הודעת צד ג' נוסחה על גבי ארבעה סעיפים בלבד והפנתה להתחייבות חוזית של הצד השלישי לשפות את הנתבעת "בגין כל הוצאה ו/או חיוב".
התביעה הוגשה בגין שלושה רכיבים כדלקמן:
· פיצוי בגין ליקויי בניה, בהתאם לדו"ח מומחה - 78,000 ₪
· פיצוי בגין אבדן הנאה מהנכס, תוך הפניה לגינה
שנכללה בהסכם, כאשר לא מתאפשרת גישה ישירה אליה - 30,000 ₪
· פיצוי בגין עגמת נפש והוצאות - 20,000 ₪
======
סה"כ - 128,000 ₪
מי ומי בהליך – בעלי הדין, העדים שנשמעו וכן מומחה שמונה על ידי בית המשפט
התובעת היא רוכשת דירת מגורים שנקשרה בהסכם עם הנתבעת.
השאלות העיקריות בהן יש להכריע הן:
· שאלה ראשונה משלוש – האם יש לחייב את הנתבעת בתשלום בגין ליקויי הבניה הנטענים?
· שאלה שניה משלוש – האם יש לחייב את הנתבעת בגין רכיבי אבדן ההנאה מהנכס ועגמת נפש והוצאות?
· שאלה שניה משלוש – ככל שיש לחייב את הנתבעת בתשלום כלשהוא, האם יש לחייב את הצד השלישי בתשלום לנתבעת, וככל שהתשובה חיובית – מה הסכום בו יש לחייב את הצד השלישי?
חלק שני – תמצית טענות הצדדים
תמצית טענות התובעת
התובעת ציינה שביום 31/8/2018 נקשרה עם הנתבעת בהסכם לפיו רכשה זכויות בדירת הגן ברחוב לאן ברמת גן, זאת בתמורה לסך 2,525,000 ₪.
...
סוף דבר ביחס לשאלה השלישית מתוך שלוש – חיוב צד ג' במסגרת ההודעה לצד שלישי
לאור האמור לעיל, יש לחייב את הנתבעת בתשלום הסך של 34,632 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 29/5/2022, מועד חוות הדעת ועד למועד התשלום בפועל.
סוף דבר
לאור האמור לעיל וסיכום ההחלטות בסעיפים 9.5, 10.3 ו-11.4, התביעה וכן הודעת צד ג' מתקבלות באופן חלקי ואני קובע כדלקמן:
חיובי הנתבעת
· אני מחייב את הנתבעת בתשלום הסך של 46,332 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 29/5/2022 ועד למועד התשלום בפועל;
· בנוסף אני מחייב את הנתבעת בתשלום הסך של 15,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 17/6/2021 ועד למועד התשלום בפועל;
· עוד אני מחייב את הנתבעת בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד בסך כולל של 15,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד פסק הדין ועד למועד התשלום בפועל.
חיובי הצד השלישי
· אני מחייב את צד ג' בתשלום הסך של 34,632 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 29/5/2022, מועד חוות הדעת ועד למועד התשלום בפועל;
· עוד אני מחייב את צד ג' בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד בסך כולל של 8,500 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד פסק הדין ועד למועד התשלום בפועל.
