חיפוש במאגר משפטי, ניתוח מסמכים וכתיבת כתבי טענות ב-AI
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעה לאכיפת הסכם שכירות וחוב אינדיבידואלי

בהליך פשיטת רגל (פש"ר) שהוגש בשנת 2018 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

"תיאוריות [הממקמות את הנושים ואת בעיית הפעולה המצרפית שלהם במרכז – תיאוריות מבית המדרש של חלק מגישת הניתוח הכלכלי למשפט] מתעלמות מנתון אמפירי ומן המצב החוקי. הנתון האמפירי אליו אנו מכוונים הוא, שבתחום פשיטת הרגל של יחידים מוגשות מרבית המבקשות דוקא על ידי חייבים ולא על ידי נושים. כלומר, תיאוריה המעמידה במרכז את הנושים מיתעלמת מכך שברוב המקרים דוקא החייבים הם הפונים לבית המשפט בבקשת פשיטת רגל. ברי, שמטרותיהם העיקריות של חייבים, אם לא הבלבדיות, הנן למלט עצמם מהליכי גבייה אינדיבידואליים ולקבל הפטר. קשה להניח, בלשון המעטה שאנטרס הנושים הוא בראש מעייניהם. בדברנו על המצב החוקי, כוונתנו לכך, שכאמור, חייב רשאי ליזום הליך פשיטת רגל אף כאשר יש לו נושה אחד בלבד. התיאוריות שאופיין כלכלי ביסודו אף אינן מסבירות כיצד זה הדין מאפשר לחייב לפתוח בהליך ולהמשיך בו במקרה של נושה אחד. כאשר מדובר במצב מעין זה שבמקרה הנוכחי, אין מדובר כלל בהליך קולקטיבי, שהרי עסקינן בחייב מול נושה אחד. אף ברור הוא, שאין מדובר בהליך של אכיפת חיובים, שכן הנחתנו היא שהיוזם הנו החייב ולא הנושה. האפשרות הנתונה בידי חייב לפתוח בהליך פשיטת רגל כאשר יש לו נושה אחד בלבד מדגישה עד כמה התכלית השנייה של הליכי פשיטת רגל, לאפשר לחייב לפתוח דף חדש מבחינה כלכלית, הנה התכלית הדומינאנטית כאשר מדובר בבקשות של חייבים". עוד צוין שם בדוח ועדת חריס סעיף 25: "כיום גוברת התפיסה לפיה מתן הפטר לחייבים, המאפשר להם יציאה לדרך כלכלית חדשה, הוא אינטרס של החברה כולה שמבקשת להחזיר את החייב לשוק התעסוקה, לעבודה יצרנית ולאפשר לו לכלכל את עצמו ואת משפחתו ובכך לשחרר את החברה מעול פרנסת תלוייו". וכך סוכם בסעיף 123 לדוח ועדת חריס: "בהתאם למדיניות החדשה של הכונס הרישמי, נקבעה התקופה הבסיסית שבה ישלם החייב את הסכום החודשי שנקצב לו ל- 4.5 שנים ממועד צו הכנוס". בחוק חידלות פרעון ושקום כלכלי התשע"ח-2018 שכבר היתקבל בכנסת ועתיד להכנס לתוקף בחודש ספטמבר 2019, צוינו מטרות החוק בסעיף 1 כדלקמן: "(1) להביא ככל האפשר לשיקומו הכלכלי של החייב;
החייבת מתגוררת עם בן זוג ושתי בנות קטינות, בשכירות בעלות חודשית של 6,000 ₪.
כמו כן, לא ניתן להיתעלם מן העובדה שהנושה היחיד של החייבת הוא הגרוש שלה, אשר בצד הסכום שנפסק לזכותו עבור דמי שימוש, נשוא תביעת החוב בתיק הפש"ר, הוא חויב לשלם לידי החייבת דמי מזונות עבור הבת הקטינה בת 15.5 בשיעור 2,500 ₪ לחודש.
בהקשר זה אני מפנה לאמור בסעיפים 14-16 לתגובת החייבת לתסקיר, שם הפנה בא כוחה להסכם שנכרת בין החייבת לבין הנושה.
...
על רקע זה, בסופו של דבר אף הורשעה החייבת במתן עדות קשר במסגרת ת.פ. (שלום חדרה) 2722/06.
אני סבורה, כי הקשר המשפחתי ורקע הסכסוך הכספי בין החייבת לבין הנושה מעיב בצורה בלתי סבירה על ההליכים בתיק הנוכחי.
אני מורה למנהל המיוחד לבחון בקפידה את הנתונים האישיים של החייבת ובהתאם להגיש תכנית פירעון מתאימה.
לסיכום – מן המקובץ לעיל אני מוצאת, כי התיק בשל לגיבוש תכנית פירעון שתגשים את תכלית השיקום הכלכלי הטבוע בבסיס ההליך, הן לפי החוק הקיים, פקודת פשיטת רגל התש"ם-1980 והן לפי החוק החדש, חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי התשע"ח-2018.
בהתחשב בפגרת סוכות הקרבה ובאה, אני קובעת כי תסקיר כאמור יוגש עד ליום 15.11.18.

