זאת מאחר שנפסק בהליך הקודם שבין הצדדים, בפסק דין שניתן בהסכמת הצדדים בהתאם להמלצת בית המשפט, כי החוזה "בטל ומבוטל". אציין כי פסק הדין ניתן במסגרת תובענה שבה התובעת ביקשה להורות על אכיפת החוזה, ואילו הנתבעת היתגוננה באותן טענות שאותן היא מעלה כיום בדבר פגמים מהותיים בכריתה תוך ניצול מצוקותיה והטעייתה לסבור כי יתרת הסכומים מעבר לסך של 152,000 ₪ ישולמו לה לאחר כריתת החוזה.
מכל מקום, בהעדר תוקף משפטי לחוזה מדעקרא, אף אין מקום להחלת החזקה הידועה - הרלבנטית מטבע הדברים למסמכים משפטיים כשרים שלא נפל פגם בכריתתם - שלפיה אדם החתום על מיסמך כאמור, מודע לתוכנו ומסכים לו (ראו והשוו לעניין זה את הדיון בדוקטרינת "לא נעשה דבר" – ""Non est Factum בע"א 8163/05 הדר חברה לביטוח בע"מ נ' פלונית (6.8.07)).
בכל הכבוד נראה שיש קושי לייחס משקל ראייתי רב לטענה בדבר היתרשמות מהיתנהגות צדדים בפגישה יחידה במשרדו של עורך הדין, במסגרת עבודתו השגרתית, כאשר מדובר בפגישה שנערכה כ- 7.5 שנים בטרם מועד החתימה על התצהיר (בפרט כאשר לשיטת עורך הדין עצמו, לא היתרחשו בפגישה אירועים מיוחדים).
בנוסח האישור נכתב "אני מנחם [שם מישפחה ותעודת זהות] העברתי למיטל סכום של 318,000 שקל במזומן. בתאריך 6/9/2010 עבור נאוה דרורי הכסף הועבר בנוכחותי כהלוואה, על חשבון קניית הדירה ברחוב ההדרים 22 בכפר יונה". בתחתית המסמך נכתב שמה של התובעת ושמו של מנחם.
סיכומם של דברים הוא, שלאחר בחינת מכלול הראיות, ובכלל זאת גרסת הנתבעת אשר טענה כי היא הייתה אמורה לקבל את הסכום והנתבעת אף סיכמה עימה להפגש במקום מסוים לשם העברתו אולם לבסוף היא לא הביאה עימה את הכסף (ראו למשל בעמ' 4, ש' 12-13) וכן חלוף הזמן בין הסכם המכר למועד מכתב ביטול ההסכם (כ- 4.5 שנים) אשר הנתבעת הסבירה שהדבר היה נעוץ במצבה הנפשי ובהסתבכותה עם השוק האפור וכי רק לאחר שנטלה ייצוג הבינה את זכויותיה (ראו למשל בעמ' 28 ש' 2-6) – לא מצאתי שהתובעת הוכיחה את העברת הסך של 318,000 ₪ לנתבעת.
...
לכן, ומאחר שסכום הקיזוז עולה על סכום החוב שאינו שנוי במחלוקת, דין התביעה להידחות.
לאחר שבחנתי את מכלול הראיות שהוגשו ואת הטענות, לא מצאתי שהתובעת הוכיחה את ביצוע התשלום הנטען.
סוף דבר
הנתבעת לא נותרה חייבת דבר לתובעת, ולפיכך התביעה נדחית.