על רקע חוזה זה, הגיש התובע תביעה כספית בגין חובות שהותירו אחריהם הנתבעים בתקופת ההשכרה לדירה שבבעלותו, לאחר שלא עמדו בתנאי השכירות, ופינו אותה רק לאחר שניתן נגדם פסק דין המורה על פינוי המושכר ביום 03.12.2012.
התביעה והשאלות שבמחלוקת
בתביעתו מבקש התובע לחייב את הנתבעת ביתרת דמי שכירות (8,400 ₪); בפצוי מוסכם על פי החוזה בגין איחור בפנוי המושכר (24,400 ₪); בחובות מים וחשמל (7,396 ₪); בפצוי בגין נזק למושכר (33,960 ₪); ובעוגמת נפש (25,000 ₪).
...
על יסוד האמור לעיל, נחה דעתי כי על הנתבעת לשלם לתובע את דמי השכירות לחודשים מרץ, אפריל ויולי, בקיזוז הסכום שקיבל התובע במסגרת הפשרה בבקשה לביצוע שטר.
עולה מהאמור לעיל, כי יש לחייב את הנתבעת לשלם לתובע את הסכומים הבאים:
א. יתרת דמי שכירות לתקופת ההסכם - 5,000 ₪;
ב. דמי שכירות ראויים לאחר תום תקופת ההסכם - 12,700 ₪;
ג. פיצוי בשל פינוי המושכר ללא הודעה ותיאום - 3,200 ₪;
ד. סך הכל - 20,900 ₪
סוף דבר
אשר על כן, אני מחייבת את הנתבעת לשלם לתובע סכום של 20,900 ₪.
כן תשלם הנתבעת לתובע הוצאות משפט בסך 1,500 ₪ (אגרה חלקית), ושכ"ט עו"ד בסך 4,000 ₪ (כולל מע"מ).
