על הנתבעת לפצות את התובעים בגין הליקויים בדירתם בסך 184,853 ₪ (לא כולל ניזקי הרטיבות הראשונה שתוקנו), שהוא סכום עלות תיקון ליקויים אלו, לפי הפרוט כדלקמן:
7,250 ₪ בגין עיכוב במסירת המחסן;
121,249 ₪ בגין ליקויי בנייה;
9,000 ₪ בגין רכישת מערכת חימום בגז ותשלום שוטף;
10,000 ₪ דיור חילופי;
20,000 ₪ בגין עוגמת נפש;
3,604 ₪ בגין שכ"ט מומחים;
10,000 ₪ בגין ירידת ערך או צורך בשימוש בחשמל ו/או אובדן הנאה ממים חמים בשל אי חיבור צנרת המטבח למרכזיה הראשית.
טענות הנתבעת בכתב ההגנה המתוקן:
בכתב ההגנה טענה הנתבעת שיש לדחות את תביעת התובעים מהסיבות כדלקמן:
מוכחש כל האמור בחוות הדעת מעם התובעים;
כל הליקויים אודותם טוענים התובעים נגרמו כתוצאה משימוש לקוי או מבלאי סביר, ומחוות הדעת של התובעים עולה שמדובר בליקויים מינוריים;
הנתבעת עשתה כל אשר לאל ידה לתקן ליקויים אלו, ושמורה לה הזכות לתקן ליקויים אלו;
הסכומים הנקובים בחוות דעת מטעם התובעים הם סכומים מנופחים;
הליקוי בצנרת המשותפת נוצר כתוצאה מהשלכת פסולת היגיינית, וליקוי זה טופל על ידי הנתבעת;
התובעים לא זכאית לתיקון הליקוי בגין צנרת הגז, לאחר שלא הוכיחו ליקוי בצנרת של המערכת הסולארית;
מוכחשים כל הנזקים הנטענים בכתב התביעה.
תיקון ניזקי הצפת מי הביוב בדירת התובעים:
המומחה מטעם הנתבעת הודה בחקירתו הנגדית כי כאשר גש הצפה של מי ביוב, מן הסתם יש שם כנראה חיידקים ונבגים, וצריך לעקור את ריצוף הדירה ולפנות את המצע המזוהם.
תיקון קו הביוב אליו מחוברת דירת התובעים:
התובעים תבעו שבית המשפט יתן צו עשה לנתבעת לתקן את קו הביוב, כך שלא יהיו בקוו הביוב שיפועים הפוכים וניתוקים, ליקויים המפורטים בחוות דעתו של מר כהן.
התובעים נאלצו להתגורר בדירה שגם המומחה מטעם הנתבעת הסכים שהיה צורך להחליף א הריצוף בדירה לאחר הצפת הביוב.
...
טענות הנתבעת בכתב ההגנה המתוקן:
בכתב ההגנה טענה הנתבעת שיש לדחות את תביעת התובעים מהסיבות כדלקמן:
מוכחש כל האמור בחוות הדעת מעם התובעים;
כל הליקויים אודותם טוענים התובעים נגרמו כתוצאה משימוש לקוי או מבלאי סביר, ומחוות הדעת של התובעים עולה שמדובר בליקויים מינוריים;
הנתבעת עשתה כל אשר לאל ידה לתקן ליקויים אלו, ושמורה לה הזכות לתקן ליקויים אלו;
הסכומים הנקובים בחוות דעת מטעם התובעים הם סכומים מנופחים;
הליקוי בצנרת המשותפת נוצר כתוצאה מהשלכת פסולת היגיינית, וליקוי זה טופל על ידי הנתבעת;
התובעים לא זכאית לתיקון הליקוי בגין צנרת הגז, לאחר שלא הוכיחו ליקוי בצנרת של המערכת הסולרית;
מוכחשים כל הנזקים הנטענים בכתב התביעה.
סבור אני שבעת שהנתבעת סירבה לתקן את הליקויים במשך מספר שנים, איבדה את זכותה לבצע את התיקונים, ועליה לשלם את הפיצויים לתובעים.
לאור האמור לעיל ולאור הוראות ההסכם בין הנתבעת לבין צד ג', אין מנוס מקבלת ההודעה לצד ג', בלי להתייחס לסיכויי הגבייה של הנתבעת מצד ג' של סכום פסק הדין.
סוף דבר:
לאור כל האמור לעיל, תוצאת פסק הדין הינה כדלקמן:
בתביעה העיקרית:
על הנתבעת לתקן את כל הליקויים בקו הביוב אליו מחוברת דירת התובעים, ליקויים המפורטים בחוות דעתו של מר דוד כהן.
