מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

שינוי ייעוד קרקע מחקלאי למגורים א

בהליך בג"ץ (בג"ץ) שהוגש בשנת 2012 בעליון נפסק כדקלמן:

לאחר ביטול הפקדתה של תוכנית 1985, יזם המשיב 5 את הכנתה של תוכנית גליל ים שעקרונותיה התכנוניים - מבחינת השטחים לפיתוח והיקפי הפיתוח - דומים במהותם לאלו שנקבעו בתוכנית 1985 ועיקרה בשינוי ייעודו של שטח המיתחם מייעוד חקלאי למגורים ולבניה (ובלשון התוכנית: "שינוי ייעוד [המקרקעין] מאיזור חקלאי א' ... למגורים, מבני ציבור, תעסוקה, שצ"פ [שטח צבורי פתוח], מיתחם צבורי מיוחד כלל ערוני ודרכים").
...
במקרה שבפנינו נראה לי כי הפגם שנפל בהחלטת ההטמעה כאמור אין בו כדי להצדיק את ביטולה.
טעם נוסף התומך במסקנה כי אין להורות על בטלות החלטת ההטמעה למרות הפגם של ניגוד עניינים שנפל בהליך קבלתה, הוא השיהוי הכבד בו לוקה העלאת טענה זו. החלטת ההטמעה נתקבלה כאמור ביום 23.10.2007, אך טענת ניגוד העניינים ככל שהיא נוגעת להחלטה זו הועלתה על-ידי העותרים לראשונה רק במסגרת תשובתם מיום 15.3.2009 לתגובת המשיבים והיא נתחדדה מפורשות רק בדיון שהתקיים בפנינו ביום 7.7.2010.
סוף דבר בשל כל הטעמים המפורטים לעיל אציע לחבריי לדחות את העתירה.

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2014 בעניינים מקומיים חדרה נפסק כדקלמן:

כדי לתמוך בקשתו טען המבקש כי הוא החל בהליכי תיכנון להכשרת המבנה, ברם עיון במסמכים אותם צרף המבקש לבקשה מעלה כי אך ביום 9.4.14 - כחודשיים לאחר שנגזר דינו של המבקש וכחודש טרם כניסתו לתוקף של צו ההריסה - הגיש המבקש בקשה לבדיקת תנאי הסף לתוכנית לשינויי יעוד המקרקעין מחקלאי למגורים א'.
...
ערעור שהגיש המבקש על גזר הדין נדחה ביום 29.4.14 (עפ"א 24159-04-14), תוך שבית המשפט המחוזי התייחס למועד כניסתו לתוקף של צו ההריסה וקבע: "באשר לשאלה האחרונה, מועד כניסתו לתוקף של צו ההריסה, לא מצאתי כל הצדקה לשנות את המועד שנקבע ע"י בימ"ש ואזכיר כי על פי כתב האישום המתוקן, בו הודה המערער, לכל המאוחר בחודש דצמבר 2011, יודע המערער כי לטענת הרשויות הוא מבצע עבירות בנייה. לפני כמעט שנתיים ביום 3/6/12, הגיעו הצדדים להסדר שגם על פי תוכנו היה צריך להבין המערער כי עליו לנסות ולהכשיר את הבנייה בהקדם. רק ביום 9/4/14, בוצעה בפועל פעולה ראשונה להכשיר את הבנייה בדרך של הגשת תכנית. כאשר בתי המשפט נדרשים לתת יד להילחם במכת מדינה של בנייה בלתי חוקית ובמקרה זה חשוב להדגיש כי מדובר בבנייה על קרקע חקלאית בהיקף של 700 מ"ר ובנסיבות אלו אין הצדקה להמתין ליום בו ירצה המערער לשתף פעולה ולפעול על פי החוק ולכן גם בנושא זה דין הערעור להידחות". ביום 22.5.14 הגיש המבקש "בקשה דחופה ביותר להארכת מועד לביצוע צו הריסה לפי סעיף 207" וזאת על אף שנקבע בפסק דינו של בית המשפט המחוזי כי צו ההריסה יכנס לתוקפו ביום 26.5.14.
דיון לאחר שעיינתי בבקשה על צרופותיה מצאתי כי דינה להידחות, הן מטעמים של פרוצדורה והן מטעמי מהות.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2013 בשלום עכו נפסק כדקלמן:

השאלה שבמחלוקת היא מהו המועד הקובע על ציר הזמן להערכת שווי השטח שנגרע והאם לצורך חישוב השווי יש להיתחשב ביעוד הקרקע של השטח הנגרע לפי תוכנית המתאר (ציבורית), לפי יעוד יתרת שטח החלקה (חקלאית) או לפי הייעוד החל על חלקים מהחלקה לפי תוכנית מפורטת שפורסמה למתן תוקף ברשומות (שינוי מיעוד חקלאי ליעוד למגורים א).
...
סיכום: · מכל האמור מלעיל אני מחליט לחייב את המועצה לשלם לתובע את הסך 19,575 ₪ בצרוף הפרשי הצמה ורבית כחוק החל מיום 1.6.03 ועד התשלום המלא בפועל.
· כמו כן תשלם הנתבעת לתובע החזר הוצאות משפט בסך 2,000 ₪.
· כמו כן תשלם הנתבעת לתובע החזר אגרת משפט באופן יחסי לסכום שנפסק.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי מרכז נפסק כדקלמן:

מטרת התכנית, שינוי יעוד קרקע חקלאית ומגורים א' ליעוד למגורים א' ו-ג' בין הדרכים מס' 531 בדרום רעננה ו-4 במזרחה.
...
עוד אני מחייב את נתיבי ישראל לשאת בשכר טרחת ב"כ התובעים בסך 280,000 ₪.
התביעה נגד העירייה והוועדה המקומית נדחית.
בהתאם, ההודעה לצד שלישי שננקטה נגד נתיבי ישראל נדחית אף היא בלא צו להוצאות.

בהליך ערעור שונה - אזרחי (עש"א) שהוגש בשנת 2012 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

ביום 2.4.01 פורסמה למתן תוקף תוכנית רש/446, שבין היתר, שינתה את יעוד המקרקעין, מאיזור חקלאי לאיזור מגורים א' מיוחד.
...
מכל המקובץ עולה, כי הערעור הוגש בשיהוי כבד, בלא שנתבקשה או ניתנה אורכה, וללא שניתן כל הסבר לאיחור בהגשתו.
מכל המקובץ עולה, כי אף הבקשה לפטור או לדחייה מהיטל השבחה הוגשה בשיהוי.
סיכום אשר על כל האמור לעיל, הערעור נדחה בזאת.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו