]השופט ע' גרוסקופף:
לפנינו ערעור וערעור שכנגד על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופטת ברכה בר-זיו) מיום 4.2.2019 בת"א 231-07, בגדריו התקבלה באופן חלקי תביעתה של המשיבה והמערערת שכנגד בגין גביית אגרות והיטלים שלא כדין ובגין היתחשבנות חסרה בקשר לעבודות תשתית עירוניות.
החברה הדגישה כי המקרקעין היו מנותקים מתשתיות ציבוריות, ועל כן הוסכם בינה לבין הערייה כי החברה תפעל לחיבור המקרקעין לתשתיות המתאימות – ובסיום העבודות הצדדים יתחשבנו ביניהם.
לצורך הדיון בעירעור עלינו לתת את הדעת על שלושה רכיבים מרכזיים שלגביהם התקבלה התביעה:
הכרה בכך שהתשלום של יתרת האגרות בסך של 403,010 ש"ח ביום התשלום, כתנאי לקבלת היתר איכלוס, הוא בגדר תשלום שנגבה ביתר, ועל כן עומדת לחברה הזכות להשבתו בצרוף הפרישי הצמדה וריבית על פי חוק ממועד תשלומו (להלן: התשלום ביתר).
לאמור נבקש להוסיף מספר הערות הבהרה קצרות:
אין אפשרות לתת סעד הצהרתי לפיו סכום שתביעתו היתיישנה הוא בגדר סכום לקזוז, ולא לכך כיוון בית המשפט העליון בגילגול הקודם של תיק זה (לעניין הקף האפשרות להתגבר על טענת היתיישנות באמצעות קזוז בהנתן הוראת סעיף 4 לחוק ההתיישנות ראו: ע"א 4880/19 הבנק הבנלאומי הראשון בע"מ נ' גזונטהייט, פסקה 75 (18.7.2022)).
...
בהינתן חפיפה זו, סברנו כי אין לאפשר לחברה לתבוע במצטבר הן את יתרת האגרות והן את יתרת העבודות.
ואולם, לא מצאנו להרחיב בכך, בהינתן שעסקינן בסיכום שקדם לפסק הדין, שמכוחו ביצעה החברה עבודות, ובהיעדרו של טיעון משמעותי בעניין זה מצד הצדדים (כל שנטען מבוסס על סעיף 203 לפקודת העיריות, ואולם ראו לעניין זה: ע"א 683/87 עיריית עפולה נ' גל אדריכלים בע"מ (13.5.1990); ע"א 6705/04 בית הרכב בע"מ נ' עיריית ירושלים, פ"ד סג(2) 1 (2009); רע"א 5210/08 רוזנבלום נ' מועצה מקומית חבר מודיעין (20.12.2010); ע"א 8661/12 מ. מזוז (1990) בע"מ נ' מדינת ישראל – משרד הביטחון, פסקאות 33-32 (24.11.2014)).
סוף דבר: התוצאה האופרטיבית היא כי דינן של מסקנותיו של בית משפט קמא – חיוב העירייה בגין התשלום ביתר בסך של 403,010 ש"ח מבוטל, וכך גם ההכרה ביתרה לקיזוז בסכום של 1,665,709.36 ש"ח בגין סוגיית מ"ק/מ"ר. חלף זאת תחויב העירייה בתשלום סך של 863,466 ש"ח בגין יתרת העבודות.