יצוין כי לתביעה המאוחדת אוחדה גם תביעתה של המתווכת מטעם התובעים, הגב' ג'נט אמיתי, לתשלום דמי התיווך וביום 19.2.2019 ניתן פסק-דין לטובתה; כי תחילה הוגשה התביעה גם נגד המתווכת מטעם הנתבעים, הגב' רות-לי פלאי, שנטען כי הציגה בפני התובעים מצג שוא לפיו יש לדירה מחסן וחנייה, זו הגישה הודעת צד ג' נגד ב"כ התובעים, עו"ד פנחס ממן ונגד רשות מקרקעי ישראל שהגישה הודעת צד ד' נגד חברם נופרם, היא החברה המשכנת, ונגד עורך הדין שייצג את הנתבעים בהסכם המכר, עו"ד דעואל פלאי.
מדובר, לטענתו בסתירה בגירסתה כאשר אמרה קודם לכן כי לא עידכנה איש על כך שאין מחסן, וכן הפנה לעדותה של המתווכת אמיתי שהעידה כי היא והמתווכת פלאי לא ידעו היכן נימצאת החנייה בעוד המתווכת פלאי העידה כי הראתה את החניה.
התובע הפנה לדווח של עו"ד דעואל למיסוי מקרקעין על עסקת המכירה, ובסעיף 5 לדווח זה נרשם כי קיים בדירה מחסן וחניה כל אחד בגודל של 9 מ"ר, תוך שהוא חותם גם בשם הקונים למרות שלא היה לו ייפוי כוח לעשות כן. אי לכך, למחרת היום, פנה בא כוחו כמייל לב"כ הנתבעים בו הביעו חשש מפני הפרה בוטה של הסכם כאשר לפתע מודיעים שלא יודעים אם יש בכלל מחסן וחניה.
אם כן, לשון פסק הדין ברורה, ולפיה הסך הנותר של 25,000 ₪ היה אמור לעבור לחשבון הנאמנות של בו כוח הנתבעים עד ליום 14.2.2019 ללא תנאי כלשהוא, ואיני מקבלת את טענת התובעים כי העברה זו היתה מותנית בהעברת מיסמכי העברת הזכויות.
...
אם כן, לשון פסק הדין ברורה, ולפיה הסך הנותר של 25,000 ₪ היה אמור לעבור לחשבון הנאמנות של בו כוח הנתבעים עד ליום 14.2.2019 ללא תנאי כלשהו, ואיני מקבלת את טענת התובעים כי העברה זו היתה מותנית בהעברת מסמכי העברת הזכויות.
10.3 לא שילם הקונה את התשלומים או כל חלק מהם החלים עליו על פי הוראות הסכם זה במועדם, יישא כל סכום שלא שולם במועד, ריבית פיגורים כאמור בסעיף 10.2 לעיל, מן היום הראשון לפיגור, וזאת בלא לגרוע מכל תרופה אחרת העומדת למוכר על פי כל דין והסכם"
בהעדר הצדקה להותרת הסך של 25,000 ₪ בידי ב"כ התובעים, מהמועד האחרון שבו היה עליהם להעבירו (22.3.2017) ועד למועד בו עבר בפועל (21.2.2019), אני מורה כי על התובעים (גכטמן)0, שהם הנתבעים בהליך השני) לשלם לנתבעים (בליוויס, שהם התובעים בהליך השני) 25,000 ₪ בצירוף ריבית פיגורים בשיעור המרבי הנהוג לגבי יתרת חובה חריגה בחשבון חח"ד בבנק לאומי לישראל בע"מ, מיום 23.3.2017 ועד ליום 21.2.2019.
בשים לב לכך שתביעתם של התובעים גכטמן, בתביעה הראשונה, עמדה על סך של 463,000 ₪ ונדחתה, ובשים לב להיקף ההליכים הרב, עשרות הבקשות, שמונה ישיבות שהתקיימו, היקף הסיכומים והעבודה הרבה שנעשתה בתיק, אני מורה כי התובעים (גכטמן) ישלמו לנתבעים (בליוייס) 25,000 ₪ בצירוף ריבית פיגורים בשיעור המרבי הנהוג לגבי יתרת חובה חריגה בחשבון חח"ד בבנק לאומי לישראל בע"מ, מיום 23.3.2017 ועד ליום 21.2.2019, כפי שנפסק בסעיף 60 לעיל, ובנוסף ישלמו התובעים גכטמן לנתבעים בליוייס הוצאות משפט בסך 15,000 ₪ (בשים לב לכך שרק האגרות בתיק עומדות על כ- 13,000 ₪) ושכ"ט עו"ד בסך 55,000 ₪.