ביום 12.2.2015 ניתן פסק דין שנתן תוקף להסכמת הצדדים לפיה התביעה לבצוע שטר החוב תימחק על מנת לאפשר לצדדים לגבש הסכמות לסיום המחלוקות שהתגלעו ביניהם (פסק דין מיום 12.2.15 בת"א 36588-02-14 – נספח ט"ז לכתב התביעה (להלן: "פסק הדין").
טענה זו נטענה במסגרת בקשת הרשות להיתגונן כנגד ביצוע שטר החוב, ועד היום לא בוררה לגופה בשל היתנהלות הצדדים בהליכים המשפטיים עד לנקודה זו.
אוסיף ואומר כבר עתה, כי לנוכח הכרעתי בהמשך הדברים, אין בכוונתי להכריע בשאלה באם חבים התובעים, או מי מהם, בהחזר סכום כלשהוא לנתבעת, ושאלה זו, אם בכלל, תתברר בכל הליך נוסף שינקט, באם ינקט, בין הצדדים (והקושי העומד בפני הנתבעת בנקיטתו ברור לכל).
...
באשר לטענת הנתבעת כי יש להבחין בין תוקף הסכם ההלוואה ביחס לתובעת לעומת תוקפו ביחס לתובע, אומר שאני מקבלת את טענת התובעים שהוראת סעיף 7 להסכם השותפות הינה בבחינת הסכם לטובת צד שלישי (התובעת).
בנסיבות מעין אלו אני סבורה שעמדת הנתבעת, העומדת על המשך קיום הערת האזהרה, בגין חוב שאין באפשרותה עוד להגיש תביעה בגינו, הינה התנהלות שאין לתת לה יד.
אני בהחלט מקבלת את טענת הנתבעת כי מנגד יש בקביעה מעין זו משום "מתן פרס" לתובעים, אשר אין מחלוקת כי קבלו כספים מהנתבעת והנטל מוטל עליהם להוכיח שאינם חבים להשיבם (וכאמור לעיל, אין בכוונתי להכריע בסוגייה זו שלא התעוררה כדורשת הכרעה בהליך זה).
אלא ש"פרס" זה, באם יש לראותו ככזה, נובע מחוסר מעש מספק מצד הנתבעת ואי נקיטת הליך שיביא לחיוב התובעים/התובע בחוב פסוק, ומשכך יש לראותה כאחראית למצב של "מבוי סתום" אליו הגיעו הצדדים באשר לבירור חוב התובעים כלפי הנתבעת, ולהטיל עליה לשאת בתוצאות של מצב דברים זה.
סוף דבר
לאור כל האמור אני מקבלת את תביעת התובעים ומורה על מחיקת הערת האזהרה הרשומה בספרי לשכת רישום המקרקעין בחיפה על זכויותיהם בדירה הידועה כתת חלקה 5 מחלקה 199 בגוש 11553, אשר נרשמה ביום 30.8.2010 עפ"י שטר מס' 43991/10/1.