בפסק דינו של כב' הש' זגורי נעשתה איבחנה ברורה בין תובענה לחיוב בדמי שימוש לפני הגירושין, כשבני הזוג עדיין נשואים, לבין התקופה שלאחר הגירושין, כאשר, ככלל, מיום הגירושין ואילך, מאחר שהצדדים מנועים מלגור יחד תחת קורת גג אחת, יש לפסוק לבן הזוג שאינו גר בדירה, דמי שימוש ראויים, אלא אם הוכיח הנתבע ויתור מפורש על דמי שימוש מצד התובע.
כבר במהלכו של ההליך הוטלו הוצאות על הצדדים בגין היתנהלות לא ראויה זו.
לאור האמור, לנוכח העובדה כי טענות הצדדים התקבלו בחלקם, אף כי היה ראוי כי אטיל הוצאות בסך 50,000 ₪ על כל אחד מהצדדים לטובת מישנהו, מקום שבו כל צד נידרש לשלם לצד שכנגד מייתר הדבר את החיוב וכל צד יישא בהוצאותיו.
עם זאת, לאור היתנהלות ב"כ הצדדים האחד כלפי רעותו ולהפך ואף היחס לבית המשפט עצמו שקלתי בכובד ראש הטלת הוצאות לטובת אוצר המדינה, לפנים משורת הדין בחרתי שלא להטיל הוצאות אלה בכדי לא להכביד על הצדדים שאינם אחראים להתנהלות ב"כ.
פסק הדין ניתן לפירסום ללא פרטים מזהים.
...
ככל שהצדדים לא יגיעו להסכמה אחרת, מורה אני כי ימכרו את הקרקע בעצמם בתוך 6 חודשים, בין אם למי מהם בדרך של התמחרות שתיעשה על ידי ב"כ ובין אם לצד ג'.
לטענת הנתבעת יש לדחות את תביעת דמי השימוש על הסף שכן התובע התיר לה את המשך המגורים בדירה כדי שתישא בכל הוצאות ההחזקה.
הכלל לגבי פסיקת דמי שימוש נקבע עוד על ידי כב' רובינשטיין בבע"מ 5357/06 פלוני נ' פלוני (פורסם בנבו, 22.10.06),:
"לסיכום: ביחס לתקופה שאחרי הגירושין הכלל הוא פסיקת דמי שימוש, והחריג הוא פטור - שיינתן רק בנסיבות של ויתור מפורש", כאשר "כלל זה מהווה גם תמריץ לבן הזוג הגר בדירת המגורים לפעול לפירוק השיתוף" (פסקה י"א)].
כך גם בבע"מ 9126/05 פלונית נ' פלוני (פורסם בנבו, 26.1.06) קבע כב' השופט רובינשטיין:
"... כי גם אם המשיב עזב את הבית מרצונו החופשי, אין סיבה לומר כי יש בכך מחילה על דמי שימוש ראויים מעתה ועד עולם"
לנוכח כל האמור לעיל מצאתי לקבל את תביעת התובע לדמי שימוש ראויים ואני קובעת כי הנתבעת חבה בדמי שימוש ראויים לתובע בגין השימוש הבלעדי שעשתה בנכס המשותף וזאת החל מיום הגשת התביעה (בתלה"מ 64204-09-19) על ידי התובע- משבתביעתו האחרונה לדמי שימוש (תמ"ש 30999-10-20) תובע הוא דמי שימוש "רק" מחודש ספטמבר 2019 ולא מיום שמלאו לXXX 21 כפי שתבע בתלה"מ 64202-09-19 הרי שגילה דעתו שדמי השימוש נתבעים רק ממועד זה ולא קודם לכן.
משבהתאם לפסק דיני מחצית מהמקרקעין שייכים לנתבעת דמי השימוש שתשלם הנתבעת יעמדו על מחצית מדמי השימוש הראויים עבור דירת הצדדים בהתאם לחוות דעתו של השמאי שמונה על ידי בית המשפט.
כך גם לא מצאתי להידרש לטענות הנתבעת להשתק פלוגתא עקב קיומו של פסק הדין המחוזי שכן פסק דין זה קבע כי חלוקת זכויות הצדדים במקרקעין תיקבע על ידי בית משפט זה.
סוף דבר
הוצאות – התנהלות הצדדים הן במהלך הדיונים והן במסגרת הגשת הבקשות והתגובות לתיק לא הייתה לכבודם או לכבודו של בית המשפט.