מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעה לתשלום דמי שכירות בגין שימוש במושכר

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום צפת נפסק כדקלמן:

לטענת התביעה, הנתבעת הפרה את הנספח להסכם בכך שעל אף שהמו"מ לרכישת המושכר לא צלח, היא לא שילמה דמי שימוש במושכר הנוסף בסך של 1,900 דולר לחודש, עבור תקופה של 37 חודשים החל מחודש 4/2008 ועד לחודש 4/2011, כמפורט בחווה"ד הכלכלית של רו"ח אדרי.
כך עולה גם מעדותו של דני (עמ' 131 ש' 6-9) אשר הוסיף וציין כי גם חברת טייר סנטר שרכשו את זכויות השכירות של הנתבעת החל מיום 1/6/2011, "...המשיכו לשלם עד סוף החוזה 7,000 דולר על אותם חלקים בדיוק והמשיכו להשתמש באותם חלקים!". דני העיד (עמ' 131 ש' 28-31) כי היתנהלות מוסכמת זו עוגנה בכתב רק בשנת 2011, עובר להעברת הזכויות לחברת טייר סנטר ולבקשתם, במסגרת נספח ב' להסכם לפיו בוטלו תנאי הנספח להסכם ובכללם דמי השכירות בגין המושכר הנוסף.
...
משזו מסקנתי, עתירת התביעה לזכות לפיצוי המוסכם בסעיף 13.6 להסכם בגין הפרת הסכם השכירות, נדחית.
לדידו, "במעמד המחאת הזכויות עם טייר סנטר הובהר שכל הערבויות האישיות והנספחים והחוזה עוברים לטייר סנטר... הסכם השכירות על כל תוספותיו, על כל נספחיו, מומחה לטייר סנטר, ואני מבחינתי משוחרר מהערבות שלי, כולל הערבות שלי בוודאי, אחרת הייתי מבקש מסמך אחר". אני מקבל טענת הנתבעים כי נספח ב' הנ"ל, עליו חתומה חברת סמס, משחרר את הנתבעת מהסכם השכירות על כל נספחיו.
סוף דבר התביעה נדחית.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

תביעה לתשלום דמי שכירות בגין שתי דירות שבבעלות מי מהתובעים, שהושכרו לנתבע.
בשל כך, טען הנתבע, הוא פנה אל התובע והודיע לו כי הרטיבות מאפשרת לו להשתמש רק במחצית מהיחידה, שכן מחציתה אינה ניתנת לשימוש ועל כן הוא מוכן לשלם לו שכר דירה בגין שימוש במחצית מהיחידה בסך השווה למחצית דמי השכירות שנקבו בגינה, היינו 6,000 ₪ לחודש.
...
אין בידי לקבל גם את טענת הנתבע לתחולת סעיף 15 לחוק השכירות והשאילה, הפוטר שוכר מתשלום בנסיבות מסוימות בהן אין באפשרותו להשתמש במושכר, וזאת גם אם אניח כי נסיבות כאלה מתקיימות בעניננו (והדבר לא הוכח כאמור).
העולה מכל האמור לעיל הוא, כי על הנתבע לשלם לתובע את דמי השכירות שלא שילם כסדרם בגין שנת 2018 וכן בגין החודשיים הראשונים של שנת 2019, שממילא אישר שהוא חייב בתשלומם.
סיכומם של דברים אשר על כן, דין התביעה להתקבל.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום אשקלון נפסק כדקלמן:

בסעיף 15 לחוק השכירות והשאילה יש מנגנון מיוחד לעניין סיכול האפשרות להשתמש במושכר: "(א) היה הנכס המושכר מקרקעין ונמנע מן השוכר להשתמש בו למטרת השכירות מחמת נסיבות הקשורות במושכר או בדרכי הגישה אליו והשוכר לא ביטל את החוזה בשל כך, פטור הוא מתשלום דמי השכירות בעד הזמן שהשימוש נימנע כאמור; המשכיר רשאי, כעבור זמן סביר בנסיבות הענין, לבטל את החוזה, זולת אם הודיע לו השוכר לפני כן שהוא מוותר על הפטור מתשלום דמי השכירות.
התביעה שכנגד כאמור לעיל, מצאתי כי התובעים פעלו שלא כדין עת ביצעו סעד עצמי של פינוי, למרות שמבחינה מהותית בעת ביצוע הפינוי הייתה עילה לביטול החוזה לאור טענת הנתבעים כי הנכס לא ראוי לשימוש וסירובם להמשיך ולשלם דמי שכירות.
...
סוף דבר סכסוך סביב שימוש במושכר הוביל להליך משפטי ארוך ומיותר, שעה שהצדדים היו צריכים להסכים סמוך לתחילת יחסי השכירות על סיום היחסים.
התביעה נדחית, ללא צו להוצאות.
על כן, אני מחייב את הנתבעים שכנגד לשלם לתובעים שכנגד סך של 22,200 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום 1.10.14.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מיוחד (תא"ח) שהוגש בשנת 2024 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

זאת, על פי הנטען בכתב התביעה המתוקן, נוכח העובדה כי הנתבע ממשיך להחזיק במושכר ללא הרשאה, ואף אינו משלם דמי שכירות בגין השמוש במושכר.
...
הנתבע אישר כי מספר הטלפון שלו הוא 052-2355468, אך לא היה בפיו כל הסבר למסקנה הברורה העולה מעיון בפלט השיחות מיום 2.4.23.
אני קובע לפיכך כי כתב התביעה הומצא כדין לידי הנתבע, וזה לא הגיש כתב הגנה במועד.
סוף דבר: הנתבע מעלה בבקשתו לביטול פסק הדין טענות קשות נגד העד, עו"ד בוקר.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2024 בשלום אשקלון נפסק כדקלמן:

כן עותרת התובעת לתשלום דמי שכירות ראויים בגין השמוש במושכר - 12,359.50 ₪.
בתאריך 26.2.22, יומיים טרם מועד שמיעת ההוכחות, ביקשה התובעת להזמין לעדות את מר יותם סאסי, שעבד אצל התובעת עד שנת 2015 ושימש כרכז שכונה באשקלון בין השנים 2012-2015, התובעת הסבירה כי הבקשה מוגשת באיחור היות ורק במועד זה איתרה את מר סאסי ומבקשת כי בית המשפט יתיר עדותו ללא תצהיר בשל חשיבות עדותו להכרעה בתיק, כי הוא חתם על ביקורי מעגל בדירה מושא התביעה בשנים הרלוואנטיות לתביעה, מסמכים שצורפו לתצהיר עדות ראשית של התובעת.
...
לאור כל האמור, דין התביעה להתקבל.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו