברים בו לא ניתן היה להשתמש כלל בדירה (ראו: פרוטוקול הדיון מיום 18/9/17 עמ' 19).
התובעים מוסיפים בהקשר זה כי סברו שבהיעדר תשובה בקשתם מתקבלת ומכל מקום כי בהיותם משפחה ברוכת ילדים ובהינתן עלותו של חדר לאדם בתל אביב, הרי שיידרשו לסך של 600 ₪ לאדם למשך 8 ימי עבודה (היינו למשך 10 ימים).
סוף דבר
הנתבעת תשלם לתובעים פיצוי בסך כולל של 112,978 ₪ על פי הפירוט הבא:
עבור תיקון ליקויי הבנייה, סך של 62,128 ₪;
עבור ירידת ערך בשל קיומם של 5 חדרים במקום 6, סך של 24,000 ₪;
עבור ירידת ערך בשל פגיעה בשמה הטוב של הדירה, סך של 12,750 ₪;
עבור תוספת בשל הכרח בהחלפת מהלך המדרגות בדירה, סך של 12,000 ₪;
עבור תוספת בשל הכרח בהחלפת הריצוף במרפסת העליונה, סך של 2,100 ₪.
הנתבעת תשלם לתובעים הוצאות משפט בסך של 10,000 ₪ וכן שכר טרחת עורך דין בסך של 15,000 ₪ בתוספת מע"מ כחוק.