בהליך ביטוח לאומי (ב"ל) שהוגש בשנת 2018 באזורי לעבודה חיפה נפסק כדקלמן:

עניינה של התביעה שלפנינו החלטת הנתבע מיום 1/2/2017 (להלן: "ההחלטה") לשלול מהתובעת את זכאותה לגימלת הבטחת הכנסה באופן רטרואקטיבי החל מחודש 6/2016 ועד לחודש 12/2016 בעקבות עידכון הכנסות.
במסגרת ההליך דנן, הגישה התובעת בקשה לועדה לבחינת חובות בנתבע, והאחרונה, בהחלטתה מיום 19/7/2017, החליטה לפנים משורת הדין לבטל 50% מיתרת החוב, כך שיתרת החוב של התובעת עד ליום 24/7/2017 עומדת על סך 2,663 ש"ח. תמצית טענות התובעת עיקר טענת התובעת הנה שהתשלום שהיתקבל בכפוף לפסיקתה אינו מהוה הכנסה כהגדרת המונח בחוק הבטחת הכנסה התשמ"א-1980 (להלן: "החוק") שכן המדובר בסכום השווה לדמי השכירות החודשיים שמשלמת התובעת עבור הדירה בכפוף להסכם השכירות.
. "אנונה" פורשה כ"תשלום קצוב החוזר ונשנה בצורה מחזורית ובעלת קביעות מסוימת ונובע בדרך כלל מהסכם אינדיבידואלי שנעשה במישרין בין המשלם למקבל" (עב"ל (ארצי) 65/96 אמיר מנקר – המוסד לביטוח לאומי, פד"ע לו 349 (2001)).
לא זו אף זו, ברור כי הפסקת תשלום הקצבה מכוח הפסיקתה עלול לחשוף את בן הזוג (לשעבר) להליך משפטי בפני רשויות האכיפה בגין הפרה.
...
אולם, בית הדין סבור כי בהעדר קביעה מפורשת בפסיקתה בדבר ייעוד תשלום הקצבה ובהעדר הגדרתה כקצבה למדור, אין מנוס יהיה מלבחון את מקור התקבולים על מנת להכריע בסיווגם כהכנסה אם לאו לצורך החוק.
משכך, לאור כל האמור, ועם כל הצער שבדבר, אין מנוס מדחיית התביעה.
התביעה נדחית.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

כך, התובעת מבססת טענתה ולפיה ההפרה מקימה עילת פינוי על סעיף 131(2) לחוק – הקובע עילת פינוי במקרה בו "הדייר לא קיים תנאי מתנאי השכירות אשר אי-קיומו מעניק לבעל הבית לפי תנאי השכירות את הזכות לתבוע פינוי". במסגרת הפסיקה נקבע כי על מנת לבסס עילת פינוי על סעיף 131(2) לחוק, בגין ביצוע שינויים על ידי הדייר המוגן, על בעל הבית התובע להוכיח שלושה תנאים מצטברים אלה: תנאי מפורש בהסכם השכירות האוסר על עשייתם של שינויים במושכר.
במועד דיון ההוכחות, ציין ב"כ התובעת כי לנתבעים היה חוב בגין תוספת החדר שהוסדרה וזה החוב שנתבע וכי כיום הנתבעים עומדים בהסדר התשלומים הנוגע למושכר עצמו.
אלא שטענתו זו קשורה וכרוכה בגביית דמי השמוש ומשכך, אינה עניין לפסק הדין לענות בו באשר זה קובע את החיוב ובאשר לגבייה – זו נחלשת על ידי רשויות הגביה והאכיפה או – במקרה לפנינו, יכול ששיקולים אלו יובאו בפני ועדות מתאימות בתובעת.
טענה הנסבה על סעד מן הצדק מפני פינוי מושכר מוגן, מבוססת על סעיף 132 (א) לחוק הגנת הדייר שכותרתו "סייג כללי לפינוי", הקובע: "(א) על אף קיומה של עילת פינוי רשאי בית המשפט לסרב לתת פסק דין של פינוי אם שוכנע שבנסיבות העניין לא יהיה זה צודק לתת." באשר לטיבו של "סעד מן הצדק" בראי חוק הגנת הדייר, יפים דברים כבוד השופט בייסקי בע"א 5/79 רייכמן נ' רוזנבלום, פ"ד לד(2) 208, 213-212 (1979): "שטח הפסיקה בסוגית סעד מן הצדק משול לגן ורדים גדול ובו הרבה זנים, וכל דיכפין יבוא ויבחר לעצמו הזן המתאים לו ביותר אותה עת. ואין תימה לדבר: אמנם במשך השנים נתגבשו בפסיקה מספר כללים מנחים (שאין צורך כאן לפרטם), אולם בעקרו של דבר אין הסעד מן הצדק סעד סטנדרטי אלא אינדיוידואלי ומתחשב בכל תנאיו וצרכיו של הדייר מחד ושל המשכיר מאידך והנסיבות הספציפיות הכוללות של כל מקרה...." הענקת הסעד תלויה בעיקר בנסיבותיו המיוחדות של כל מקרה ומקרה: "הכרעה בעיניין מתן סעד מן הצדק, שהוא ביסודו סעד שבשיקול דעת, נעוצה ושלובה בנסיבות העובדתיות המיוחדות של המקרה הנידון, ובאיזון בין שיקולים נוגדים שונים הכרוכים בו. אופן יישומם של העקרונות המשפטיים על נסיבותיו העובדתיות של מקרה נתון אינו מן הדברים המצדיקים דיון בפני ערכאה שלישית". [רע"א 2348/04 נאות רבקה חברה למסחר ולהשקעות בע"מ נ' לוי (6.6.2005) בפיסקה 5].
...
סוף דבר; הנני קובעת כי כנגד הנתבעים עילת פינוי בהתאם לסעיף 131(2) לחוק הגנת הדייר, ומשכך ובהתאמה, הנני קובעת כי עליהם לפנות את המושכר קרי את הנכס ברח' באר שבע 3 בתל אביב, המקרקעין הידועים כחלקה 31 אשר בגוש 7057 וזאת בתוך 60 יום מפסק הדין בשעה 12:00.
באשר ליחידה על הגג, קרי היחידה במקרקעין האמורים המסומנת בקו מקוטע התשריט המצורף לכתב התביעה כנספח ב'- הנני קובעת כי על הנתבעים או מי מהם לסלק ידם מהיחידה בגג ולהפסיק את השימוש בה וזאת, בתוך 60 יום מהיום בשעה 12:00.
הנני מחייבת את הנתבע 1 בתשלום דמי שימוש ראויים בגין יחידת הדיור על הגג בסך 114,576 ₪.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

אלה טענות התובעים בכתב תביעתם: העמותה ו/או הנתבע התרשלו בכל הנוגע לטפול בעינייני חברי העמותה וגרמו להפרת התחייבות העמותה כלפי רמ"י בהסכם הפיתוח; העמותה ו/או הנתבע הסתירו מידע מהותי מחברי העמותה – הסיבה האמתית לסרוב העמותה לחתום על הבקשות להיתרי בניה של התובעים הייתה הפרת הסכם הפיתוח על-ידי העמותה; העמותה ו/או הנתבע מנעו בזדון מהתובעים להציג מידע מהותי בפני האספה הכללית.
לעניין זה הפנו התובעים להסכם שנכרת בין חברי העמותה, ובמסגרתו התחייבה העמותה לפעול כנאמן של חבריה מול כלל הגורמים הקשורים בבצוע הפרויקט ("הואיל" שני וחמישי להסכם); בפרק ב' להסכם נקבעו הסדרים לעניין חתימת חברי העמותה על הסכמי חכירה מול רמ"י. כן הוסמכה העמותה לבצע את פעולות הרישום והיקפן, לרבות הנפקת מכתב הפנייה לחברי העמותה לרמ"י. העמותה הפרה חובותיה אלה; העמותה בחרה את הבנק המלווה.
בפועל, משלא עלה בידם לשכנע את האספה הכללית, הם מנסים לאכוף רצונם על העמותה; אף הנזק הנטען (והמוכחש) אינו מבוסס, ומתעלם מכך שגם לו הייתה העמותה חותמת על הבקשות להיתרי בנייה של התובעים, עדיין היה עליהם להתגורר בשכירות תקופה מסוימת (גם אם קצרה יותר) (כך עולה גם מעדותו של מר קריכלי, עמ' 44, ש' 32 – עמ' 45, ש' 18).
ועוד, בהסכם המכר נקבע במפורש כי "הסכם זה נוסח על-ידי היועץ המשפטי של העמותה מתוך ראיית האינטרסים הקולקטיביים של העמותה ושל כלל המשתכנים החברים בה. לכן, כל משתכן רשאי להיוועץ בעורך דין ביחס לזכויותיו על פי הסכם זה. מובהר ומודגש בזאת, כי בעריכת הסכם זה אין היועץ המשפטי של העמותה מייצג את המשתכן האינדיבידואלי, ונשמרת למישתכן זכותו להעסיק עורך דין מטעמו בקשר להתקשרות זו" (סעיף 62 להסכמי המכר, ההדגשה במקור).
...
ה – סופו של דבר מורם מהאמור עד כה כי התביעה, על כל רכיביה, נדחית.
התובעים ישלמו לכל אחד מהנתבעים הוצאותיהם בגין תמלול הפרוטוקול בסך 1,210 ₪.
כן ישלמו התובעים לכל אחד מהנתבעים שכר טרחת עו"ד בסכום כולל של 25,000 ₪.

בהליך תובענה ייצוגית (ת"צ) שהוגש בשנת 2023 באזורי לעבודה תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

סעיף 18 לחוק תובענות ייצוגיות קובע כי הסכם ליישוב סיכסוך שבעניינו הוגשה בקשה לאישור תובענה כתובענה ייצוגית יעשה אך ורק באישור בית המשפט.
זאת, בין השאר, הואיל ו"למתכונת של פיצוי לקרן נודע אפקט של הפנמת הנזק על ידי המזיק, היא מגלמת אכיפה של הדין ויוצרת הרתעה מהפרתו – שהן מטרות חשובות של ההליך הייצוגי" (כאמור בפיסקה 19 לפסק דין ממן).
כפי שציין ב"כ המשיבה, הסכם הפשרה דנן, מקנה פיצוי אינדיוידואלי, לכל עובד ועובד לפי הסכום שהוא זכאי לו (להבדיל, מסכום כולל).
זאת ועוד, גם מירשם האוכלוסין בעצמו אינו בהכרח מעודכן, בפרט ביחס לכתובות העדכניות של עובדי המשיבה לשעבר אשר מתגוררים בשכירות (כאמור בת"צ (איזורי ת"א) 33532-01-12 דנה (שני) גולדנברג – ג'י וואן פיתרונות אבטחה בע"מ (6.10.2022)).
לגופו של עניין, שכר הטירחה של ב"כ המבקש בגובה 15% מתוך סכום הפשרה המצטבר הסופי שישולם לחברי הקבוצה, הוא סביר ומידתי ביחס למידת ההשקעה בניהול ההליך (בכלל זה הגשת כתבי טענות וכן ניהול משא ומתן לפשרה) וכן נוכח התרומה לחברי הקבוצה, המאמצים שהושקעו בהליך בעל חשיבות ציבורית זה וכן נוכח החובות שהוטלו על ב"כ המבקש כאמור בפסק דין זה לעניין הפיקוח על ביצוע הסדר הפשרה.
...
בכפוף לתיקון זה אנו מאשרים את ההסדר.
משכך והואיל ואף היועצת המשפטית לממשלה לא עמדה על כך כי ימונה בודק, יש כדי להגיע למסקנה כי אין צורך במינוי בודק בנסיבות העניין.
סוף דבר מכל הנימוקים כמפורט לעיל, הסדר הפשרה מאושר בזאת, בכפוף לשינויים המוסכמים על הצדדים ולשינוי המוצע על ידי בית הדין בסעיף 46 לעיל.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו