המבקשים טוענים כי הבנק התחייב שלא לממש בטוחה זו, וכן איפשר את פדיון הדירה שלא בערך שוויה המלא (סעיף 11 ב (1) להסכם).
עוד טוען הבנק, כי הגשת תביעה אינה מצדיקה עיכוב הליכי מימוש שיעבוד, קל וחומר כשסכויי התביעה קלושים ודינה להידחות מחמת השתק ומניעות, לאור שלל ההליכים הקודמים שנקטו המבקשים שנמחקו לבקשתם ושבהם ויתרו על טענותיהם, לאור השהוי ולאור הוראות הסכם הפשרה אשר איפשר המשך הליכים הן כנגד דירת החברה, הן כנגד דירת שולמית על פי שיקול דעתו הבלעדי של הבנק, כשהוסכם שלמבקשים לא תהיה כל טענה כלפי הבנק בכל הנוגע לניהול ההליכים במסגרת התביעה ובכלל זה במקרה והבנק יבחר להתפשר עם שולמית והמחזיקים או מי מהם במסגרתה, על פי שיקול דעתו המוחלט.
...
כך אכן נעשה, סיכומי הצדדים הונחו לפני ובהתאם ניתנת החלטתי זו.
תמצית טענות המבקשים
לטענת המבקשים פעל הבנק ופועל גם עתה נגדם בחוסר תום לב, תוך הטעיה ורמייה של ממש, ובנסיון להונאה, גזל ושימוש לרעה בהליך השיפוטי, תוך ניצול לרעה של מעמדו.
בהנתן כל האמור - עילת תביעה מסופקת, מאזן נוחות שאינו נוטה דווקא לזכות המבקשים, שיהוי בהגשת הבקשה, שאלת המניעות וההשתק העומדים לכאורה כנגד המבקשים, האמור בהסכם שבין הצדדים, ולנוכח התביעות והבקשות הקודמות שהגישו המבקשים מהם חזרו בהם, ומנגד על רקע האמור בסעיף 31 לעיל, מצאתי, למרות האמור בסעיף 22 לעיל, ולא בלי היסוס, להורות על עיכוב ההליכים בתיק, וזאת כנגד ובכפוף להפקדת ערובה כספית בסך של 300,000 ₪ במזומן או בערבות בנקאית אוטונומית צמודה, אשר תופקד במזכירות בית המשפט לא יאוחר מיום 22.1.24.
סוף דבר
לאור כלל האמור לעיל, ככל שיופקד הסכום האמור במלואו ובמועדו, יעוכבו הליכי ההוצאה לפועל עד מתן פסק דין.
לא יופקד הסכום כאמור, תבוטל החלטתי מיום 8.10.23 בדבר עיכוב ההליכים.