אני מתחייב בזאת שאם וכאשר תצא לפועל עסק פינוי בינוי ברח' רוקח92/המרגנית 30 ברמת גן , אחותך תקבל מאיתנו הנחה וסיוע ברכישה של דירה בת 3 חדרים בקומה הראשונה באופן שהמשכנתא שאחותך תיקח ל- 10 שנים לרכישת הדירה תהיה מכוסה על ידי שכר הדירה של הדירה הנרכשת, ובאחריותנו לדאוג לכך שלא תיוותר יתרה לרכישת הדירה מעבר למשכנתא.
כאמור, מדובר בשאלות עובדתיות המצריכות בירור לעומק אשר חורג ממסגרתה של בקשה זו. משקיימת אפשרות רעיונית של קבלת פיצוי, ברי כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המשיבים שכן אין המשיבות מצויות בהכרח בפניי שוקת שבורה לטענתן.
שקלתי אם משום כך בהיתעלם מכלל הנתונים שפרטתי לעיל יש מקום להורות צו מניעה זמני בכפוף להפקדת בטוחה הולמת, ואולם הואיל ואני סבורה כי המבקשות תוכלנה לקבל סעד חילופי של פיצוי כספי ככל ותוכח תביעתן, וככל ותתגברנה על טענות המשיבים בכל הנוגע למועד המימוש, תנאי המימוש וכו' וזאת מעבר למחלוקת ביחס לפרשנות המסמך, ולאור השהוי המהותי שבו השתהו המבקשות, שכן אליבא דטענתן המדובר במסמך שנחתם בשנת 2013, כשתנאי ההסכם אפשרו מכירת דירה נוספת כבר בשנת 2018, ולכל המאוחר בשנת 2020, בעוד שהבקשה הוגשה לאחר שמרבית הדירות נמכרו, מבלי שיש בידי ביהמ"ש כל אינדיקאציה לטעם בשיהוי, ובנוסף לאור העידר נתונים והיעדר גרסה בנוגע ליישומו של ההסכם, הגעתי למסקנה שבאיזון שבין זכויות הצדדים אין מקום להעתר לבקשה.
...
שקלתי אם משום כך בהתעלם מכלל הנתונים שפרטתי לעיל יש מקום להורות צו מניעה זמני בכפוף להפקדת בטוחה הולמת, ואולם הואיל ואני סבורה כי המבקשות תוכלנה לקבל סעד חילופי של פיצוי כספי ככל ותוכח תביעתן, וככל ותתגברנה על טענות המשיבים בכל הנוגע למועד המימוש, תנאי המימוש וכו' וזאת מעבר למחלוקת ביחס לפרשנות המסמך, ולאור השיהוי המהותי שבו השתהו המבקשות, שכן אליבא דטענתן המדובר במסמך שנחתם בשנת 2013, כשתנאי ההסכם אפשרו מכירת דירה נוספת כבר בשנת 2018, ולכל המאוחר בשנת 2020, בעוד שהבקשה הוגשה לאחר שמרבית הדירות נמכרו, מבלי שיש בידי ביהמ"ש כל אינדיקציה לטעם בשיהוי, ובנוסף לאור העדר נתונים והעדר גרסה בנוגע ליישומו של ההסכם, הגעתי למסקנה שבאיזון שבין זכויות הצדדים אין מקום להיעתר לבקשה.
סוף דבר;
אשר על כן, אני מורה על דחיית הבקשה שלפניי.
בשלב זה לא מצאתי לעשות הוצאות, בעיקר משום שהמשיבים הסכימו למכור את הדירה למבקשות בהנחה, ומשום שאני סבורה כי ניתן לגשר על הפערים שבין הצדדים בנוגע למחלוקת ולהתאים את המסמך לשינויים שהתרחשו בשוק הדירות באופן שיבטא איזון ראוי יותר בדרכי שלום, ומשום כך אני נמנעת מלהטיל הוצאות.
