לפני תביעה כספית בגין חוב דמי ניהול.
כאשר נישאלה אברביה על הכתבות שהיו על המצב המוזנח של התחנה ואיך זה מסתדר עם מה שרשמה בתצהירה, בא כוח התובעת היתנגד לשאלה וטען כי זה לא רלוואנטי וכי הכתבות מגמתיות ולאחר שדחיתי את ההיתנגדות אמרה אברביה: "תיקשורת זה תיקשורת. הם נוטים להגזים בדברים".
כאשר נישאלה "כלומר העיתונות, הטלויזיה ועדויות של אנשים לא רק בתיק הזה אלא בעשות תיקים שהמצב בתחנה מתחת לכל ביקורת מבחינת הניקיון? ענתה, "זה מבנה ישן ולא חדש, זה מבנה שנכנסים אליו אלפי אנשים ביום אם לא עשרות אלפי אנשים, היתנהגות של אנשים גם, אנשים מלכלכים ולא מנקים. אני מגיעה לעבודה בבוקר, אני רואה בעל חנות ששופך מים, 5 דקות קודם המנקה ניקה ואיכשהו זה אוסף של דברים שקורים". כאשר נישאלה "ש. בעלי החנויות אשמים במצב התחזוקה של המקום? ענתה "יש להם חלק לא מבוטל".
התמונה שמצטיירת מכל העדויות שהובאו לפניי היא תמונה ברורה ועגומה, של תחנה שלא מתוחזקת כראוי ושלא ניתנים בה שירותי הניקיון כדבעי.
בשולי הדברים אני רוצה להתייחס לדברים שנקבעו בת.א. 1024-05-19 החברה לניהול התחנה המרכזית החדשה בע"מ נ' זקן מרדכי, לפיהם החובה לשלם דמי ניהול היא עצמאית ומוחלטת לכאורה וכי אם השירותים לא ניתנים כדבעי, על בעל החנות עדיין מוטלת החובה לשלם את מלוא דמי הניהול והמזור שלו יהיה בדמות הגשת תביעה בגין נזקיו, ככל שנגרמו או העלאת טענת קזוז המוכיחה נזקיו.
...
בהתחשב בכל האמור לעיל, אני מפחית את דמי הניהול לפי אומדנא דדיינא ומעמיד אותם על 60% מסכום התביעה.
סוף דבר
אשר על כן, אני מחייב את הנתבעים 1 ו-2 ביחד ולחוד לשלם לתובעת 101,855 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל.
כמו כן, אני מחייב את הנתבעים 1 עד 3 ביחד ולחוד לשלם לתובעת 37,908 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל.