עסקינן בתביעה כספית על סך 24,890 ש''ח אשר הוגשה ע''י התובע, מתווך במקצועו, בגין עסקה בה לטענתו הוא זה אשר שימש כגורם היעיל ליצירת העסקה במסגרתה רכש הנתבע דירת מגורים ברחוב יואל 5 בחיפה (להלן: הדירה).
לאחר הביקור בנכס, לאחר תאום עם הבעלים של הדירה מול שוכרת הדירה, הנתבע ואחותו הביעו עניין ברכישתה, ואף ביקשו כי התובע ינהל עבורם מו''מ לגבי המחיר המבוקש, סך של 750,000 ש''ח, ובהתאם התובע ניהל מו''מ מול הבעלים של הנכס, אשר הסכים להפחית את מחיר הדירה לסך של 700,000 ש''ח.
לאחר שגם אחיו של הנתבע, המתגורר בארה''ב שוחח עם התובע, וניכנס לתמונה, ולבקשת האח, המשיך התובע בניהול מו''מ עם הבעלים של הדירה נשוא העסקה, והבעלים הסכים להפחית שוב את המחיר שהוא מבקש עבור מכירת דירתו, עד לסך של 690,000 ש''ח.
לטענת התובע, לאחר שהוא ניהל את המו''מ עבור הנתבע, והצליח לקבל עבורו הנחה משמעותית במחיר, החל אחיו של הנתבע לבוא בדרישות לקבלת הנחה בדמי התיווך, מאוחר יותר נכנסה אחותו של הנתבע, עורכת דין במקצועה, לתמונה, וביקשה לקבל פרטים מהתובע אודות הדירה, ואף ביקשה לבקר בדירה, וגם היא באה בדרישה לתובע למתן הנחה בדמי התיווך, אך הלה דחה את דרישתה, ולטענתו, משסירב לדרישת האחות, השיחה עברה לטונים לא נעימים והיא ביקשה לקיים פגישה וכך אכן היה.
...
לאחר שהתובע, בעל רישיון תיווך, החתים את הנתבע על הסכם שירותי תיווך, אשר לא בוטל, והוא זה אשר הציג את הדירה בפני הנתבע, ניהל מו''מ עבורו, עד שבשלב מסויים הנתבע ניתק עימו קשר, ובחר במודע לפנות למתווך אחר ולהמשיך בניהול המו''מ, הרי, שברור כי התובע הוא הגורם היעיל ביצירת העסקה, ומכאן זכאותו לקבלת דמי תיווך, קרי דין התביעה להתקבל.
ובאשר להודעה לצד שלישי, משלא בוססה כלל הטענה כי הצד השלישי התחייב בדרך כלשהי כלפי הנתבע לשפותו ככל שהוא, הנתבע יחוייב בתשלום לתובע, הרי שדין ההודעה לצד שלישי להידחות.
כמו כן, ישא הנתבע בהוצאות התובע בגין הוצאות הליך זה בסכום כולל של 1,000 ש''ח.
ההודעה לצד ג' נדחית, והמודיע/ הנתבע יישא בהוצאות הצד השלישי בגין דחיית ההליך נגדו, בסכום כולל של 1,000 ש''ח .
