אמנם סעיף 15(ב) לחוק החוזים תרופות קובע כי "הסכם על פיצויים מוסכמים אין בו כשלעצמו כדי לגרוע מזכותו של הנפגע לתבוע במקומם פיצויים לפי סעיפים 10 עד 14 או לגרוע מכל תרופה אחרת בשל הפרת החוזה", אלא שבהתאם לפסיקה אין הנפגע זכאי לפיצויים מוסכמים נוסף לפיצויים נוספים, אלא אם כן מדובר בפצוי בגין ראשי נזק שונים (ע"א 628/87 יוסף חורי נ' חברת החשמל לישראל בע"מ, מיום 4.12.1992; ע"א 4773/16 דלתון עבודות אלומיניום בע"מ נ' אלמוג (כ.ד.א.י) בע"מ, מיום 24.4.2018).
ברם, ההלכה הנוהגת בעיניין פסיקת הוצאות משפט ריאליות והוכחת שיעורן, בין היתר, בדרך של הגשת הסכם שכר טירחה - בג"ץ 891/05 תנובה מרכז שיתופי לשיווק תוצרת חקלאית בישראל בע"מ נ' הרשות המוסכמת למתן רשיונות יבוא-משרד התעשיה, המסחר, (30.6.2005) קובעת: "כעניין שבעיקרון, וכנקודת מוצא, יש לפסוק לבעל הדין שזכה בדינו הוצאות ריאליות, כלומר ההוצאות שהוציא בפועל או שהתחייב להוציא. יחד עם זאת, זוהי נקודת מוצא בלבד. אין היא נקודת סיום, שכן על היושב בדין לבחון את שיעור ההוצאות הנטען ולבדוק אם המדובר בהוצאות סבירות, מידתיות והכרחיות לניהול ההליך בהיתחשב בכלל נסיבות העניין").
...
הנתבעת הפנתה לפסקי הדין , שיישומם במקרה שלפניי, מביא לכלל תוצאה, שדין טענתה בדבר סכום הפיצוי המופחת אותו יש לפסוק, להידחות:
ע"א 300/77 דליה רוזנר נ' בניני ט.ל.מ חברה לבנין ופתוח בע"מ, (5.11.78), ממנו ביקשה להקיש כי התביעה המורכבת בעניינו, אינה מצדיקה פסיקת מלוא הפיצוי המוסכם.
סוף דבר
הנני מחייבת את הנתבעת לשלם לתובעת סך של 131,500 ₪ בגין הפיצוי המוסכם, וסך של 239,000 ₪ בגין יתרת תמורת הדירה שטרם שולמה, ובסה"כ 356,363 בתוספת הפרשי הצמדה וריבית בהתאם לחוק פסיקת ריבית והצמדה, תשכ"א- (1961, להלן- "חוק הצמדה וריבית") ממועד הגשת התביעה, ועד למועד התשלום בפועל.
נוסף על כך , הנני מחייבת את הנתבעת בהוצאות בסך כולל של 91,435 ש"ח, כפי שהוכחו לפני:
· עלות מומחה מטעם התובעת- 3,744 ₪ בהתאם למוצג ת/1
· עלות מומחה בית המשפט ששולמה על ידי התובעת- 5,265 ₪ (אושר על ידו בדיון).