מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

פסק דין חלקי: פינוי מקרקעין בכפר קרע

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים רע"א 33447-08-18 זרעיני חברה להובלות בע"מ נ' מ. מ. כפר קרע תיק חצוני: בפני כבוד השופט נאסר ג'השאן המבקשת זרעיני חברה להובלות בע"מ המשיבה מ. מ. כפר קרע פסק דין
תמצית ההליכים בבית משפט קמא: ביום 14.05.2018 הגישה המשיבה לבית משפט קמא תביעה לפינוי מושכר בהתאם לתקנות 215ז – 215יג לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות") ובגדרה עתרה לפינוי וסלוק ידה של המבקשת מתחנת המעבר לפינוי פסולת ביניין וגושית המצויה צפונית לכפר קרע (להלן: "תחנת המעבר").
נטען עוד בכתב התביעה, כי משלא פינתה המבקשת את תחנת המעבר חרף מכתב ב"כ המשיבה מיום 28.3.2018 אשר התרה במבקשת לפנות את תחנת מהעבר עד ליום 30.4.2018, הוגשה התביעה לפינוי המקרקעין על-ידי המשיבה לבית משפט קמא.
אמנם בפסיקה קיימים חריגים לכלל הנ"ל אולם, כאמור, הדברים נעשו רק במקרים חריגים (ראו לדוגמא ע"א 466/89 צברי ואח' נ' מסוארי ואח', פ"ד מח(1) 177 (1990), בו התיר בית המשפט בגדר פסק דין פיצול סעדים לאור חלקיות ההכרעה ולאחר שמצא, כי התבקש פיצול סעדים בתחילת ההליך ועתירת התובע לא נידונה).
...
סבורני כי לא היה מקום להעניק היתר "פתוח" של פיצול סעדים מבלי שהוגשה בקשה הנתמכת בתצהיר שבה תפרט המשיבה מדוע היא עותרת לפיצול סעדיה, מבלי לתת למבקשת זכות טיעון סדורה בעניין, מבלי שנבחנה השאלה אם קיימת הצדקה למתן היתר לפיצול סעדים, ואף מבלי לדעת אילו סעדים מבוקש להגיש בגינם תביעה מאוחרת.
משכך, אני מקבל את הערעור לגבי ההחלטה לפיצול סעדים ומורה על ביטולה.
לסיכום: הערעור מתקבל באופן הבא: ההחלטה שהתירה פיצול סעדים מבוטלת, וזאת מבלי למנוע מן המשיבה לשוב ולהגיש בקשה לפיצול סעדים ככל שתמצא לנכון לעשות כן. הערעור על ההחלטה להפריד את הדיון בתביעה שכנגד מן הדיון בתביעה שהגישה המשיבה- נדחה בזאת.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2020 בשלום עכו נפסק כדקלמן:

