כניסת מנויים
חיפוש במאגר משפטי, ניתוח מסמכים וכתיבת כתבי טענות ב-AI
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעה לאכיפת הסכמי מכר מקרקעין ופיצויים מוסכמים

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2020 בהמחוזי חיפה נפסק כדקלמן:

בתביעתו עותר התובע להורות על אכיפת ההסכם, תשלום פיצויים מוסכמים ופיצויים בגין נזקים נוספים.
דיון והכרעה התביעה העיקרית, במסגרתה התבקש צו המניעה, היא לאכיפת הסכם מכר מקרקעין בין התובע לנתבעת.
...
לפיכך דין הבקשה לצו מניעה זמני להתקבל בשני תנאים: האחד, ולמען הסר ספק, יש לצרף את מר אלדד זלשניק כתובע נוסף בתיק (תוך קבלת ייפוי כוח ממנו) והשני, ערבון על דרך הפקדת סך 20,000 ₪ במזומן בקופת בית המשפט או ערבות בנקאית על סך זה עד סיום ההליכים בתיק, להבטחת נזק הנתבעת ככל שהתביעה תידחה.
את התנאים יש לקיים עד 22.11.20 ובכפוף לכך אני מורה על איסור דיספוזיציה במקרקעין הידועים כחלק מגוש 12455 חלקה 5 תת חלקות 38,39, 40 עד מתן פסק דין בתביעה העיקרית.
אני קובעת לקדם משפט ליום 10.3.21 שעה 08:45.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2022 בשלום רחובות נפסק כדקלמן:

התובעת הגישה תביעה לאכיפת הסכם מכר מקרקעין ולפיצויים בגין הפרתו.
אלא שחלקיו השונים של כתב התביעה אינם שומרים על אחידות בעיניין זה. בסעיף 5 שבחלק השני לתביעה ביקשה התובעת לחייב את הנתבע לשלם פיצויים מוסכמים בשני ראשים נפרדים בסך 580,000 ₪ ו-1,740,000 ₪, ועוד 200,000 ₪ פיצויים בשל פגיעה בעיסוקה של התובעת.
...
ומה שקובע את הסמכות בסופו של דבר הוא הסעד האופרטיבי המבוקש אשר ניתן לקבלו בתביעה, ולא הסעד שניתן היה לקבלו אלמלא הייתה הגבלה כזו מטעמה של התובעת.
התוצאה הסופית היא, שבהיעדר סמכות עניינית לדון בתובענה – אני מורה מכוח סעיף 79 לחוק על העברת הדיון בתובענה לבית משפט השלום ברחובות, שהוא בית משפט השלום במחוז מרכז הקרוב ביותר למקום מגורי הנתבע.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2022 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בפניי תביעה לאכיפת הסכם מכר מקרקעין ופסיקת פיצויים מוסכמים עקב הפרת ההסכם.
...
אמנם אין זה מעניינה של התובעת מה היה טבען של הבעיות שהתעוררו מול העירייה ורשות המסים – מס שבח ולכן לא ארחיב בפירוט אותן מחלוקות, אך אציין כי ממכלול הראיות עולה כי אכן הנתבעת נתקלה בבעיות מורכבות בתקופה בה, עקב מגפת הקורונה, יצירת קשר וניהול מו"מ עם הרשויות היה מסורבל יותר וארוך יותר עקב הסגרים שהוטלו הן על האזרחים והן על משרדי הרשויות השונות.
בסופו של דבר שלמה הנתבעת סכומים גבוהים כדי לסיים את הליך קבלת האישורים לצורך השלמת הרישום.
סוף דבר: לאור האמור לעיל, ובהתאם לסמכות המוקנית לבית המשפט בסעיף 15 לחוק החוזים – תרופות, אני מפחיתה את הפיצוי המוסכים לסך של 15,000 ₪, אשר תשלם הנתבעת לתובעת תוך 30 יום .
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2021 בהמחוזי חיפה נפסק כדקלמן:

(בהתאם להחלטה מיום 15.11.21) לפני תביעה לאכיפת הסכם מכר מקרקעין, ולחיוב הנתבע במסירת החזקה בנכס נשוא ההסכם כנגד תשלום יתרת התמורה בנכוי פיצוי מוסכם, ופצוי נוסף בגין העיכוב במסירת החזקה בנכס.
...
שונים הם פני הדברים ביחס לשאלת הוצאות המשפט ובעניין זה אקדים ואדגיש כי במקרה שלפנינו אני סבור כי יש מקום לפסיקת הוצאות בסכום של 40,000 ש"ח זאת לאור התנהלותו הדיונית של הנתבע, והשימוש לרעה שנעשה על ידו בהליכי בית המשפט.
סוף דבר, לאור כל האמור, אני מורה כדלקמן: 98.1 בהמשך לצו האכיפה שניתן בסעיף 85 לעיל, אני מורה לתובע להפקיד בקופת בית המשפט עד ליום 30.11.21 סך של 860,000 ₪, המהווה את יתרת התמורה על פי ההסכם, בניכוי סכום ההוצאות שנפסק לעיל.
98.2 אני מחייב את הנתבע למסור לתובע את החזקה בנכס כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ לא יאוחר מיום 15.12.21, ביחד עם יתרת המסמכים הנדרשים לצורך השלמת העברת הזכויות בנכס על שם התובע, זאת בכפוף כאמור להפקדת יתרת התמורה על ידי התובע.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

לפניי תביעה לסעד הצהרתי, אכיפת הסכם למימוש אופציית מכר מקרקעין ופצוי מוסכם על סך 300,000 ₪.
...
מהמקובץ עולה, לטענת התובעת, כי מימשה כדין את זכות הרכישה על פי סעיפים 11.2-11.4 להסכם ולכן יש לאכוף על הנתבעים את מכירת הנכס בשווי הקבוע בהסכם וכן למנות כונס נכסים לשם כך. עוד טוענת התובעת כי דחיית תביעת הביטול מהווה מעשה בית דין והנתבעים מנועים מלטעון כנגד תוקפו של ההסכם.
סוף דבר ניתן צו המצהיר כי ההסכם לרבות זכות הרכישה שבו תקף, וניתן צו לאכיפת זכות זו. סכום המכר הינו 570,000 ₪, בהתאם לאמור בהסכם, בניכוי סכום ההלוואה בסך 88,000 ₪.
תביעת התובעת לפיצוי מוסכם נדחית.
נוכח כלל הנסיבות, הנתבעים ישלמו לתובעת הוצאות ושכ"ט עו"ד בסך 45,000 ₪.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו