כניסת מנויים
מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעה לפינוי דייר מוגן מנכס בתל אביב

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2015 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בתל אביב - יפו ת"א 29373-05-12 רשות הפיתוח - מחוז ת"א נ' מכאוי ואח' תיק חצוני: בפני כבוד השופטת כרמלה האפט התובעת רשות הפיתוח - מחוז ת"א הנתבעים 1.דוד מכאוי 2.שרה מכאוי 3.איבראהים מכאוי 4.אביבה מכאוי 5.מוחמד מכאוי פסק דין
בפניי תביעה לפינוי דיירים מוגנים מנכס ולסילוק ידם משטחים נוספים אליהם, על פי הטענה, פלשו.
...
על רקע האמור ולאחר שמאמצי התובעת להביא להסדרת החזקה על ידי הנתבעים, לא צלחו, הגישה את התביעה שבפניי.
סוף דבר התביעה מתקבלת בחלקה.
אני קובעת כי קיימת לתובעת עילה לפינוי הנתבעים מהדירה.
עוד אני קובעת כי על כלל הנתבעים לפנות את שטחי הפלישה ואף זאת לא יאוחר מיום 9/12/15 וככל שלא יסדירו את זכויותיהם בשטחים אלה, עד למועד זה. עד ליום 9/12/15 וככל שלא יוסדרו זכויותיהם של הנתבעים בתוספות הבנייה, יהיה עליהם להשיב את מצב הדירה לקדמותו ולהרוס את התוספות, על חשבונם.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

לפניי תביעה לפינוי דייר מוגן מנכס שבו הוא מחזיק.
טענות התובעת לטענת התובעת, בשנות השישים החזיק הנתבע חנות ברחוב אוריאל אקוסטא 14 בתל אביב, בה ניהל בית מלאכה לייצור דברי מתכת בשם "י. זהבי ושות'". התובעת הוסיפה כי הנתבע רצה להרחיב את עסקו, ולפיכך ביקש לשכור את המושכרים נשוא התביעה.
...
אם נערוך סיכום ביניים: קו הטלפון של העסק, הפקס, הדואר האלקטרוני, כמו גם העובדים שמבצעים את הפעילויות השונות, הנהלת החשבונות וקבלת הזמנה וסחורה מלקוחות ואחסונם מבוצעים ונמצאים בחברה זהבי פלדות בע"מ. אין בידי לקבל את הטענה שהנתבע העביר את המושכר לחברה, אלא במובנים מסוימים - ההפך הוא נכון: נראה שהנתבע העביר את פעילותו העצמאית לחברה.
טענה זו נדחית אפוא.
סוף דבר משהוכח כי הנתבע נטש את המושכר, ניתן בזאת צו המורה לנתבעים לפנות את המושכרים ברחוב אוריאל אקוסטא 12, ולהשיב את החזקה בו לתובעת כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ השייך לו, וזאת עד לא יאוחר מיום 1.7.2018.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

לפניי תביעה לפינוי דיירים מוגנים מנכס שהם שוכרים מאת התובעים ברחוב מסילת וולפסון 42 תל-אביב – יפו (להלן: "הנכס").
...
להוכחת טענה זו, הציגו הנתבעים חוות דעת של מומחה לפענוח תצלומי אוויר, אשר בה נקבע כי: "רצועת גג האיסכורית הקיימת בחצר העורפית כיום הייתה קיימת במיקום ובגודל זהה מתאריך 21.05.1988 לפחות ללא שינוי" סעיף 2 לסיכום הממצאים, עמ' 5 לחוות הדעת) עוד הציגו הנתבעים את עדותו של מר יצחק עובד, השוכר שקדם לנתבעים בנכס.
מקום שבו אי-תשלום דמי השכירות לא נבע ממחדל של השוכרים, אלא מחוסר יכולת ליצור קשר עם המשכיר, אני סבור שאם יוכיח השוכר שעשה כל שביכולתו על מנת לאתר את המשכיר כדי לשלם את המגיע ממנו, אין לראות באי-תשלום עילת פינוי.
התביעה נדחית אפוא במלואה, על כל חלקיה.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2015 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בתל אביב - יפו ת"א 29551-09-12 רזיאל ואח' נ' חורי ואח' תיק חצוני: בפני כב' השופטת כרמלה האפט תובעים 1.אהובה רזיאל 2.רות גלינה עדן 3.מיכאל דן ליין נתבעים 1.יצחק חורי 2.שרה חורי 3.אילת לוי פסק דין
בפניי תביעה לפינוי דייר מוגן מנכס המשמש כבית עסק.
...
על רקע האמור הוגשה איפוא התובענה שבפניי.
בתוך כך אני דוחה את הטענה לפיה מנהלים הנתבעים את עסקיהם מכתובת אחרת הנמצאת בעיר יבנה.
סוף דבר התביעה נדחית על כל רכיביה.
התובעים ישלמו לנתבעים הוצאות ההליך ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 15,000 ₪.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2021 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בתל אביב - יפו ת"א 9832-06-20 מזרחי נ' כהן לפני כבוד סגן הנשיא עמית יריב התובע: ראובן מזרחי ע"י ב"כ עו"ד דוד קירשנבוים הנתבע: שמשון כהן ע"י ב"כ עו"ד דוד הנדל פסק דין
לפניי תביעה לפינוי דייר מוגן מנכס מסחרי שחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב – 1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר") חל עליו.
...
אף שקבעתי קיומה של עילת פינוי מכוח סעיפים 131 (1) ו-131 (2) לחוק הגנת הדייר, אני סבור כי יש הצדקה להורות על סעד מן הצדק, מכוח סמכותי לפי תקנה 132 לחוק הגנת הדייר.
חרף האמור, אני סבור כי פינוי הנתבע יהווה סנקציה שאינה מידתית ביחס לעוצמת ההפרה: אכן, תשלום דמי השכירות הוא החובה הבסיסית והיסודית של דייר מוגן כלפי בעל הבית, והפרתה – היא הפרה יסודית.
בנסיבות אלה, החלטתי להימנע מלהורות על פינוי הנתבע מן המושכר, בכפוף לתנאים שלהלן: הנתבע ישלם את מלוא דמי השכירות המוגנים (לרבות אלה שלא נגבו בהחלטת התובע), קרי – דמי השכירות מספטמבר 2016 ועד היום, ככל שאלה טרם שולמו; בנוסף, ישלם הנתבע לתובע סך של 7,500 ₪ כפיצוי על הפרת ההסכם.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו