התובעים טוענים כי כל טענותיו של הנתבע בקשר לסירובו של התובע לגבות את דמי השכירות אינן רלבאנטיות כלל למחלוקת נשוא תיק זה, וכי הם רשאים לסרב לגבות את דמי השכירות המזעריים שהוצעו להם על ידי הנתבע על מנת לשמור על זכויותיהם לקביעת דמי השכירות הכלכליים הרואיים.
בסיכומיו, חזר הנתבע על הטענה כי הסכמותיה של בעלת הבית הקודמת מחייבות את התובעים ומונעות מהם מלהגיש תביעה זו, אך הנתבע לא הוכיח כלל כי הגב' עמרם ידעה והסכימה מפורשות לכך שדמי השכירות לא יועלו ולא יתעדכנו בהתאם לדמי השכירות הכלכליים החופשיים החלים על החנות עקב עסוקו של הנתבע.
...
סוף דבר
העולה מן המקובץ הוא, שאני קובע כי תקנה 1(3) לתקנות חלה על הנתבע ועל החנות, וכי התובעים זכאים לדמי שכירות חופשיים, כמקובל בשוק השכירות העסקית, בגין המושכר.
אשר למועד שהחל ממנו יחולו דמי השכירות החופשיים, אני סבור כי המועד הראוי הוא מועד הגשת התביעה לבית הדין לשכירות, יום 7.11.2016.
אני ממנה את השמאית גב' אורית שפט, מרחוב קפלן 17 תל-אביב – יפו, טלפון 03-9773373, כשמאית מטעם בית המשפט, לשום את דמי השכירות הראויים בגין המושכר.
