זאת, להבדיל מהחקיקה הדנה במקרים אחרים של מינוי בעל תפקיד המוסדרים בדין, כגון בתקנות החברות (כללים בדבר מינוי כונסי נכסים, מפרקים ותשלום שכרם), התשמ"א-1981, העוסקות בבעלי תפקיד בחברה, בתקנות ההוצאה לפועל (שכר טירחת עורכי דין וכונסי נכסים), התשס"ב-2002, העוסקות במימוש דירה ממושכנת ובתקנות הירושה, התשנ"ח-1998, העוסקות בשכר טירחת מנהל עיזבון.
כך, בסעיף 14 להסכם (נספח ט' לבקשה מס' 51) הוסכם כי: "ככל שלא יינתן היתר ו/או טופס 4 לבנין ולדירות תוך שנה וחודשיים ימונו עוה"ד יניב סולמי ועו"ד מאנדל ככונסי נכסים על זכויות גזיאל בבנין (עו"ד מאנדל ימונה ללא קבלת שכ"ט), ויהיו רשאים לממש את הדירה ו/או המחסנים.".
באשר לחלוקת תשלום שכר הטירחה בין כל בעלי הזכויות בבניין –
כאמור, לטענת נציגות הדיירים (המייצגת 22 בעלי דירות, מתוך 26 דירות בבניין) אין לחייבם בתשלום כספים לכונס ולבעלי המיקצוע, מאחר והם אינם צד לתביעה.
...
חמישית, גם עקרונות של עשיית עושר ולא במשפט מחייבים שלא לאפשר לצדדים, שייהנו באופן ישיר מתוצאות הליך הכינוס, פטור מנשיאה בעלויות אותו הליך ואני סבור, כי מדובר באינטרס משותף של כלל בעלי הזכויות במקרקעין ולא ניתן להשלים עם תוצאה לפיה כלל בעלי הזכויות יהנו מפעולת הכונס, מבלי שישאו בשכר הוגן בעדן וממילא, יתר הדיירים לא טענו כי מדובר בפעולות שלא היו הכרחיות (ראה: ה"פ (מחוזי ת"א) 17969-06-09 אפרתי מדפיס הרצליה בע"מ נ' אינבסטלום הולדינגס בע"מ (נבו 9.12.2018); ת.א. (שלום ת"א) 5793-93 אבי גביש כונס נכסים נ' רנטה יבלונסקה (נבו 21.12.2003)).
אולם, אני סבור כי ההליך הנוכחי אינו האכסניה המתאימה לדון בטענות מעין אלו שהועלו על ידי נציגות הדיירים נגד התובעים וטענות אלה שמורות להם.
סוף דבר
לאור מכלול האמור לעיל, אני קובע כדלקמן:
בקשה מס' 50 - ניתנות בזה הוראות בהתאם לסעיפים 23.1; 23.2; 23.3 בתשובת הכונס לתגובה ביחס לבקשה מס' 50.