מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעה לתשלום דמי שכירות ולפיצוי בגין חובות ונזקים למושכר

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2021 בשלום צפת נפסק כדקלמן:

הנזקים במושכר - בכתב התביעה נטען כי הנתבעת פונתה מהצד המזרחי של המושכר נוכח חובותיה בגין דמי שכירות והנזקים שגרמה למושכר.
לצורכי הכרעה במחלוקות הצדדים בתביעה, אדרש להכריע בשאלות הבאות - ראשית, האם קיימים לנתבעת חובות הנובעים מתשלומים בהם התחייבה בחוזה שכירות? שנית, אברר הנזקים הנטענים ואדון בזכות התובעת לפצוי בגינם.
...
מעבר לצורך אעיר כי מעדות אוחנה בדיון (עמ' 84 ש' 9-28) עולה כי בפועל הקיזוז האמור לא התבצע ולא הוכח כי השוכרת חויבה על ידי נביעות בסכום זה. לסיכום התביעה שכנגד מצאתי לנכון לקבל טענת התביעה שכנגד בנוגע לחיוב ביתר בתשלומי חשמל ולקבוע כי לשוכרת יוחזרו הסכומים שעלה בידיה להוכיח כי שולמו בייתר.
סוף דבר התביעה נדחית.
התובעת תשלם לנתבעת סך של 187,890 ₪.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2021 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

היו מקרים שהמכשיר הופעל מבלי שניתנה התראה לציבור היושב בחדר ההמתנה; הנתבע לא דאג לרישיון מתאים למרכז רפואי ולאמצעי כיבוי אש. לטענת התובע, מעשי הנתבע מהוים הפרה של הסכם השכירות, מצג שוא רשלני, הפרת חובת תום הלב בקיום ההסכם ובמו"מ לקראת ההסכם, עוולות של מיטרד ליחיד הגורמות לתובע לנזק ממון, תקיפה ופגיעה באוטונומיה בכל הנוגע להפעלת מכשיר הרנטגן או סילוק המצויים החדר ההמתנה, עוולה של הפרת חובה חקוקה ובין היתר, החובות המחייבות את הנתבע להמנע מלהטריד את התובע וצוות עובדיו, וגרם הפרת חוזה בכל הנוגע לפיטורי המזכירה ורשלנות.
הנתבע מבסס את טענותיו על סעיף 24 להסכם החתום לפיו "בתום תקופת השכירות או במקרה שהמשכיר יהיה זכאי לפינוי מיידי של השוכר....אם השוכר לא יפנה את המושכר במועד המוסכם, יהיה עליו לשלם למשכיר פיצוי מוסכם ומוערך מראש מבלי צורך בהוכחה ו/או הערכת נזקים בסך השווה בשקלים ל-200 (מאתיים ₪) עבור כל יום פגור בפנוי המושכר, וזאת מבלי לפגוע או לגרוע מזכויותיו של המשכיר לכל סעד אחר עפ"י חוזה זה ועפ"י כל דין." כפי שקבעתי לעיל, תקופת השכירות שהוסכמה בין הצדדים הנה עד ליום 01.11.2019, בעוד התובע פינה את המושכר כבר ביום 08.06.2017.
באשר לתביעת התובע לפצוי בגין עוגמת נפש כאן אני סבורה כי יש מקום לפסוק כן. התובע צירף תמונה בה מופיע דף עם הכיתוב "המקום סגור נא לפנות לעו"ד לקבל את הדברים שלכם", לאחר שלא ישלם דמי שכירות במשך שבוע, בנוסף, הנתבע לא הכחיש כי החליף את מנעול דלת חדר המרפאה של התובע בתוך הבניין ומנע מהתובע גישה למכשיר הסקשן והקומפרסור שהונחו מאחורי הבניין ביחד עם מיכשור דומה של רופאים אחרים השוכרים מרפאה במבנה.
...
סוף דבר: על התובע לשלם לנתבע את דמי השכירות מחודש נובמבר 2016 ₪ בסך 32,000 ₪.
לאחר קיזוז הסכומים, אני מורה כי התובע ישלם לנתבע 17,000 ₪.
בנוסף ישלם התובע לנתבע שכ"ט עו"ד, בשים לב להיקף ההליכים שנוהלו (גם אם סכומי התביעות לא היו גבוהים), לכך שתביעתו העיקרית נדחתה, ולפער, בתביעה שכנגד שהגיש בתביעת הנתבע, בין הסכום שנתבע (150,000 ₪) לסכום שנפסק (15,000 ₪), בסך של 8,000 ₪ בצירוף מע"מ, והוצאות משפט כנגד חשבונית/קבלה.

בהליך תביעה קטנה (ת"ק) שהוגש בשנת 2021 בשלום אשדוד נפסק כדקלמן:

לפניי תביעה לתשלום דמי שכירות, לפצוי בגין נזקים שנגרמו למושכר ולפיצויים לדוגמא בסך של 10,000 ₪.
באשר לתביעה נגד הערב, אף זאת למעלה מן הנידרש, הרי שבהעדר שטר חוב חתום המתייחס להסכם שכירות בתוקף, דינה להדחות.
...
בבחינת למעלה מן הנדרש, יוער כי דין טענות התובע להידחות גם בהיעדר הוכחת גובה הנזק, שכן הוצגה על ידו הצעת מחיר בלבד מבלי שצורפו חשבוניות התיקון על מלוא סכום ההצעה.
באשר לתביעה נגד הערב, אף זאת למעלה מן הנדרש, הרי שבהיעדר שטר חוב חתום המתייחס להסכם שכירות בתוקף, דינה להידחות.
סוף דבר, דין התביעה להידחות וכך אני מורה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

בפני תביעה לתשלום חוב דמי שכירות ופצוי בגין איחור בפנוי מושכר בהתאם להסכם השכירות בין הצדדים.
ככל שאכן היה שרוי התובע במצוקה כלכלית, הדבר רק מגביר את הנזק שניגרם לו על ידי הנתבע כאשר הפר את החוזה, לא שילם את מלוא דמי השכירות עליהם סיכמו הצדדים, ולא פינה את החנות לאחר ביטול החוזה, כאשר בכל החודשים בהם החזיק את החנות לאחר ביטול החוזה לא שילם כלל דמי שכירות לתובע.
...
כאשר נשאל האם את מפתח החנות החזיר לתובע רק ביום 18.8.2020 השיב: "לא נראה לי כי היה לו מפתח קודם והוא נעל אותי מחוץ לחנות במשך חודשים..." (עמ' 23 לפרוטוקול ש' 30).
המסקנה היא כי אין לקבל את טענת הנתבע באשר להפרת החוזה על ידי התובע.
לפיכך ישלם הנתבע לתובע סך של 199,000 ₪; וכן שכר טרחת עורך דין בסך של 25,000 ₪ והוצאות משפט.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום אשקלון נפסק כדקלמן:

תביעה כספית, שעניינה תביעת משכיר לתשלום חוב דמי שכירות ולפצוי בגין נזקים וחובות שהשאירה השוכרת במושכר ותביעה שכנגד לפצוי בגין ליקויים ואי התאמות במושכר וכן תביעה בגין מיטרד.
...
לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ובראיות, ולאחר שהערכתי את סיכוייהם וסיכוניהם של הצדדים, מצאתי מקום לחייב את הנתבעת לשלם לתובע את הסכום של 25,000 ₪.
בשים לב לאופן שבו הסתיים ההליך, אני מורה על השבת האגרה, למעט אגרת המינימום בהתאם לתקנות.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו