מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעה כספית לפיצוי מוסכם בגין אי פינוי נכס מושכר

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

ביום 8.4.2019 הוגשה תביעה כספית ע"ס 366,852 ₪ ע"י התובעת שלפניי נגד הנתבעים שלפניי, לתשלום דמי שכירות מלאים בגין שלושה חודשי דמי שכירות (חודשים נובמבר 2018 עד ינואר 2019), לתשלום הפרישי הצמדה של דמי שכירות חלקיים ששולמו בעבר (משנת 2010 ועד שנת 2018) ולתשלום פיצוי מוסכם בגין אי-פינוי נטען של המושכר במשך שלושה חודשים (עד יום הגשת התביעה).
כאמור לעיל וככתוב במפורש בפסה"ד, ביהמ"ש שנתן את פסה"ד העמיד להכרעה בסעיף 11 לפסה"ד גם את השאלה "מהו המועד המדויק שבו פינו הנתבעים את הנכס לאחר סיום יחסי השכירות ביניהם ביום 31.12.2018", והשיב על שאלה זו בסעיפים 14-13 לפסה"ד, במילים המסכמות הבאות: "...אני קובע את מועד הפינוי של הנכס כיום 28.2.2019...". ההכרעה בשאלה האם המושכר פונה ע"י הנתבעים ומתי הייתה הכרחית וחיונית לפסה"ד שם, גם מאחר שהתובעת תבעה שם פיצוי מוסכם לתקופה שעד יום 31.3.2019.
...
בנוסף חויבו הנתבעים בהוצאות ובשכ"ט עו"ד. פסה"ד העמיד להכרעה בסעיף 11 שבו גם את השאלה "מהו המועד המדויק שבו פינו הנתבעים את הנכס לאחר סיום יחסי השכירות ביניהם ביום 31.12.2018", והשיב על שאלה זו בסעיפים 14-13 לפסה"ד, במילים המסכמות הבאות: "...אני קובע את מועד הפינוי של הנכס כיום 28.2.2019...". יצוין כי הנתבעים שלפניי הגישו ביום 14.2.2023 ערעור על פסה"ד הנ"ל מיום 11.1.2023 בתיק ע"ר (מחוזי ת"א) 31761-02-23, וקבוע באותו ערעור דיון ביום 7.12.2023.
כאמור לעיל וככתוב במפורש בפסה"ד, ביהמ"ש שנתן את פסה"ד העמיד להכרעה בסעיף 11 לפסה"ד גם את השאלה "מהו המועד המדויק שבו פינו הנתבעים את הנכס לאחר סיום יחסי השכירות ביניהם ביום 31.12.2018", והשיב על שאלה זו בסעיפים 14-13 לפסה"ד, במילים המסכמות הבאות: "...אני קובע את מועד הפינוי של הנכס כיום 28.2.2019...". ההכרעה בשאלה האם המושכר פונה ע"י הנתבעים ומתי הייתה הכרחית וחיונית לפסה"ד שם, גם מאחר שהתובעת תבעה שם פיצוי מוסכם לתקופה שעד יום 31.3.2019.
אין בידי לקבל את טיעון התובעת, לפיו, כל הקביעה הנ"ל של עצם ומועד הפינוי נעשתה כולה מטעמי נוחות בלתי מחייבים ולפיו אין לראות בה קביעת פוזיטיבית מחייבת ותקפה בין הצדדים גם בהליך שבנדון, וזאת מהטעמים שציינתי מעלה.
התובעת תשלם לנתבעים הוצאות בסך 20,000 ₪.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום ראשון לציון נפסק כדקלמן:

בנוסף, נתבע סעד כספי בסך 376,360 ש"ח, אשר מורכב מהנזקים הבאים: 42,120 ש"ח עבור דמי השכירות לחודשים אוקטובר-נובמבר 2016; 48,240 ש"ח פיצוי מוסכם בגין אי פינוי הנכס (שילוש דמי השכירות), ובנוסף סך של 63,180 ש"ח בגין כל חודש בו לא יפונה המושכר; 250,000 ש"ח בגין הנזקים שנגרמו למושכר בשל העבודות שנעשו בו. כפי שצוין לעיל, הוגשו במסגרת ההליך לא מעט בקשות שעסקו ביחסים בין הצדדים, ובהתאם היתקיימו מספר דיונים.
תביעתה של קנדי חשמל קנדי חשמל תובעת שלושה סעדים כספיים: דמי שכירות עבור החודשים נובמבר-אוקטובר 2016; פיצוי מוסכם בגובה פי שלושה מדמי השכירות, בהתאם לקבוע בהסכם למקרה של אי פינוי; וסך של 250,000 ש"ח בגין נזקים שנגרמו למושכר כתוצאה מהעבודות שביצעה נעלי נשים.
...
בנסיבות אלו, אני סבור שיש לראות בהסכמה זו חלק מההתחייבות החוזית של קנדי חשמל.
סוף דבר התביעה בת"א 32944-10-16 מתקבלת בחלקה.
התביעה נגד הנתבע 2 (מר רמי אהרוני) נדחית.
התביעה בת"א 18218-11-16 נדחית (למעט ראש התביעה בעניין הנזקים למושכר שנמחק).

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מקוצר (תא"ק) שהוגש בשנת 2023 בשלום פתח תקווה נפסק כדקלמן:

מבוא וטענות הצדדים תביעה כספית על סך 492,411 ש"ח, בגין הפרת הסכם שכירות.
בהסכם השכירות התובעת השכירה לנתבעת מבנה בשטח 250 מ"ר בקבוץ גבעת השלושה, אשר סומן כמבנה 143 בתשריט נספח 1 לכתב התביעה ("הנכס" או "המושכר").
הנתבעת לא נענתה לדרישת התובעת ולא פינתה את המושכר, והתובעת הגישה נגדה תביעה לפינוי המושכר (תפ"מ 6452-09-18).
250,980 ש"ח בגין פיצוי חוזי יומי מוסכם בשל אי פינוי המושכר החל מיום 4.9.2018 ועד הפינוי ביום 26.5.2019.
...
כמפורט להלן, גם טענה זו דינה להידחות.
סוף דבר הנתבע ישלם לתובעת, בתוך 30 יום, סך 3,841 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד הגשת התביעה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2024 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

התובעות הגישו תביעה לפינוי הנתבעים מנכס (נכס בקומה ה – 9 של בנין 2 ברחוב מסחרי בפרויקט ממילא בירושלים (להלן: "המושכר") אותו השכירו להם וכן לפצוי כספי, והנתבעים (התובעים בתביעה המאוחדת) הגישו תביעה למתן צו האוסר על התובעות לעשות כל מעשה בנגוד להסכם השכירות, ובכלל זה פינוי הנתבעים מהמושכר, עד לסיום תקופת האופציה.
כך למשל, אבן נזרקה ממרפסת הכיפה וקרש עף מסוכה פירטית שנטען שהנתבעים בנו במרפסת הכיפה (הנתבעים טענו שלא הוכח שקרש עף משטח הכיפה ומכל מקום, אין מדובר באירועים בשליטתם ולכן אין מקום לטעון לביטול הסכם השכירות לנוכח אירועים אלו.
התביעה הכספית לצד תביעת הפינוי, הגישו התובעות אף תביעה כספית לפצוי מוסכם בגין הפרת ההסכם.
...
סיכום לנוכח המפורט לעיל, תביעת התובעות באשר לפינוי הנכס מתקבלת ואילו תביעת הנתבעים נדחית.
הנתבעים ישלמו לתובעות הוצאות ההליך (אגרה ומומחה בית המשפט).
כמו כן ישלמו הנתבעים לתובעות שכר טרחת עורך דין בסך 70,000 ₪.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2024 בשלום חדרה נפסק כדקלמן:

לפני תביעה כספית לתשלום סך של 665,800 ₪; לטענת התובע, הנתבע – אשר שכר ממנו נכס עסקי והפעיל בו אולם אירועים תחת השם המסחרי 'אולמי עדן', הפר את הסכם השכירות בהפרה יסודית, באופן שמקים זכות לפצוי בסכום התביעה.
ניזקי התובע הועמדו על סך של 665,800 ₪ לפי פירוט זה: 100,000 ₪ בגין קנס שהושת על התובע עקב שימוש אסור בנכס כאולם אירועים, פיצוי מוסכם בשל הפרה יסודית של ההסכם בסך 27,000 ₪, פיצוי מוסכם בשל איחור בפנוי הנכס לתקופה בת תשעים ימים בסך 90,000 ₪, פיצוי מוסכם בשל אי-תשלום דמי-שכירות משך עשרים חודשים בסך 180,000 ₪ וסך של 268,000 ₪ שמבטא את ניזקי המושכר לפי הצעת מחיר.
אף-על-פי-כן, אין בכך להכשיל את התביעה לפצוי עקב אי-פינוי המושכר.
...
התביעה נדחית לגבי שאר הסכומים שנמנו בה. התובע זכאי להוצאות משפט בהלימה לסכום שנפסק – לא על-פי הסכום הגבוה הרבה יותר שתבע.
הנתבע ישלם לתובע הוצאות משפט אלו: חלק יחסי של אגרת המשפט בהתאם לסכום שנפסק לתובע (185,000 ₪) בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום תשלום כל חלק של האגרה עד יום פסק-הדין, חלקו של התובע בשכרו של מומחה בימ"ש – 5,850 ₪ (כולל מע"מ) שיישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום בו נשא התובע בסכום עד יום פסק-הדין, שכר עדותו של מומחה בימ"ש בסך 1,500 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הפקדתו על-ידי התובע בקופת בית-המשפט עד יום פסק-הדין ושכ"ט עו"ד כולל מע"מ בסך 17,500 ₪ בערכי יום פסק-הדין.
הנתבע ישלם לתובע את הסכומים בהם חוייב תוך שלושים יום מן המועד בו יומצא לו פסק-הדין.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו