תביעה כספית בגין הפרת חוזה שכירות

בנושא אחרון זה קיים הליך משפטי אחר בין הצדדים שמתנהל בפני כב' השופטת רגד זועבי, שעניינו בתביעה כספית בגין הפרת הסכם השכירות ע"י המבקשים, ושם המבקשים יכולים לקבל את יומם ביחס לטענה זו. הדברים נאמרים ביתר שאת, מקום שטענת המבקשים כאילו הסכם הפשרה מבוסס על הסכם השכירות כלל אינה נכונה, ונסתרה ע"י המבקשים עצמם שהסבירו בסעיף 43.

...

לעניין טענת המבקשים בנושא סיכול אפשרות ביצועו של הסכם הפשרה ע"י ב"כ המשיבה, אני מקבלת את טענות המשיבה כי יש בעצם העלאת הטענה משום הודאה של המבקשים בהפרת הסכם הפשרה, שכן גם במקרה הטוב שבו ב"כ המשיבה (בתור נאמן החברה), היה משתף פעולה עם המבקשים ו/או מי מהם בניסיונם לקבל משכנתא, הרי שפעולה זו לשיטת המבקשים עצמם, היה בה כדי לכסות 50% מהחוב נשוא הסכם הפשרה (ראו סעיף 44 לבקשת הרשות להתגונן).

בטרם סיום, ראוי להעיר ולהדגיש, כי החלטתי הקודמת בעניין ביטול פסק-הדין בהיעדר הגנה התקבלה רק לפנים משורת הדין, ובמסגרתה רמזתי למבקשים לעניין חולשת טענות ההגנה והצורך לנקוט בהליך משפטי מתאים, והכל נעשה מתוך תקווה שלא להגיע בטרם עת לתוצאה נשוא החלטתי זו, בתקווה כי המבקשים ישכילו להבין רמזים אלה ולנצל את עיכוב הליכי הפינוי שקיבלו במסגרת הליך זה כדי לנקוט בהליך המשפטי המתאים, אלא שהם לא עשו כך. בנסיבות העניין, גם אין חשש לעיוות דין, שכן עדיין עומדת למבקשים אפשרות חלופית להעלות את טענותיהם במסגרת תובענה נפרדת לביטול פסק-הדין שניתן בהסכמה.

סוף דבר אני דוחה את בקשת הרשות להתגונן על כל רכיביה, ומחייבת את המבקשים לשלם למשיבה את הוצאות ההליך דנן בסכום כולל של 3,000 ₪.

לפניי תביעה כספית בסך 80,000 ש"ח בגין הפרת חוזה שכירות ופיצויי על נזקים שנטען שנגרמו לתובעת.

...

הנתבעת היא אשת דת בשירות הכנסיייה ולכן ובשל השתק פלוגתא, גם התובענה דנא נדחית בהיעדר יריבות בין הצדדים.

הימנעות צד מגילוי ראיה עשויה להביא למסקנה כי אילו הוצגה, הייתה פועלת לרעתו (ע"א 78/548 שרון נ' לוי פ"ד ל"ח(1) 736).

סוף דבר התובעת לא עמדה בנטל הבאת הראיות וההוכחה ומשכך דין תביעתה להידחות.

מבוא תביעה כספית בגין הפרת הסכמי שכירות.

...

ירחמיאל נשאל מדוע ניתנה חשבונית בספטמבר עבור תיקון נזק שנגרם במאי, והשיב כי חיכה שהנתבע ישלם, ולבסוף שילם חצי שנה לאחר הביצוע (פרוט' עמ' 17 ש' 23-24).

סוף דבר התביעה מתקבלת חלקית.

התובעים זכאים לסכומים כדלקמן: עבור דמי שכירות 71,688 ש"ח עבור הוצאות תיקון נזקי השריפה 19,484 ש"ח סך הכול 91,172 ש"ח בהתאם, הנתבע ישלם לתובעים כדלקמן: 91,172 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד הגשת התביעה.

מבוא וטענות הצדדים תביעה כספית על סך 492,411 ש"ח, בגין הפרת הסכם שכירות.

...

כמפורט להלן, גם טענה זו דינה להידחות.

סוף דבר הנתבע ישלם לתובעת, בתוך 30 יום, סך 3,841 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד הגשת התביעה.

לנוכח האמור, ובשעה שלדברי התובעת נגרמו לה נזקים כספיים ואחרים, הוגשה התובענה שבפני, במסגרתה עתרה התובעת לחייב הנתבע בסכום של 1,033,494 ₪, בגין הפרת הסכם השכירות ופצוי בגין דמי שימוש בנכס, עקב ההפרה הנטענת.

...

סבורני כי הסכמה זו מאיינת או מבטלת הטענה לזיוף ההסכם מיום 1.3.2008 והתוספת להסכם זה (נספחים א' וב' לכתב התביעה) שכן עסקינן בהסכמה מאוחרת, לפיה יש לבחון את ההשקעות שבוצעו בפועל בנכס על ידי התובעת, תוך שהוסכם שהתובעת זכאית לקבלת החזרים בגין השקעותיה בפועל ותוך שברור כי המחלקות היא רק על גובה ההשקעה ולא על עצם ההשקעה וההתקשרות החוזית.

סבורני כי בגדר הוצאות הקמת מבנה, באשר הוא, נכללים גם הוצאות עקיפות דוגמת הגשת תוכניות לרשויות, תשלום למהנדס/ת אדריכל/ית ועוד.

אשר על כן, דין טענות הנתבע 1 כי יש לקזז את התשלמים ששולמו ליועצים ולמהנדס להידחות.