ביום 27.1.2002 התובעים שילמו 284,000 ש"ח ובנוסף 43,700 ש"ח. לטענת התובעים, 284,000 ש"ח היו התשלום הראשון של תמורת המכר, והתשלום בסך 43,700 ש"ח הועבר בגין התשלום שאותו היה לשלם לרמ"י עבור תוספת בנייה במיגרש.
אריה טען בתצהירו כי "כתמורה עבור הטרחה וההלוואה" הוסכם בהסכם מיום 15.9.2001 כי שמעון "יוכל להתגורר בבית שניבנה, מבלי שיצטרך לשאת בדמי שכירות, עד שישולם לו התשלום בפועל, אך לא יאוחר מחודש דצמבר 2003." וכן הוסכם כי במידה ותוצע הדירה למכירה תנתן לשמעון זכות סרוב ראשונה" על פי תנאי השוק ביום המכירה או על פי הערכת שמאי, בהפחתת 10%.
ד(6) בניית הבית ומגורי התובעים בבית
כמפורט להלן, היתנהלות שני הצדדים בכל הנוגע לבניית בית המגורים כמו גם דרכי המימון והתשלום של מלוא עלויות והוצאות הבניה, ההתקשרויות עם נותני השירותים וההתנהלות מול הרשויות, אף הם תומכים בגירסת התביעה, לפיה בין הצדדים נעשתה עסקת מכר ולא עסקת הלוואה.
עם זאת, תנאי בלעדיו אין להקצאת המיגרש היה בניית בית למגורים על המיגרש, דבר שלא היה ביכולתו לבצע משום שלא היו לאריה האמצעים הכספיים שנדרשו לכך.
סוף דבר
כנגד קבלת יתרת התמורה בסך של 400,710 ש"ח, הנתבעים:
יעבירו את זכויות החכירה בנכס נושא התובענה על שמם של התובעים בלישכת רישום המקרקעין ואצל רמ"י.
יחתמו על כל המסמכים הנדרשים לצורך הדיווח לכל הרשויות הרלבנטיות ולצורך ביצוע העברת הזכויות על שם התובעים, ובכלל זה לרשות המסים, רמ"י ולשכת רישום המקרקעין,
ישלמו את המיסים החלים עליהם כמוכרים בגין עסקת המכר.
...
סוף דבר
כנגד קבלת יתרת התמורה בסך של 400,710 ש"ח, הנתבעים:
יעבירו את זכויות החכירה בנכס נושא התובענה על שמם של התובעים בלשכת רישום המקרקעין ואצל רמ"י.
יחתמו על כל המסמכים הנדרשים לצורך הדיווח לכל הרשויות הרלבנטיות ולצורך ביצוע העברת הזכויות על שם התובעים, ובכלל זה לרשות המסים, רמ"י ולשכת רישום המקרקעין,
ישלמו את המיסים החלים עליהם כמוכרים בגין עסקת המכר.
התביעה שכנגד נדחית.
הנתבעים ישלמו לתובעים, ביחד ולחוד, את אגרות בית המשפט בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד תשלומן, ובצירוף שכ"ט עו"ד בסך של 75,000 ש"ח. הוצאות המשפט כאמור הן בשים לב לכך שבהליך זה תביעה ותביעה שכנגד, מהות שתי התביעות, שוויין, תוצאת המשפט, והיקף ההתדיינות והמשאבים שנדרשו לניהול ההליך.
