סעיף 75(א) לחוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז-1967, קובע כך:
כספים ששולמו על חשבון החוב עקב הליכים לפי חוק זה, ייזקפו תחילה לחשבון האגרות וההוצאות לפי סעיף 9, ולאחר מכן לחשבון החוב הפסוק לפי הסדר הבא: הוצאות, ריבית וקרן, כולל הפרישי הצמדה
הסדר זה תואם את הקבוע בסעיף 49 לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973 (ר' לעניין זה ע"א 1202/95 בנק לאומי לישראל בע"מ נ' חן לבנת עו"ד (9.8.1999)), לפיו:
סכום שניתן לסילוקו של חיוב אחד, ייזקף תחילה לחשבון ההוצאות שנתחייב בהן החייב בשל אותו חיוב, לאחר מכן לחשבון הריבית ולבסוף לחשבון החיוב עצמו
מנגד סעיף 50 לחוק החוזים (חלק כללי), העוסק בחיובים אחדים, בו מצדדת התובעת, קובע כך:
סכום שניתן לנושה שעה שהגיעו לו מן החייב חיובים אחדים, רשאי החייב, בעת התשלום, לציין את החיוב שלחשבונו ייזקף הסכום; לא עשה זאת, רשאי הנושה לעשות כן.
על אף שהסכומים המרכיבים את החוב בעניינינו, מקורם במספר מקורות שונים (יתרת התמורה החוזית, הפצוי המוסכם, הוצאות ושכ"ט עו"ד) הרי שבסופו של יום 'נבלעו' כל אלו בפסק הדין אשר הוגש לבצוע במסגרת תיק ההוצאה לפועל, ולפיכך חלות על כספים אלו הוראות סעיף 75 הנ"ל. על פי ההסדר הקבוע בסעיף זה, דוקא מרכיב הקרן כולל הפרישי ההצמדה נדחה ל'סוף התור', באופן שקודמים לו תשלומי האגרות וההוצאות בתיק ההוצאה לפועל, ההוצאות שנפסקו בפסק הדין והריבית.
...
בהתאם לכך יש לשאול – האם רשאית התובעת לדרוש את זקיפת התשלומים ששולמו בתיק ההוצל"פ, על חשבון יתרת קרן התמורה בדווקא, באופן שעם פירעון יתרת קרן התמורה זכאית היא למסירת הדירה, בעוד שהתוספות תמשכנה להיגבות לאחר מועד המסירה במסגרת תיק ההוצל"פ;
האם הנתבעים פעלו בחוסר תום לב בעת מימוש הליכי הגבייה;
האם כלל הכספים ששולמו בסופו של יום לידי הנתבעים – הכוללים את מלוא תמורת הדירה, פיצוי מוסכם, ריבית פיגורים, ופירות הדירה במשך כל השנים – האם כל אלו מהווים התעשרות ולא במשפט על חשבונה של התובעת;
מועד פתיחת תיק ההוצאה לפועל
לטענת התובעת (סעיפים 12 עד 15 לכתב התביעה), משניתן פסק הדין, עמדו בפני הנתבעים שתי חלופות, האחת – להוסיף ולהחזיק את הדירה תחת ידם עד למועד בו תשלם התובעת את יתרת התמורה על פי ההסכם; השנייה – לפתוח בהליכי הוצאה לפועל כנגד התובעת ובעלה המנוח לשם גביית יתרת התמורה על פי ההסכם, ובמקביל למסור את החזקה בדירה לידי התובעת והמנוח, זאת מבלי לרשום את הבעלות על שם האחרונים עד לתשלום יתרת התמורה.
התעשרות ולא במשפט
בעקבות הפרת הסכם המכר על ידי התובעת ובעלה, נמצאו לכאורה הנתבעים נשכרים בסופו של דבר כפליים.
סוף דבר
דין התביעה להידחות.
לפיכך אני מוצא להעמיד את שיעור ההוצאות ושכ"ט עו"ד אותם תשלם התובעת לנתבעים על סך 8,500 ₪.