טענה נוספת שהעלה המבקש הייתה כי בהתאם לתוכנית החלה על המקרקעין יש לפצות את המחזיקים במקרקעין, זאת נוכח התיכנון להקמת גורדי שחקים ומבנים חדשים.
עוד טוען המבקש כי אי העתרות לבקשה עלולה לגרום לו ולבני משפחתו הנרחבת נזק בלתי הפיך, שכן מדובר בפנוי מנכס כאשר בכוונת המשיבה להרוס את המבנה.
החריג מתממש כאשר עולה בידו של מי שחויב בביצועו של פסק הדין לשכנע כי מתקיימים שני תנאים מצטברים: האחד, כי סכויי העירעור להיתקבל טובים, והשני, כי מאזן הנוחות נוטה באופן מובהק לטובתו, במובן זה שקיים חשש של ממש שאם המבקש יזכה בעירעור הוא לא יוכל לגבות בחזרה את כספו (ראו ע"א 5333/14 נאות חן הנדסה וייזום בע"מ נ' לזרוב אדמונד, מיום 13.10.14, וכן ספרו של אורי גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, 675 (מהדורה עשירית, 2009).
באשר לבקשת המבקש לעיכוב ביצוע פינוי מקרקעין, הרי שיש להבחין בין סוגי השמוש במקרקעין: מגורים, עסק, מוסד חינוכי ועוד.
לעניין זה ראו גזר דינו של בית משפט השלום, בת"פ 979/13, על ידי כבוד השופט עדי הדר (נספח 3 לתשובת המשיבה) במסגרתו הורשע המבקש באי ציות לצוו בית המשפט, והוטלו עליו קנסות עד לסגירת המסעדה בפועל.
...
ראשית, אני מקבלת את טענותיה של המשיבה לפיהן אין ליתן יד למבקש אשר עותר להמשך הפעלת המסעדה במקרקעין, וזאת חרף צווים שיפוטים אשר ניתנו לאורך השנים ואשר הורו על סגירת העסק.
במסגרת גזר דינו ציין בית המשפט את הדברים הבאים אשר לטעמי מצדיקים אי היעתרות אף לבקשה בפני :
"למרות שבית המשפט ניסה לדלות מהנאשם פרטים אישיים שעשויים לשכנע אותי להקל בעונש, הנאשם לא סיפק ולו בדל של מידע בעניין, להיפך, אישר שבמשך שלוש שנים כיבד את פסק הדין ולאחר מכן שב לסורו ומנהל את העסק תוך חשיפת הציבור לסכנות לבריאותו, הן מבחינת תברואה והן מבחינת שריפה, בהעדר רישיון עסק תקף. מובן שהאחריות לאסון תברואתי או כתוצאה משריפה, תהיה מונחת בפני המאשימה ובית משפט זה, אם יסכימו לדרך התנהלות זו, וזאת גם אם נתעלם מהחומרה היתרה של ביזוי פסק הדין של בית משפט זה....."
כפי שקבע כבוד השופט הדר, אף אני סבורה כי עיכוב ביצוע פסק הדין משמעו כי המבקש יכול להמשיך ולהפעיל את המסעדה, הפעלה אשר לא זו בלבד שמנוגדת לחוק, יש בה אף כדי לסכן את שלום הציבור, ולכך וודאי שאין מקום כי בית המשפט ייתן יד.
כמו כן, ובשים לב כי המקרקעין מושא הבקשה, משמשים לעסק, ואין המדובר במגורים, הרי שאין בביצוע הפינוי כדי לגרום למבקש נזק בלתי הפיך, אשר אינו בר פיצוי.
על כן הבקשה נדחית ועיכוב הביצוע הארעי מבוטל.
