ביום 18.5.16 הגיש התובע תביעה לביהמ"ש המחוזי להצהיר על זכויותיו בדירה (בעקבות צו למניעת דיספוזיציה שניתן לבקשת בת זוגו לשעבר של הנתבע 1 בביהמ"ש לעינייני מישפחה) (להלן: ההליך במחוזי).
...
מכל אלו אני סבורה כי היה מקום להטיל את צד ג' 2 (מכח ערבותו) חיוב לטובת המודיע בסך של 37,070 ₪.
המודיע לא הכחיש הפקדת הערבון כאמור ולא העלה כל טענה בנוגע ליתרתו, ועל כן אני מקבלת את הטענה וקובעת בהתאמה כי המזמינים יהיו רשאים לבצע חילוט כאמור.
סיכום -
לאחר שבחנתי את מכלול טענותיו של התובע, ולאחר שבחנתי את מערכות היחסים שבין הצדדים, את מועד עריכת הסכם המכר, את תנאיו כפי שאלו הוכחו לפניי ואת הליקויים הנטענים בדירת התובע וברכוש המשותף מצאתי לנכון לחייב את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובע פיצוי בסכום כולל של 143,564 ₪, המורכב מן הסכומים הבאים –
איחור במסירה – 28,200 ₪;
ליקויי בניה בדירת הרפז ובחצרה – 17,813 ₪;
ליקויי בניה ברכוש המשותף – 19,257 ₪;
חוסר במחסן – 48,294 ₪;
הוצאות ההליך כאן – 30,000 ₪.
