מדובר בתביעה כספית בסך של 410,288 ₪, בגין נזקים שנגרמו לתובע, עקב הסכם שכרת עם הנתבעת, אשר שיווקה לתובע עסקת רכישת נכס בחו"ל לצרכי השכרתו וקבלת דמי שכירות מובטחים למשך עשר שנים, בתשואה מובטחת של 10% נטו לשנה.
חובות הנתבעת, שהוגדרו בסעיף 3 להסכם, שכותרתו "חובות צד א'", פורטו כמפורט להלן:
"א. לייעץ ולמסור לצד ב' את אפשרויות ההשקעה המיטביות ופרטיהן. לטפל בעיסקה מחתימת ההזמנה ועד לקבלת התשואה המובטחת, כולל, העברת ההזמנה למשווק בחו"ל, יצירת קשר עם עו"ד מטפל באנגליה, העברת המסמכים בין עורכי הדין והמשווקים באנגליה לצד ב'.
לאחר מכן הנתבעת כבר שכרה את שירותיו של משרד עורכי דין אנגלי (אסרסון), לטפול במצב שנוצר עבור לקוחותיה השונים.
לטענתם, הנתבעת שימשה אך ורק כמתווכת ויועצת, ההיתחייבות לתשלום דמי השכירות היא של חברת הניהול ולא של הנתבעת, כפי שעולה בבירור מההסכמים וכפי שנאמר לתובע, לא הובטח לתובע שהנתבעת אחראית או ערבה לתשלום דמי השכירות, גם הפרסומים של הנתבעת לא נותנים התחייבות מסוג זה, לא הופעל כל לחץ על התובע, התובע עצמו עשה את כל הבדיקות לרבות נסיעה לראות את הנכס בחו"ל ופגישה עם עורך הדין האנגלי וחברת קרלאורן ונכון למועד עסקת התובע, לא היו בעיות או כשלים באף אחת מהעסקאות בהן תווכו הנתבעים.
...
לפיכך, עבור התקופה חודש אפריל 2019 עד ינואר 2022, ישלמו הנתבעים ביחד ולחוד לתובע סכום מצטבר השווה ל- 678 ₪ לכל חודש בתקופה הנ"ל, בצירוף הפרשי הצמדה והריבית כדין מה-1 לכל חודש ועד לתשלום בפועל.
בנוסף, אני מחייב את הנתבעים ביחד ולחוד לשלם לתובע, מדי ראשון לחודש, החל מחודש פברואר 2022 ולמשך 86 חודשים עוקבים נוספים (הכוללים את חודש פברואר 2022), פיצוי חודשי של 678 ₪ וזאת להשלמת הפיצוי בגין אובדן התשואה האלטרנטיבית בתקופת התשואה המובטחת של 10 שנים.
כן ישלמו הנתבעים ביחד ולחוד לתובע 20% מאגרות המשפט בצירוף ה"ה וריבית כדין וכן שכר טרחת עו"ד בסך של 10,000 ₪ וזאת תוך 30 יום מהיום.