ביום 30/11/2016, ניתן פסק דין חלקי אשר הורה לנתבעים 1 ו- 3 לפנות את המקרקעין הנמצאים בכפר קרע, הידועים כחלקה 21 בגוש 12129, ולהחזיר את החזקה בהם לתובעים כשהם פנויים מכל אדם וחפץ, למעט המחוברים שבנו בהם (בתי מגורים).
היום, לאחר שניתן כבר פסק דין חלקי על פינוי המקרקעין ונותר להכריע רק בנושא שווי המחוברים, אין מקום לאפשר לתובעים פיצול סעדים.
...
סוף דבר תנאי לפינוי המקרקעין כאמור בפסק הדין החלקי מיום 30/11/2016, על התובעים לשלם לנתבעים תשלום עבור שווי המחוברים שהקימו בהם כדקלמן: לנתבעים 1 סך של 2,300,800 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום הכנת השומה של מומחה בית המשפט (20/7/2018) ועד התשלום המלא בפועל.
אני מחייב את הנתבעים 1 (ביחד ולחוד) לשלם לתובעים הוצאות משפט בסך 10,000 ₪ ושכ"ט עו"ד בסכום כולל של 20,000 ₪.
אני מחייב את הנתבע 3 לשלם לתובעים הוצאות משפט בסך 8,000 ₪ ושכ"ט עו"ד בסכום כולל של 12,000 ₪.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מיוחד (תא"ח) שהוגש בשנת 2019 בשלום חדרה נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בחדרה 03 אוקטובר 2019 תא"ח 15871-04-19 יונס ואח' נ' אבו עטא ואח' בפני: כב' השופטת קרן אניספלד תובעים 1. יונס סאלם 2. יונס עסאם 3. יונס יוסף 4. יונס מוחמד כולם ע"י עו"ד איליא נסייר נתבעים 1. סמיר אבו עטא 2. כ.מ.י סנדיאן בע"מ ח.פ. 515284941 שניהם ע"י עו"ד ת'אבת ביידוסי פסק - דין
הסב המנוח רשום בפנקסי המקרקעין כבעל מחצית זכויות הבעלות בחלקה 56 בגוש 12156 (להלן חלק הסב בחלקה); שטחה הכולל של החלקה 19,923 מ"ר והיא מצויה בצד המערבי של כביש הכניסה לכפר קרע (להלן המקרקעין).
ביטוי לכך ניתן בדברים שרשם עו"ד יונס על-גבי ההמחאות: "מאשר קבלת השיקים במקור לידי בהתאם למכתב עו"ד בידוסי מיום 27.6.19. אין באישור קבלת השיקים משום הסכמה לגובה דמי השכירות המצוינים במכתב שהיו אמורים לעמוד על 800 דולר לחודש ו/או הסכמה להמשך שהות במושכר ו/או ויתור על טענות לתביעת הפינוי. מובהר, כי שני השיקים המאוחרים ישמשו עירבון עד לפינוי בפועל ומתן פס"ד וככל שיוותרו הפרשים במועד הפינוי בפועל הרי שאלו יוחזרו בהתאם" [סע' 20 ב-ת/1].
בנסיבות הללו, ונוכח העדויות והראיות שנימנו לעיל ביחס להמחאות שנמסרו לאחר הגשת התביעה, לא היה בהן או בפרעון חלקי שלהן כדי לכונן יש מאין יחסי שכירות בין הצדדים, לאחר שאלה תמו לכל המאוחר ביום 30.11.2018.
...
נוכח כל האמור לעיל הנתבע אינו עשוי להיבנות מהשערות על-אודות מניעי התובעים, אשר גמרו בדעתם לפנותו מהמושכר.
התוצאה היא כי התביעה מתקבלת.
התביעה מתקבלת אפוא; אני מורה לנתבעים לסלק ידם מהמקרקעין הידועים כחלקה 56 בגוש 12156 תוך פינויים, זאת עד יום 25.11.2019.

בהליך בג"ץ (בג"ץ) שהוגש בשנת 2011 בעליון נפסק כדקלמן:

אבי העותר, אסעד חסן אבו פנה המנוח, התחייב לחלק את חלקה 67 בגוש 12124 בכפר קרע (להלן: החלקה) בין בני משפחתו בהסכם מכר וחלוקה מיום 11.11.1972 (להלן: ההסכם).
בית משפט השלום ציין בפסק הדין כי ללא הכרזה שהחלק הדרומי של החלקה שייך לתובעים לפי ההסכם, לא ניתן יהיה ליישם את פסק הדין ההצהרתי בענין בעלותם החלקית, הבלתי מסוימת, בחלקה (סעיף 21 לפסק הדין).
העותר מבקש שבית המשפט הגבוה לצדק יבטל פסק דין אזרחי של בית משפט השלום, על בסיס אותן טענות שטען בעירעור האזרחי על פסק הדין ובבקשת רשות ערעור על פסק הדין שבערעור, אשר נדחו (ראו בג"ץ 3176/09 כהן נ' מינהל מקרקעי ישראל (טרם פורסם, 4.5.2009)).
העותר ציין עוד, כאמור, את החלטה מיום 1.9.2011 במסגרת תביעת פירוק השתוף שהגיש לאחרונה, בה בוטל הצוו הארעי למניעת הפינוי (החלטת השופט א' קיסרי ב-ת.א. 9350-08-11 אבו פנה נ' עיזבון המנוח אסעד אבו פנה, להלן: החלטת ביטול הצוו הארעי).
...
דין העתירה להידחות על הסף.
דין העתירה להידחות על הסף.
העתירה נדחית.

בהליך תמ"ש (תמ"ש) שהוגש בשנת 2019 בבתי המשפט לענייני משפחה נפסק כדקלמן:

לטענת הנתבע לא היו הכנסות מהמשק לתא המשפחתי, למעט כאלה שנותבו לצורך סילוק חלקי של הלוואה, שניטלה בגין רכישת החלק של בנות הדודות בנחלה שמגיע לכדי 6/32 חלקים בלבד, כאשר רוב ההלוואה ניפרעה באמצעות עסקת קרן היסוד.
מנקודת ראותו, מעבר המגורים של הצדדים עם ילדיהם לכפר קיש ולאחר מכן לעפולה, והכול ביוזמתה של התובעת, משמיטים את הקרקע תחת גירסתה בנוגע לחלוקת המשק והפעלתו שנתקיימו במחשבותיה בלבד.
הידרשות הצדדים לסעד ההצהרתי בהליך שמיעת הראיות, כמו גם הצורך במתן הכרעה לנוכח התביעה הקיימת לפינוי הנתבעת מהנחלה, העניקו את ההכשר הנידרש לידון בו תהא המסגרת הדיונית אשר תהא, בהיותו אף חוסה תחת כנפי סעיף 8 (א) לחוק בית המשפט לעינייני מישפחה, המתיר סטייה מסדרי דין וראיות.
עם זאת קיים חריג שלפיו אם קיימת הסכמה בין הצדדים שהמועד הקובע לא יהיה מועד פקיעת הנישואין אלא מועד מוקדם יותר, כגון מועד פירוד בני הזוג – ומועד זה כבר חלף, כך שכבר בעת הגשת הבקשה לסעדים לפי סעיף 11 ניתן לקבוע בודאות מהם הנכסים, הזכויות ועוד הכלולים במסת האיזון ומהו ערכם נכון למועד הקובע, כי אז אין כל מניעה למתן פסק דין הצהרתי, באשר לזכויות כל בן זוג במכלול הנכסים.
בנסיבות בהן מועד הקרע נקבע למועד הפירוד, אשר כבר חלף, וכאשר מדובר בטענה משפטית הנמצאת בגדרה של מסגרת עילת התביעה, והנובעת מהנתונים העובדתיים והמשפטיים הפרושים בפני בית המשפט והצד שכנגד, יש לידון בה (ראה ע"א 9803/01 תחנת שירות ר"ג בע"מ נ' סונול ישראל בע"מ, פ"ד נח).
...
בנסיבות אני מורה כי החל מיום 1.9.19 וכל ראשון לחודש השוטף, ועד לפינויה של התובעת את בית המגורים, יחויב הנתבע רק בתשלומי אחזקת הבית ובמחצית מדמי המזונות של הקטינים היינו בסך של 1750 ₪ מדי חודש בחודשו.
בנסיבות אני מורה כי האב יישא החל ממועד הפינוי במזונות הקטינים בסך של 3500 ₪ לפי הפירוט הבא : לקטין א' – 1700 ₪.
מגיל הבגרות של הקטינים ועד למועד השחרור משירות סדיר בצה"ל ישלם הנתבע שליש מסכום דמי המזונות בערכם באותה העת לידי התובעת.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו